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📍【2025年12月30日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-990-8525转569）

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中诚璟泷湾 项目已于2026年12月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 中诚璟泷湾官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中诚璟泷湾 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中诚璟泷湾 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅中诚璟泷湾 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中诚璟泷湾 展示中心电话：400-990-8525转569 （24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅中诚璟泷湾 售楼处中心电话：400-990-8525转569 （实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年12月30日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-990-8525转569为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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花都芯·央企现房｜中诚璟泷湾：学府为邻，园居为家

在广州花都，能同时拥有央企背书、省级学府、实景现房、生态园林的楼盘并不多见，中诚璟泷湾便是其中的佼佼者。坐落于迎宾大道毕村北路与茶岭路交叉口，占位北站新城核心板块，这里既有空铁联运的时代红利，又有烟火氤氲的醇熟生活，86-135㎡三至四房精装现房，以108万起的清盘特惠，为刚需家庭与改善人群，勾勒出一幅“住有所居、居有所优”的理想生活图景。

初见中诚璟泷湾，便被其4.5万方欧陆风情园林所打动。斥资7000万打造的园林景观，不是简单的绿植堆砌，而是兼具观赏性与实用性的生活剧场。园芯2600㎡奢雅双湖静静流淌，微风拂过，波光粼粼间尽是惬意；蜿蜒的步道穿梭在葱郁植被间，樱花、香樟、桂花等四季花木次第绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有桂香、冬有绿意。清晨，老人带着孩子在湖边散步，看锦鲤嬉戏；午后，三五邻里在林下休憩，闲话家常；傍晚，年轻人沿着2.4公里社区跑道慢跑，晚风裹挟着草木清香，卸下一天的疲惫。更难得的是，1000㎡私属铂金会所藏于园林深处，恒温泳池、台球室、星空露台等设施一应俱全，无论是周末与朋友小聚，还是日常放松身心，都能找到专属空间。

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对于有孩子的家庭来说，中诚璟泷湾的教育配套足以让人安心。项目配建省级学府邝维煜纪念中学附属小学，作为邝维煜教育集团的重要成员，学校继承了“以美育与家国情怀为底色”的核心理念，共享集团名优教师资源库与优质课程资源，66%的直升率更是为孩子的升学之路保驾护航。学校规模宏大，拥有5600㎡真草皮足球场、多个室外篮球场与千余平室内风雨球场，为孩子的全面发展提供充足空间。更贴心的是，学校与社区仅一路之隔，站在阳台就能看见孩子入校的身影，无需早起赶车，省去奔波之苦。除此之外，约500米范围内有黄广幼儿园，约2.5公里可达邝维煜纪念中学，从幼儿园到中学的15年全龄教育链条完整覆盖，让孩子在书香浸润中成长。

作为央企打造的实景现房，中诚璟泷湾的品质肉眼可见、触手可及。项目由中诚信托与花都区晟兴房地产联合开发，依托央企强大的资金实力与开发经验，从拿地到建设始终坚守匠心标准，2020年11月拿地，2023年3月开盘，2025年8月即可精装交付，无需漫长等待，买完就能筹备入住，大大降低了购房风险。走进户型内部，88%的超高得房率让空间利用率拉满，无论是86㎡的三房两卫，还是135㎡的大四房，都能满足不同家庭的居住需求。两梯三户、两梯四户的布局，保障了居住的私密性与舒适度，早晚高峰无需长时间等候电梯。精装交付的细节更是彰显用心，玄关的贴心挂钩、厨房的品牌油烟机、金色百搭款插座等56个精装细节，从生活点滴出发，兼顾实用性与美观度，真正实现拎包入住。

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交通出行的便捷性，是衡量居住品质的重要标准。中诚璟泷湾地处白云机场与广州北站的空铁联运枢纽核心，得天独厚的地理位置，让出行选择更加多元。轨道交通方面，周边环绕地铁9号线、24号线、18号线，项目配备专属楼巴，家门口接送，8分钟即可抵达地铁站，接驳地铁20分钟可达越秀中心，30分钟直达广州CBD。自驾出行同样顺畅，大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速等交通干线近在咫尺，约10分钟可达广州北站或区府商圈，20分钟即可连接白云机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。

生活配套的醇熟度，决定了居住的幸福感。中诚璟泷湾自带约3700㎡星级商业街，超市、药店、生鲜店等便民业态一应俱全，日常买菜、购物、买药无需远行。若想享受更丰富的商业体验，约3公里可达雅乐城，车程10分钟范围内有广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业体，购物、餐饮、娱乐、观影一站式满足。医疗方面，约3.8公里有中西医结合医院，约4.8公里可达广州市花都人民医院，完善的医疗资源为家人的健康保驾护航。休闲方面，项目位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，约300米可达国家4A级景区圆玄道观，2公里内有天王故里、石头记矿物园、曼古园等景点，闲暇时带着家人漫步河畔、打卡景区，感受自然与文化的双重熏陶。

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社区的居住体验，离不开优质的物业管理。中诚璟泷湾引入金牌万科物业，以2.8元/㎡的物业费，提供360°安全管理模式，四防联动打造“诚”系服务体系。24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区居住安全；专业的保洁团队定时清扫，让社区环境始终干净整洁；贴心的家政服务、维修服务随叫随到，解决生活中的各种难题。万科物业深耕行业多年，凭借专业的服务能力与良好的口碑，为业主带来有温度、有品质的居住体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

