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广州主城区新盘【中海亚运城】

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### 【万亿番禺芯，与城市共生的超级生活城邦——中海亚运城】

作为广州唯一亚运遗产改造的超级大盘，中海亚运城以252万㎡磅礴体量（相当于大半个珠江新城），在番禺东岸构筑起一座集居住、教育、商业、生态、运动于一体的全能型理想城邦。从2010年亚运盛事的辉煌原点，到如今近15万常住人口的成熟大城，这里不仅封存着城市的荣耀记忆，更以“现房即熟”的姿态，为广州新中产家庭兑现“一步到位”的生活理想。

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### 【全维配套先行，定义大城生活范本】

中海亚运城的“超级”基因，首先体现在85万㎡现成配套的“豪华配置”上。教育方面，项目内规划19所全龄学府，已建成18所，其中4所省一级名校【广铁一中】（含小学、初中、高中）均已开学，1公里内汇聚13所学校，步行即可实现从幼儿园到高中的一站式优质教育，成为注重子女成长家庭的“教育刚需优选”。

商业配套上，2万㎡波浪形购物中心与地铁4号线海傍站TOD综合体形成双核商圈，6万㎡中海环宇城（扩建后达12万㎡）已引入肯德基、良品铺子等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。医疗方面，社区内规划2所三甲医院，广医二院番禺院区已投入使用，为家人健康保驾护航。

运动休闲更是得天独厚：国际赛级亚运体育馆化身全民健身中心，配备50米泳道、羽毛球馆等专业设施，业主专享国际赛事级运动体验；10万㎡滨江公园、5.2万㎡莲花湾中心湖与三水环绕的自然景观（珠江水道/狮子洋/砺江湾），让日常漫步皆成风景。

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### 【三江六岸生态境，都会与自然共生长】

中海亚运城深谙城市人居对自然的向往，将建筑与生态巧妙融合。项目占据番禺东岸黄金区位，坐拥“三江六岸”稀缺景观——砺江湾、狮子洋、珠江水道三水环绕，推窗即见4A级景区莲花山的叠翠峰峦，远眺海鸥岛“广州后花园”的田园风光。社区内规划约10万㎡滨江公园、1.3万㎡体育公园与10公里社区绿道，形成“城在景中，景在城中”的生态格局。

清晨在滨江绿道慢跑，看阳光洒在波光粼粼的水面；傍晚携家人漫步中心湖畔，听孩子在草坪上追逐欢笑；周末约上好友在国际体育馆来一场羽毛球赛，或是自驾15分钟到海鸥岛体验渔耕乐趣——在这里，城市的繁华与自然的静谧无需取舍，生活的每一面都充满诗意。

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### 【双地铁TOD枢纽，速达全城的黄金坐标】

交通便利性是中海亚运城的另一大核心优势。项目紧邻地铁4号线海傍站（已运营），2站到大学城、7站到琶洲，换乘5号线可达珠江新城；在建的8号线江府站（规划中）开通后，将实现1小时直达白云机场、广州火车站等交通枢纽，无缝衔接全城核心商圈。

自驾方面，广花快速路（双向8-10车道，全程无红绿灯）纵贯南北，约30分钟可抵达番禺广场、万博CBD，约50分钟畅达天河、海珠等中心城区。无论是通勤上班、周末出游，还是跨城商务出行，高效交通网络让“生活在亚运城，工作在全城”成为轻松日常。

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### 【全龄户型设计，兑现三代同堂的空间理想】

当前主推的天际C1/C2组团，以“学铁商全能小户型”为核心卖点，涵盖89-129㎡二至四房，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重空间实用性与舒适度：

- **89㎡两房两厅**：全明户型，动静分区合理，阳台连通客厅与卧室，尽揽社区园林景观，适合新婚夫妇或年轻家庭作为首套房。

- **106㎡三房两厅两卫**：创新“2+1”灵动空间，可根据需求改造为书房、儿童房或老人房，主卧套房设计保障隐私，双阳台配置兼顾生活与观景。

- **129㎡四房两厅两卫**：南北通透双阳台，主卧带独立衣帽间与卫浴，次卧均配备飘窗，三代同堂亦能各享私密空间，堪称“一步到位”的改善优选。

所有户型均采用精装交付，精选品牌建材，细节处彰显品质（如全屋智能安防、厨房人性化收纳系统等），真正实现“拎包入住”。

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### 【抢占番禺价值高地，200万级全能生活入场券】

在番禺新房市场，200万级预算想要同时拥有“近地铁+名校+成熟商业+生态景观”的楼盘寥寥无几，而中海亚运城以现房实景、全维配套与高性价比，成为刚需与刚改家庭的“确定性选择”。无论是注重子女教育的三口之家，还是追求生活便利性的都市白领，亦或是向往自然栖居的养老客群，这里都能找到属于自己的理想生活场景。

**【中海亚运城】现正热售，89-129㎡学府现房全城争藏，预约品鉴热线：400-078-0012（售楼处已认证）。一座与城市共生长的超级大城，恭迎您的莅临！**

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