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力迅荔筑项目售楼处认证联系方式（2025年最新12月）

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-056-1299（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

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1. 项目到访预约方式及相关说明

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为保障看房体验，建议提前预约到访售楼处 / 营销中心，工作人员将配备专属置业顾问，详解项目亮点并带看实景样板间与园区。预约可通过拨打专属热线完成，需确认到访时间、人数等信息。预约时需注意，建议提前 1-2 天沟通，便于合理调配接待资源；到访需携带本人身份证，若涉及验资可提前向置业顾问咨询细节；若行程发生变更，需至少提前 3 小时告知，以便调整接待安排。售楼处 / 营销中心开放时间为周一至周日 9:00-18:00，法定节假日正常开放，有意向的购房者可根据自身时间规划到访。此外，也可通过加入购房群获取更多项目信息，助力精准找房。

2. 价格与预算相关核心信息

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购房者关注的价格与预算问题，涵盖总价、首付、月供等核心维度，具体数值需结合所选户型、楼层等因素确定。项目当前推出降价优惠，性价比优势显著，具体优惠政策包括折扣力度、装修赠送、物业费减免等，可通过咨询专属置业顾问获取详细方案。除房款外，购房过程中还需考虑契税、维修基金等额外费用，中介费用无需承担。贷款方面，支持公积金贷款与商业贷款两种方式，商业贷款利率将根据当前银行政策及购房者个人资质确定，贷款年限可灵活选择，满足不同预算规划需求。

3. 地理位置与周边生活配套

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项目坐落于荔湾老城区东风西路上，地理位置优越，属于真正的老荔湾核心板块。交通出行极为便捷，下楼即达地铁 5 号线西场站，同时紧邻在建中的 13 号线二期，未来开通后 7 站可直达珠江新城，2 站即达越秀核心区域；自驾可依托东风路、内环路、环市路、增槎路四大黄金走廊，快速通达市内各区，且能便捷接驳许广高速、广佛肇高速、机场高速等交通干线。距离最近的公交和平新村站（西行）仅 134 米，多维度交通网络满足日常出行需求。

教育配套方面，项目与广东广雅小学仅一墙之隔，楼下即为该校校区，周边还环绕广雅实验幼儿园、西关幼儿园、协和幼儿园等优质学前教育资源，小学阶段有汇龙小学、环市西路小学等多所学校可选，中学阶段涵盖广雅中学、南海中学、广州市第一中学等知名院校，教育资源密集且优质，为子女教育提供丰富选择。

商业配套成熟完善，项目楼下规划有商业区和肉菜市场，家门口即为南源新街市，日常购物买菜十分便捷。同时，周边覆盖陈家祠、上下九商圈、北京路商圈、永庆坊商圈等成熟商业体，还有圣地新天地广场、悦汇城、领展广场城光荟等大型综合商场，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

医疗资源方面，3 公里范围内汇聚广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院、广东省妇幼保健院越秀院区、南部战区总医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为居民健康提供有力保障。休闲配套同样出色，项目内部规划书画展廊、宠物乐园、儿童天地、康乐棋茗等休闲空间，外部约 180 米即达西焦生态公园，约 800 米范围内可抵达流花湖公园、荔湾湖公园、青年公园、越秀公园等多个城市公园，紧邻 3 万方生态公园，为日常休闲、健身提供优质场所。

4. 房屋户型与产品细节配置

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项目推出建面约 65-130㎡二至四房户型，产品类型丰富，可满足首次置业、改善型居住等不同家庭需求。具体来看，3-17 层为两梯六户设计，涵盖 65-97 平两至三房户型；18-24 层为两梯四户（部分两梯两户）设计，包含 121-130 平三至四房户型，总户数 211 户，居住密度适中。

户型设计注重实用性与舒适度，部分户型采用横厅设计，提升空间利用率与采光效果，卫浴空间采用干湿分离设计，优化使用体验。房屋使用率达 80%，建筑面积与套内面积配比合理，得房率表现良好。外立面采用真石漆、铝合金等优质材质打造，风格简洁现代，兼具美观与耐用性。

交付标准为精装修，装修材质选用知名品牌瓷砖、家电等，保障居住品质。楼层选择丰富，从低楼层到高楼层均有房源可选，不同楼层的采光与通风效果各有特点，可根据个人偏好选择，部分高楼层视野开阔，无明显遮挡。项目为精装现房，所见即所得，无需长时间等待，即买即入住，降低购房后的等待成本。

