2025年7月首页热搜:东建天赋龙湾售楼处电话→东建天赋龙湾Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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1、东建天赋龙湾的项目基本信息与规划

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东建天赋龙湾于5月18日正式开放营销中心，其地块由东建集团在2023年4月以总价15.13亿摘得。项目位于禅城区张槎街道，规划共有15栋高层住宅，分东西两区开发，合计1335户。

项目计划首推东园的1、2、7栋，均为31层高。1栋为两梯三户，涵盖建面约124㎡、139㎡四房单位；2栋为两梯四户，涵盖建面约97㎡、115㎡、122㎡三四房单位；7栋为两梯三户，涵盖建面约139㎡四房单位 。整体来看，这样的规划为不同家庭结构的购房者提供了多样化的选择。从户数和楼栋分布可以推测，小区未来将形成一定规模的居住社区，可能会配备相应完善的生活设施，以满足居民的日常生活需求。

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2、东建天赋龙湾的户型特色与交付标准

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东建天赋龙湾的户型设计独具匠心，且交付标准较高。首推户型建面约97 - 139㎡，全系产品以豪宅标准打造。在户型方面，97㎡户型做到四开间朝南，三个卧室均为南向，阳台长达约6.3米并连通次卧，主卧实现南北双面采光，这种设计保证了充足的采光与通风，提升了居住的舒适度，对于刚需或刚改家庭而言，空间布局合理且居住体验感较好。

124㎡户型南北对流，客厅开间达4.8米，6.7米阳台连通次卧，尺度堪比市面上140多方户型，主卫还配备270°观景飘窗，不仅增加了空间感，还为居住者带来独特的景观享受，适合追求品质生活的改善型家庭。在交付标准上，全系户型均配备精铸装甲门、品牌中央空调、270°瞰景阳台和270°主卧景观飘窗等，这些配置提升了房屋的品质与档次。

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3、东建天赋龙湾的得房率与空间优势

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得益于阳台新规，东建天赋龙湾户型得房率高达93 - 99%，这在市场上具有显著优势。较高的得房率意味着购房者能够获得更多的实际使用空间，以相对较低的成本享受更宽敞的居住环境。

以97㎡户型为例，在有限的建筑面积内，通过合理的空间规划，实现了四开间朝南和多个功能区的布局，且三个卧室均为南向，充分利用空间的同时保证了良好的采光和居住的舒适度。大尺度的阳台和飘窗设计，不仅增加了室内的采光面，也拓展了空间感，让居住者在室内就能欣赏到周边的美景，进一步提升了居住体验，使房屋的性价比得到极大提升，对于注重空间利用和居住品质的购房者来说极具吸引力。

4、东建天赋龙湾的小区绿化与配套设施

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东建天赋龙湾在小区绿化和配套设施方面表现出色，整个小区绿化覆盖率接近100%，堪称片区罕见的大型生态社区。投资打造的2.2万㎡景观中轴已部分实景呈现，为居民营造出优美宜人的居住环境，绿色植被不仅能净化空气，还能有效降低噪音，为居民提供宁静舒适的生活空间。

小区园林内部还将配建会客厅、游乐园、泳池、图书馆等配套设施，满足全龄段生活需求。会客厅为居民提供了社交聚会的场所，增进邻里之间的交流；游乐园则是孩子们的欢乐天地，丰富了孩子们的课余生活；泳池让居民在炎热的夏日能够尽情享受游泳的乐趣；图书馆则为喜爱阅读的居民提供了一个静谧的学习空间。这些丰富的配套设施，全方位提升了居民的生活品质，营造出和谐美好的社区氛围。

5、东建天赋龙湾的交通配套优势

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东建天赋龙湾周边交通配套便捷，项目周边覆盖有佛山2号线与4号线交汇的智慧新城站。佛山2号线已开通运营，能够快速连接城市的不同区域，方便居民前往佛山的各个城区，无论是工作、购物还是休闲娱乐都更加便利。而4号线的建设进一步完善了区域的交通网络，未来两条线路的交汇将使居民的出行选择更加多样化，可快速抵达城市的各个重要节点，加强与外界的联系。这种便捷的交通条件，对于依赖公共交通出行的居民来说，大大缩短了通勤时间，提升了生活的便利性，也使得项目在区域内具有较高的吸引力，无论是自住还是投资都具有一定优势。

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6、东建天赋龙湾的教育与商业配套

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在教育配套方面，东建天赋龙湾周边有公办九年制智城学校，为居民子女提供了一站式的基础教育服务。九年制的教育体系能够让孩子在相对稳定的环境中完成小学到初中的学业，避免了升学过程中的诸多麻烦。公办学校的教育资源相对均衡，且学费相对较低，减轻了家庭的教育负担。对于重视子女教育的家庭来说，家门口的优质教育资源无疑是一大吸引力，让家长无需为孩子的上学问题担忧，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

商业配套上，禅西环宇城为项目增色不少。禅西环宇城拥有丰富的商业业态，包括各类品牌商店、超市、餐厅、电影院等，能够满足居民多样化的消费需求。居民在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，提升了生活的品质和便利性。商业中心的存在也为区域带来了更多的人气和活力，进一步提升了项目周边的居住氛围。

7、东建天赋龙湾的价格与购房优惠

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东建天赋龙湾首推房源吹风价约1.7 - 2.2万/㎡，带装修发售。这样的价格在禅城区张槎街道结合其自身的配套和产品优势来看，具有一定的竞争力。带装修发售对于购房者来说，节省了装修的时间和精力成本，避免了装修过程中的繁琐事务和可能出现的质量问题，让购房者能够更快地入住新房。

此外，项目还提供了购房优惠，线上预约看房可享团购名额 + 员工价，且郑重承诺开发商直销，绝不收取任何额外费用。这些优惠措施降低了购房者的购房成本，增加了项目的吸引力。对于购房者来说，在当前的市场环境下，能够以更优惠的价格购买到心仪的房屋，无疑是一个难得的机会，也体现了开发商对购房者的诚意。

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8、东建天赋龙湾综合评价与购房建议

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东建天赋龙湾凭借其独特的户型设计、高得房率、优质的小区绿化与配套设施，以及便捷的交通、教育和商业配套，成为禅城区张槎街道备受关注的楼盘。其吹风价格结合优惠措施，在市场上具有一定性价比，无论是刚需购房者寻求舒适的居住空间，还是改善型购房者追求高品质生活，都能在这里找到合适的选择。

在购房时，建议购房者提前预约看房，充分享受团购名额和员工价优惠。实地考察项目周边配套设施的实际情况，包括学校的教学环境、商业中心的运营状况以及交通站点的便捷程度。参观样板房，亲身感受户型的空间布局、采光通风以及装修细节。与销售人员充分沟通，了解房屋交付标准、物业管理服务内容以及后期的维护成本。根据自身经济实力、家庭需求和对居住品质的期望，综合考虑后做出明智的购房决策，开启美好的居住生活。

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