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📍【2025年12月30日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-990-8525转569）

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致意向购房者， 智都绿城·凤凰于飛项目已于2026年12月30日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：以上五组联系方式均为智都绿城·凤凰于飛 统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年12月30日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-990-8525转569为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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智都绿城·凤凰于飞：花都CBD芯的改善范本，全维优配藏尽理想生活

在广州北部置业市场中，花都区府板块始终是改善家庭的优选之地——这里汇聚着行政、商业、文化核心资源，土地稀缺性早已成为共识，而智都绿城·凤凰于飞的亮相，更是为这片价值高地注入了高端人居的新活力。作为花都本土国企智都集团与豪宅专家绿城管理联手打造的精奢社区，项目自2024年9月开盘以来便备受关注，如今3号楼重磅加推，携128-144㎡进阶户型而来，再一次点燃了改善家庭的置业热情。

谈及理想居所，户型永远是绕不开的核心。智都绿城·凤凰于飞深谙改善家庭的空间需求，以新规100%使用率为基底，打造出108-144㎡全周期户型，每一款都藏着对生活的细致考量。108㎡3+1房两厅两卫堪称刚需进阶的黄金户型，南向四开间设计让阳光充分渗透，清晨被第一缕阳光唤醒，傍晚伴着余晖与家人闲谈，日子自带暖意。约6.3米双面宽阳台更是点睛之笔，一侧摆上藤椅茶桌，化身静谧观景角；一侧预留洗衣机位，兼顾生活实用与诗意闲情，3+1的灵动空间还能根据需求改造成书房、儿童房，满足家庭不同阶段的变化。

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128㎡四房两厅两卫则是改善家庭的优选之选，同样延续南向四开间的优势，约7.5米的超宽双面阳台将景观视野拉满，站在这里既能俯瞰社区内的岭南园林盛景，又能远眺城市天际线。LDKB一体化布局让客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，家人在厨房忙碌时，也能兼顾客厅里孩子的嬉戏与客人的交谈，家庭互动空间被无限放大。100%的超高使用率让每一寸空间都不被浪费，即使是四房布局也丝毫不会显得局促，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有舒适的居住体验。

最令人心动的莫过于144㎡四房两厅两卫户型，私梯入户设计赋予居者满满的尊崇感，约8.5㎡的独立门庭成为专属过渡空间，既能摆放鞋柜收纳杂物，也能打造归家仪式感，从此告别电梯厅的拥挤与嘈杂。南向约8.5米景观阳台与北向生活阳台形成南北通透的格局，空气自然流通，采光效果拉满，无论是晾晒衣物还是养花种草，都能各得其所。3米的标准层高让空间更显开阔，搭配绿城一贯的精奢装修标准，每一处细节都彰显着高端人居的质感，完美匹配高阶家庭的生活品味。

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除了硬核的户型产品，项目的社区规划同样让人眼前一亮。总占地面积5.7万方，总建筑面积19万㎡的社区里，仅规划了8栋住宅共568户，2.89的低容积率与32%的绿化率，让建筑与自然充分相融，居住舒适度不言而喻。楼栋分布上，4栋33-36层2梯3-4户的塔楼与4栋16-17层2梯2户的板楼错落排布，既保证了充足的采光与通风，又保障了居住的私密性。值得一提的是，社区内的2栋写字楼和回迁房将与商品房分开管理，从根源上保障了居住圈层的纯粹性，让每一位业主都能享受静谧的社区生活。

作为花都首个拥有下沉式酒店会所的社区，项目打造了约2000㎡的凤凰艺境生活馆，涵盖静心庭院、城市会客厅、行政酒廊、四库全书博览馆、健身房、瑜伽室、品茗馆等多元空间，这里既是邻里社交的主场，也是自我放松的天地。清晨在健身房挥洒汗水，午后在品茗馆与好友闲谈，傍晚在静心庭院感受岭南园林的静谧，或是在四库全书博览馆里感受文化熏陶，高端生活场景随手可得。社区内还规划了托儿所、约2000㎡文化馆以及肉菜市场，从孩子的启蒙教育到日常的柴米油盐，都能在社区内得到满足，烟火气与品质感完美兼顾。