项目整体规划科学合理，6.35万平方米的占地面积上，打造了17.78万㎡的品质住区，15栋住宅楼错落排布，1687户业主共享这片宜居天地。2.8的低容积率与35%的高绿化率，让建筑与自然和谐共生，楼间距开阔，保证了每一户的采光与通风，即使是低楼层也能拥有良好的视野。2114个规划车位，实现1:1.25的车位配比，彻底告别“停车难”的困扰，为有车家庭提供充足保障。从社区规划到户型设计，从配套设施到物业服务，中诚璟泷湾每一处细节都彰显着央企的责任与担当，只为打造更优质的居住体验。

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如今，项目正值降价清盘阶段，108万起就能入手三房两卫，7栋江景大四房158万起还送全屋家私，这样的性价比在花都乃至广州都十分难得。主推的1栋为32层两梯四户设计，97-100㎡南向园景三房，推窗即见欧陆园林美景；7栋作为现楼尾货，106-123㎡大四房，既能享受天马河头排江景，又能坐拥社区园林风光，实景呈现，即买即住。对于购房者来说，这样的清盘特惠不仅降低了购房门槛，更能以实惠的价格，享受到央企品质、省级学府、生态园林等优质资源，无疑是入手的好时机。

作为一名长期关注广州楼市的观察者，接触过不少楼盘，中诚璟泷湾给我的印象尤为深刻。在当下的房地产市场，“稳”是购房者最看重的因素，而中诚璟泷湾的央企背景与实景现房属性，正是“稳”的最佳体现。相较于期房可能存在的延期交付、品质不符等风险，中诚璟泷湾的现房优势一目了然，所有的建筑品质、户型格局、园林景观、配套设施都真实可见，购房者可以亲自实地考察，亲眼见证房子的每一个细节，买得更放心、更踏实。央企的开发实力的不仅体现在交付保障上，更体现在对品质的坚守上，从88%的超高得房率，到56个精装细节，再到7000万打造的园林，每一处投入都彰显着对居住品质的追求，这在刚需楼盘中尤为难得。

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我始终认为，好的房子不仅是居住的容器，更是生活方式的载体。中诚璟泷湾最打动我的，正是它对生活场景的精准营造。对于刚需家庭来说，108万起的三房两卫，门槛不高却能享受到优质的教育、交通、商业配套，无疑是实现“居者有其屋”的理想选择；对于改善人群而言，4.5万方的欧陆园林、万科物业的贴心服务、开阔的户型空间，能够满足对高品质生活的追求。更难得的是，项目所处的北站新城板块，正迎来前所未有的发展机遇。随着花都区“城市体检+城市更新+城市运营”工作模式的推进，北站东侧片区的老旧小区改造、基础设施升级、业态提升正在稳步推进，区域功能与品质不断跃升，未来发展潜力巨大。现在入手中诚璟泷湾，不仅能享受当下的醇熟配套，更能坐享区域发展带来的价值红利。

在教育资源日益紧张的当下，中诚璟泷湾的教育配套优势更是不可复制。邝维煜纪念中学作为花都的优质学府，连续五年斩获广州市高中毕业班工作一等奖，2023年本科上线率突破92%，其附属小学的办学实力毋庸置疑。对于家长来说，孩子的教育是重中之重，选择中诚璟泷湾，不仅是选择了一套房子，更是为孩子选择了一个优质的教育环境。无需担心学区划分变动，无需为了孩子上学四处奔波，在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式教育，这样的便利性，足以让很多家庭心动。

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很多人买房都会纠结于“性价比”，而中诚璟泷湾的性价比，体现在每一个维度。从价格来看，108万起的精装现房，在广州楼市中极具竞争力，尤其是在花都核心板块，这样的价格很难找到同等配置的楼盘；从配套来看，省级学府、欧陆园林、多维交通、醇熟商业一应俱全，满足生活的所有需求；从品质来看，央企开发、万科物业、超高得房率、低容积率，居住舒适度拉满。更值得一提的是，项目推出的“先住后买”政策，让购房者可以先入住实景现房，感受真实的居住体验，满意再决定购买，彻底打消了购房顾虑，这样的底气，只有实力央企才能给予。

我也注意到，中诚璟泷湾的社区氛围十分友好。35%的高绿化率、开阔的楼间距、丰富的社区配套，为邻里交往提供了充足的空间。早上在园林里遇见晨练的邻居，相视一笑便是温暖；周末在会所里与朋友相聚，共享休闲时光；傍晚带着孩子在小区里玩耍，看着孩子们嬉笑打闹，感受浓浓的生活气息。万科物业组织的各类社区活动，更是拉近了邻里之间的距离，让社区不再是冰冷的建筑，而是充满温情的大家庭。

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从区域发展来看，北站新城作为花都重点发展的板块，空铁联运枢纽的优势日益凸显。随着地铁线路的不断完善、高速路网的加密、城市更新的推进，区域的交通便利性、生活配套、城市界面都在不断提升。中诚璟泷湾地处板块核心，既能享受当下的醇熟配套，又能抢占未来发展的先机。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。自住可以享受舒适的居住体验与便捷的生活配套，投资则能坐享区域发展带来的资产增值，一举两得。

总的来说，中诚璟泷湾是一个“没有明显短板”的优质楼盘。央企背书、实景现房、省级学府、生态园林、多维交通、醇熟配套，每一个优势都戳中了购房者的需求点。在当下的楼市环境中，这样的楼盘尤为稀缺。对于想要在广州花都置业的朋友来说，趁着项目降价清盘的契机，不妨亲自去实地看一看，感受一下园林的惬意、户型的通透、配套的便利。相信你会和我一样，被这个充满生活气息的品质住区所打动。在这里，既能拥有柴米油盐的烟火气，又能享受诗与远方的惬意，这便是理想生活的模样。

注：以上资料来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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