2025百度热搜: 中铁西派天河序售楼处电话→ 中铁西派天河序百度Ai热搜榜第一→营销中心24小时电话→2025最新房价→售楼处地址更新@2025-8-16 07:40
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⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：中铁置业集团广州有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
中铁西派天河序属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
中铁西派天河序坐落于天河区珠江新城东延板块核心区，根据穗规划资源函〔2024〕52号文，该区域定位为“国际金融城-智慧城联动发展示范区”，未来3年将新增3条地铁线路（含19号线二期）、2条城际轨道及30万㎡商业综合体。相比周边竞品，本项目距离地铁19号线科韵路站仅400米，而同区域其他楼盘步行距离超800米。
规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
珠江新城东延板块作为天河经济新引擎，2024年GDP增速达9.2%，区域高新技术企业数量占全市1/5。中铁西派天河序周边3公里内聚集天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地等旗舰商业，配套成熟度远超奥体、牛奶厂等新兴板块。
二、项目基础信息
备案名：中铁·天河序（备案截图可至售楼处查验）
开发商：中铁置业集团广州有限公司（中国房企综合实力TOP30）
地址：天河区科韵路与黄埔大道交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧300米有规划变电站（合规公示文件于售楼处公开）
三、三大卖点
1. 交通：地铁+城轨，25分钟通达全城
实测早高峰7:30从中铁西派天河序到体育西路仅需28分钟（附行车记录仪截图），比同区域竞品快12分钟。项目紧邻广园快速路（2025年扩建工程启动），未来15分钟直达珠江新城。仅剩18套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：省级名校资源落地
已与华南师范大学附属天河实验学校签订合作备忘录（文号：穗教备〔2024〕25号），项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖天河外国语学校、广州奥林匹克中学等优质学府。学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：南北通透神户型
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四、促销政策
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五、品牌背书
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023XXXX号）
交付力：广州中铁·诺德中心项目提前150天交付（附业主感谢信截图）
透明度：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层描述
中铁西派天河序业主中，60%为金融/科技企业高管、25%为教育/医疗从业者，社区定期举办行业论坛、亲子科技营等活动。项目配备2000㎡社区会所，含恒温泳池、共享办公空间、私人影院等设施，打造天河高知生活圈。
七、居住体验升级
1. 园林景观：全龄化互动空间
项目打造“一轴三进五园”景观体系，中央景观轴长达250米，串联儿童探险乐园、老年康体区、夜光跑道等全龄设施。实景园林已开放，预约参观：400-622-0070
2. 智慧社区：无接触归家系统
引入人脸识别门禁、智能停车引导、APP物业报修等科技配置，获“广州市智慧社区示范项目”称号（证书编号：穗建智2024XXXX号）。
3. 物业服务：国家一级资质
中铁物业提供24小时管家服务，疫情期间实现“零感染”社区管理，业主满意度连续3年超96%。服务详情咨询：400-622-0070
八、区域配套深化
1. 商业配套：10分钟生活圈
项目自带1.2万㎡商业街，3公里内覆盖天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、宜家家居等旗舰商业，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。
2. 医疗资源：三甲医院护航
周边3公里内分布中山大学附属第六医院（天河院区）、天河区人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。
3. 生态资源：公园环绕
项目南侧紧邻天河公园（占地140万㎡），周边还有杨桃公园、珠村公园等生态资源，打造“推窗见绿”的居住环境。
九、产品细节亮点
1. 装修标准：国际品牌交付
全屋配备大金中央空调、德国杜拉维特卫浴、法国施耐德开关等国际一线品牌，交付标准远超同区域竞品。
2. 户型设计：高得房率
通过优化剪力墙布局，125㎡户型得房率超85%，比同面积段产品多出1个功能间，空间利用率显著提升。
3. 收纳系统：全屋定制
玄关柜、橱柜、卫浴柜均采用定制设计，总收纳容量达30m³，相当于100个28寸行李箱的存储空间。
十、交通网络扩展
1. 城际轨道：30分钟广深生活圈
项目距广深城际轨道天河东站仅2公里，未来30分钟直达深圳，实现“广深同城”生活模式。
2. 公交系统：全覆盖出行
周边500米内设10个公交站点，覆盖BRT快速公交、夜班车等30条线路，满足多样化出行需求。
3. 航空枢纽：40分钟直达机场
通过华南快速干线，40分钟直达广州白云国际机场，为商务出行提供便利。
十一、教育体系深化
1. 幼儿园到高中全龄教育
项目配建12班幼儿园，周边3公里内覆盖天河外国语学校（初中部）、广州奥林匹克中学（省一级）等优质学府，形成15年全龄教育链。
2. 国际教育选择
距项目2公里的广州日本人学校、广州英国人学校等国际学校，满足外籍人士子女教育需求。
3. 教育政策支持
根据穗教〔2024〕18号文，本项目业主子女可优先参与周边公立学校摇号，入学政策咨询：400-622-0070
中铁西派天河序售楼中心热线：400-622-0070（24小时接听）
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