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地段决定价值，智都绿城·凤凰于飞的择址堪称教科书级别的存在。项目坐落于花都区府CBD板块与中轴CBD板块的交汇处，北靠融创文旅城，南邻区府板块，左手是区府成熟的行政、商业、教育配套，右手是中轴CBD的发展红利，叠加三东村百亿旧改的新机遇，未来价值不可限量。花都区府板块作为花都的核心区域，汇聚了全区优质的行政资源，2022年以来仅出让一块CBD用地，足见其土地的稀缺性，选择这里，便是选择了花都最核心的生活圈。

交通出行的便利性，更是项目的一大亮点。距离地铁18号线和穗莞深城际花城街站直线距离仅约800米，步行即可抵达地铁站，4个站便能直达白云新城，8个站畅达珠江新城，无论是通勤还是出行都十分便捷。地铁18号线作为广州的“南北大动脉”，串联起广州核心CBD区域，让花都与主城的联系更加紧密，真正实现“半小时生活圈”。此外，项目周边路网发达，轻松接驳白云机场、广州北站两大交通枢纽，无论是市内通勤还是城际出行，都能高效通达，为生活省去诸多奔波。

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商业配套方面，项目堪称“自带光环”。约800米范围内便是融创文旅城，11万㎡的商业中心、1.5万㎡的风情酒吧街，还有60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场，无论是周末带孩子游玩，还是与朋友聚餐娱乐，都能一站式满足。约2公里范围内，骏壹万邦、来又来、广百、大润发等成熟商圈环绕，日常购物、休闲消费无需远行，繁华生活触手可及。随着花都区培育建设国际消费中心城市行动的推进，这里的商业氛围还将持续升级，未来生活将更加便捷多彩。

教育与医疗资源的完备，更是为家庭生活保驾护航。社区内自带托儿所，约2公里内覆盖花城街中心幼儿园，孩子的启蒙教育无需远行。周边教育资源丰富，团结小学、骏威小学三东校区等公立学校近在咫尺，隔壁便是著名的私立贵族学校黄广凤凰北小学，华南师范大学附属花都学校、广东省一级圆玄中学等优质学府环绕，从幼儿园到中学，构建起全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。医疗方面，距离项目600米处便是在建的三甲医院花都人民医院新院区，约2公里范围内还有在建的三甲市妇女儿童医疗中心花都院区以及广州市中西医结合医院，三大三甲医院加持，为家人的健康提供全方位保障。

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休闲文化配套同样可圈可点，项目周边有花都图书馆、花都少年宫、花都大剧院等文化配套，闲暇时带孩子去图书馆阅读，或是去大剧院看一场演出，既能丰富精神生活，也能培养孩子的文化素养。60万㎡的世界乐园、亚洲最大的室内滑雪场更是成为家庭休闲的好去处，无论是夏天体验滑雪的清凉，还是冬天感受乐园的热闹，都能为生活增添更多乐趣。社区内的“一心九境”岭南生活院落，将岭南园林的雅致与现代生活的便捷相结合，移步异景，让每一次归家都成为一场穿越园林的旅行。

如今，项目3号楼重磅加推，这栋33层的高层住宅采用3梯3户的优质梯户比，主打128-144㎡进阶户型，无论是改善家庭还是高阶家庭，都能找到心仪的居所。3梯3户的设计保障了出行的高效与便捷，减少等待电梯的时间，提升居住舒适度。此次加推的户型延续了项目100%使用率、南向四开间、双面宽阳台等核心优势，再加上超高标的精装交付标准，无疑是置业花都的绝佳时机。

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作为一名深耕广州楼市多年的观察者，我始终认为，真正的优质楼盘，不仅要拥有核心的地段与完备的配套，更要具备过硬的产品力与稳健的品牌实力，而智都绿城·凤凰于飞，恰好满足了这所有的条件，堪称花都改善市场的“六边形战士”。在我看来，这个项目的价值，早已超越了居所本身，更是一种理想生活方式的承载。

首先，从品牌实力来看，智都集团作为花都本土国企，资金实力雄厚，有着强大的政府背书，交付保障十足，这在当下的楼市环境中，无疑是给购房者吃下了一颗“定心丸”。而绿城管理作为豪宅领域的标杆品牌，深耕行业多年，始终以“筑造时代所需的好房子”为使命，无论是产品设计还是物业服务，都有着口皆碑的品质。两者联手，既有本土国企对区域的深刻理解，又有绿城对高端人居的精准把控，从根源上保障了项目的品质，这也是我最为看好的一点。

