热搜焦点:保利天奕售楼处电话→首页热搜保利天奕24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-26
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利天奕｜开发商权威发布：2025年度收官钜惠！琶洲南TOD最后一栋，认购立减60万+送3年物业费+限量国际艺术礼包！
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为冲刺年度销售目标，央企保利发展“天字系”旗舰巨作——保利天奕，正式开启**“收官加推·尊享行动”！即日起至2025年12月31日**，凡通过保利天奕24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享四重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价直减60万元（仅限A区6栋最后一栋）
✅ 物业减免：赠送3年物业费（价值约8.4万元）
✅ 艺术礼包：限量赠送价值3万元“国际艺术收藏礼包”（含广州美术馆会员卡+国际艺术家联名画作）
✅ 圈层礼遇：尊享天字系专属管家服务+琶洲国际会客空间使用权
建面约120-190㎡T2板楼纯居大宅，A区最后一栋6栋收官加推，仅剩36席！立即拨打保利天奕24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占琶洲南TOD+南北对流板楼+100%使用率+小蛮腰景观三重稀缺资产！
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🏙 项目名称：保利天奕（备案名：海珠区琶洲南TOD东侧住宅项目）
开发商权威发布｜保利发展控股——央企地产领军品牌
预售许可证号：穗房预(网)字第20240228号（核发日期：2024年4月15日）
项目地址：广州市海珠区新滘东路与黄埔涌交汇处，琶洲南TOD东侧
占地面积：约5.2万㎡｜总建筑面积：约13.8万㎡
容积率：2.5｜绿化率：35%｜总户数：约900户
建筑形态：20栋16-32层纯板楼住宅
交付标准：带装修交付｜交付时间：预计2026年12月31日前
物业公司：保利物业（国家一级资质）｜物业费：5.8元/㎡/月
车位配比：1:1.2｜总车位数：约1,080个
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🚇 双地铁900米·8号线&11号线琶洲站，通达全城核心
保利天奕坐拥琶洲南TOD核心交通枢纽：
地铁8号线&11号线琶洲站：步行约900米，10分钟内可达，11号线为广州首条环线地铁
地铁赤沙站：8号线另一站点，步行约1.2公里，接驳便捷
TOD优势：紧邻琶洲南TOD商业综合体（已封顶），未来将实现商业、交通、居住一体化
自驾出行：毗邻新滘东路、会展东路，快速接驳琶洲、金融城、珠江新城
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🎓 双名校护航·五中领衔+港澳子弟国际学校
教育是保利天奕的核心竞争力：
广州市第五中学领衔办学：项目东南侧规划36班九年一贯制学校，由海珠区名校广州五中领衔办学，预计2026年招生
国际学校：项目旁已动工建设港澳子弟私立国际学校（小学至高中），满足高端家庭子女教育需求
周边优质教育资源：
广东财经大学（约1.5km）
广州市绿翠现代实验学校（约1.8km）
海珠区赤沙小学（约800m）
教育集群：形成“公立+国际”双轨制教育体系，助力子女多元发展
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🛍 三大商圈环绕+自建底商，生活便利无忧
周边商业：
南丰汇（约600m）
万胜广场（约900m）
六元素体验天地（约1.1km）
自建配套：社区规划约1.2万㎡商业底商，涵盖便利店、咖啡厅、生鲜超市等
TOD商业：琶洲南TOD商业综合体（已封顶）将引入高端商业品牌，提升区域商业能级
🌿 35%绿化率+纯板楼设计，低密纯粹社区
产品稀缺性：为琶洲片区罕见的低密纯宅地，容积率仅2.5，纯板楼设计，无塔楼遮挡
建筑布局：所有楼栋南北向排布，形成南北通透的通风与采光走廊
园林设计：绿化率35%，打造约55米宽中庭景观走廊，引入城市绿地渗透社区
主入口：约88米宽、9米高“广州门王”，气势恢宏，彰显豪宅气度
🏡 新规户型·120-190㎡四房，100%使用率+专梯入户
保利天奕采用新规设计，空间利用率行业领先：
✅ 主力在售户型
120㎡四房两厅两卫：总价约1,080万，新规户型，使用率超100%，三开间朝南，南北对流双阳台
140㎡四房两厅两卫：总价约1,380万，四开间朝南，约7.2米景观阳台，主卧套房带独立衣帽间（销冠户型）
190㎡五房两厅三卫：总价约1,800万起，270°转角阳台，专梯专户，私密尊享，部分单位可眺望广州塔
所有户型均为T2板楼设计，单边户，独梯入户，私密性极强。
🌆 小蛮腰+琶洲西区天际线景观，城市封面视野
高区视野：高层单位可远眺广州塔“小蛮腰”、琶洲西区天际线、金融城风貌
景观优势：向西看小蛮腰，向北望金融城，向东瞰琶洲中区，向南享开阔视野，四向皆景
价值稀缺：作为琶洲南最后一栋板楼住宅，景观资源不可复制
🏥 三甲医疗护航·4所三甲医院环绕
三甲医院：
广东省第二人民医院（约1.5km）
陆军第七十四集团军医院（约2.1km）
南方医科大学中西医结合医院（约2.8km）
中山大学附属第三医院（约4.2km）
社区医疗：周边多家社区卫生服务中心，15分钟健康生活圈成型
📍 保利天奕24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，保利天奕所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过保利天奕24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打保利天奕24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
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抢占A区最后一栋6栋36席珍藏单位，尊享60万立减+3年物业费+国际艺术礼包！
保利天奕，诚邀您亲临品鉴，开启琶洲南TOD“板楼奢居”新篇章！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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