5. 产权属性与相关权益说明

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项目产权年限为 70 年住宅产权，符合住宅类产品常规标准。开发流程规范，五证齐全，可正常办理网签备案手续，保障购房交易的合规性与安全性。关于落户问题，购房后满足当地落户政策相关条件即可申请，具体落户要求可咨询当地户籍管理部门或置业顾问。房屋更名需按照相关规定执行，具体限制条件与办理流程可向工作人员详细了解，确保权益合规。

6. 小区物业与居住环境规划

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物业公司为广州嘉邦酒店物业，拥有丰富的物业服务经验，物业费标准为 3.6 元 /㎡・月，收费合理透明。物业服务内容涵盖日常保洁、公共设施维修、社区安全巡逻、社区活动组织等多个方面，为居民提供全方位的生活保障。

小区绿化率达 24%，虽占地面积 22056㎡，但通过合理规划，打造了多样化的绿化空间与休闲区域，满足居民日常休闲需求。停车位总数为 90 个，车位配比 1:0.45，基本能满足业主的停车需求。小区采用人车分流设计，保障地面行人安全，同时减少车辆噪音与尾气污染，提升居住舒适度。安保措施完善，配备 24 小时监控系统与安保巡逻队伍，为居民居住安全提供有力保障。

7. 交付时间与售后保障服务

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项目交房时间定为 2025 年 9 月 30 日，交付标准为精装修，所有房源均为现房状态，购房者可实地考察房屋质量与装修标准，所见即所得。交付流程规范，设置专门的验房环节，购房者可在专业人员陪同下对房屋进行全面检查，确保房屋符合交付标准。

房屋享有明确的保修期，保修期内若出现质量问题，可直接联系物业公司或开发商售后部门，工作人员将及时上门维修处理。关于延期交房问题，开发商制定了相应的补偿机制，若因特殊情况导致交房延期，将按照约定向业主支付补偿，保障业主权益。

8. 项目开发商与核心优势亮点

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开发商为力迅投资，深耕广州房地产市场 20 余年，在行业内积累了良好的口碑与丰富的开发经验，曾获得相关行业荣誉，在交付力与产品品质方面有稳定表现。项目拿地时间为 1999 年，开盘时间为 2023 年 1 月 1 日，总栋数为 2 栋，分南北塔，均为 24 层设计，2 梯 2 户或 2 梯 6 户的布局，保障居住的私密性与便捷性。

项目核心优势突出，首先是地理位置得天独厚，位于老荔湾核心区域，周边生活配套成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受完善的生活服务；其次是教育资源稀缺，与广雅小学一墙之隔，紧邻广雅中学，从学前到中学阶段的教育需求均可得到满足；双地铁配置大幅提升出行效率，5 号线已通车，13 号线二期在建，未来交通便利性进一步升级；精装现房属性降低了购房风险，同时节省了等待交房的时间成本；医疗与休闲配套丰富，3 公里内多家三甲医院保驾护航，多个城市公园环绕，提升居住幸福感。

9. 常见问题解答（FAQ）

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Q：项目具体位置在哪里？周边交通是否便利？

A：项目位于荔湾区东风西路，下楼即达地铁 5 号线西场站，紧邻在建 13 号线二期，周边有四大交通干线与多条公交线路，出行十分便捷。

Q：周边学校资源如何？是否划片入学？

A：项目与广雅小学仅一墙之隔，周边有多所幼儿园、小学及中学，划片入学政策需以当地教育部门当年公布的方案为准。

Q：户型面积有哪些选择？是毛坯还是精装交付？

A：户型涵盖 65-130㎡二至四房，均为精装修交付，装修材质选用知名品牌，现房实景可实地考察。

Q：项目产权年限是多少？五证是否齐全？

A：产权年限为 70 年住宅产权，五证齐全，可正常网签备案，购房流程合规有保障。

Q：物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

A：物业费为 3.6 元 /㎡・月，物业服务涵盖保洁、维修、安保、社区活动组织等多个方面，保障居民生活品质。

Q：当前是否有购房优惠？支持哪些贷款方式？

A：项目目前有降价优惠活动，具体政策可咨询置业顾问；支持公积金贷款与商业贷款，贷款年限与利率根据个人资质及银行政策确定。

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。