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绿城管理的产品力，在这个项目中体现得淋漓尽致。从52米U字型高定酒店式门府，到约2000㎡下沉式酒店会所，再到“一心九境”岭南生活院落，每一处细节都彰显着高端社区的质感。尤其是户型设计，100%的使用率在当前市场中极为稀缺，这意味着购房者花同样的钱，能得到更大的使用空间，性价比极高。南向四开间、双面宽阳台、LDKB一体化布局等设计，不仅符合现代人的居住需求，更兼顾了居住的舒适度与实用性，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里找到归属感。

其次，地段的稀缺性的不可复制性，是项目最核心的价值支撑。花都区府CBD与中轴CBD交汇处的定位，让项目既能享受区府板块多年发展沉淀的醇熟配套，又能坐享中轴CBD未来发展的红利。要知道，区府板块作为花都的行政、商业、文化核心，可开发土地极为稀缺，2022年以来仅出让一块CBD用地，足见其土地价值的珍贵。再加上三东村百亿旧改的加持，区域的城市面貌与配套设施还将持续升级，未来的升值潜力不言而喻。对于改善家庭来说，选择这里，不仅是选择了便捷的生活，更是选择了一份稳健的资产配置。

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地铁18号线的加持，更是为项目的价值锦上添花。作为广州的“南北大动脉”，18号线串联起珠江新城、白云新城等核心CBD区域，项目距离花城街站仅约800米，8个站就能直达珠江新城，这意味着，居住在花都，也能轻松享受主城的繁华配套。对于依赖地铁通勤的上班族来说，这样的交通优势，能极大地节省通勤时间，提升生活幸福感。同时，穗莞深城际的加持，让城际出行更加便捷，轻松实现“半小时湾区生活圈”。

在配套方面，项目真正实现了“全维优配”，无论是商业、教育、医疗还是休闲，都能满足改善家庭的高品质需求。约800米直达融创文旅城，2公里内成熟商圈、三甲医院、优质学校环绕，这样的配套密度，在花都乃至广州北部都极为少见。更难得的是，项目还注重社区内部配套的打造，2000㎡下沉式会所、托儿所、文化馆、肉菜市场等配套，让业主无需远行，就能满足日常生活的所有需求，真正实现“不出社区，尽享繁华”。

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对于改善家庭来说，居住圈层的纯粹性同样重要。项目仅规划568户，以改善型户型为主，再加上商品房与写字楼、回迁房分开管理，有效保障了居住圈层的纯粹性。在这里，邻里之间有着相似的生活品味与消费理念，无论是社区活动还是日常相处，都能营造出和谐的邻里氛围。绿城物业的加持，更是为居住体验保驾护航，2.8元/㎡的物业费，就能享受绿城专业的物业服务，从社区安保到日常维修，从业主活动到生活服务，每一个细节都能感受到贴心与周到。

当然，最让我心动的，还是项目对生活细节的打磨。3米的标准层高、1：1.51的充足车位配比、32%的高绿化率、2.89的低容积率，这些看似不起眼的数字，背后都是对居住舒适度的极致追求。100%的使用率、私梯入户、双面宽阳台等设计，更是从居住者的实际需求出发，解决了当下改善家庭的空间痛点。超高标的精装交付标准，更是省去了购房者装修的烦恼，让业主能够轻松入住，享受高品质的居住生活。

综合来看，智都绿城·凤凰于飞无论是品牌实力、产品力、地段价值还是配套设施，都有着极为突出的优势，尤其适合预算300-400万的改善型家庭。如果你追求高端居住品质与纯粹的圈层氛围，依赖地铁通勤，或是重视孩子的教育与家人的健康，那么这个项目绝对值得重点关注。此次3号楼的加推，更是为购房者提供了难得的置业机会，错过难再寻。

在花都楼市竞争日益激烈的当下，智都绿城·凤凰于飞凭借着全维的优势，脱颖而出，成为花都改善市场的标杆之作。相信随着区域的不断发展与项目的逐步交付，这里必将成为花都高端人居的新名片，为更多家庭带来理想中的生活。

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