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时代天韵：广州黄埔科学城的璀璨明珠

项目简单介绍

时代天韵坐落于广州市黄埔区科学城的核心位置，这里是广州“东进”战略的关键区域之一，也是GDP和税收领先的经济开发区。项目总占地面积约为10万平方米，建筑面积约56万平方米，包含16栋住宅楼，总计3534户，容积率为3.84，绿化率达到了35%。车位总数为4194个，车位比为1:1.21，由时代物业提供服务，物业费为3.2元/㎡·月。

区位规划潜力

黄埔科学城板块作为该地区的心脏地带，聚集了全市半数以上的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等高精尖产业齐头并进。超过190家世界500强企业落户于此，约占全市的67%，十多个总部项目云集。这里不仅是科技创新的前沿阵地，也是世界500强企业的汇聚地，未来将成为广州产业和人才最为集中的区域之一。

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在售户型及价格

时代天韵最新推出的建面约92至125平方米的全新产品迭代，超维人文臻作，包括92平方米三房两卫和125平方米四房两卫等多种户型选择。早期还有88平方米的少量现房尾货可供选择，价格合理且性价比高。

最新推的建面约92-125㎡全新产品迭代 超维人文臻作。早期还有88㎡的少量现房尾货，价格很笋，需要详细了解的下方扫码添加我微信详细沟通！

建面约92㎡三房两卫，舒居优选·阳光生活空间

建面约125㎡四房两卫，改善优选·圈层品质之选

建面约88㎡看山景，现房！！！

小区环境怎么样？小区亮点设计

时代天韵背靠3000亩大后花园，周围有香雪公园等五大生态公园环绕，自然环境优美。社区内部园林景观设计精致，层层铺展，绿树成荫，花草繁盛，营造出宁静舒适的居住氛围。小区内还规划有少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套设施，提升了居民的生活品质。

交通配套如下

虽然距离最近的地铁站香雪站大约有3.8公里，但小区门口就有黄埔有轨电车2号线开源大道东站，业主可以乘坐有轨电车前往香雪站换乘地铁6号线，直达天河、海珠、越秀等地。此外，规划中的6号线东延段和23号线将在附近的植树公园站交汇，进一步提升地区的交通便利性。自驾出行也非常便捷，周边有多条高速路网，能够快速抵达城市的各个重要区域。

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哪些学区学校配套？

时代天韵不仅配建了18班幼儿园（由黄埔教育集团承办），还有36班省级名校——东荟花园小学。所属萝岗街道对口中学包括玉岩中学、苏元中学、科学城中学、铁英中学等多所重点中学。周边还有黄埔图书馆、宝能演艺中心等教育资源，丰富了学生的课外生活。

时代天韵所属的萝岗街道对口中学是第四组，有广州重点中学——玉岩中学、苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校(初中部)、北京师范大学广州实验学校(初中部)等。

周边还有黄埔图书馆，宝能演艺中心等等

哪些商业？

家门口拥有约8万平方米的高端商业体，并享有约300万方醇熟商圈，周围环绕着超40万平方米的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等十大商业体，萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业，繁华举步可达。

哪些医疗？

区域内有多家三甲医院，如省第二中医院黄埔院区、中山大学第三附属医院岭南医院、省人民医院黄埔院区（规划）等，提供了全面的医疗保障。

项目价值优势总结

时代天韵凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通网络、高端的商业休闲配套以及优质的医疗资源，成为了广州黄埔科学城的一颗璀璨明珠。无论是追求高质量生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，时代天韵都展现出了巨大的发展潜力和居住价值。这里的每一方面都体现了项目的独特魅力和无限潜力，让每一位居民都能享受到舒适、便捷、高品质的生活体验。

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