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项目基本信息

【卓越招商·臻珑府】位于广州市黄埔区，占地面积约69738平方米，建筑面积约208362平方米，容积率约为2.44，绿化率为35%。项目由6栋高层洋房和13栋低密小洋楼组成，总户数为975户，提供建筑面积约98-137㎡的瞰江三至五房户型。

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区位规划潜力

该项目位于广州东进主轴上的黄埔临港经济区内，与珠江新城、国际金融城形成三足鼎立之势。该区域已落户企业数量达15921家，正在开发建设的重点项目多达50多个，多家知名企业在此设立总部。随着黄埔科创产业的发展，未来将承接东部区域的产业及居住需求，享受老城醇熟烟火的同时，也将成为广州未来发展的重要引擎。

在售户型及价格

【卓越招商·臻珑府】提供的户型包括：

建筑面积约98-137㎡的瞰江三至五房

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星穹户型：顶层，全能方正布局，灵动空间，浴室干湿分离，南向宽景阳台带天台大露台

星幕户型：中间层，独立玄关入户，双卫干湿分离，宽幕瞰景阳台

这些户型设计充分考虑了家庭生活的多样性，提供了宽敞舒适的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区内部拥有建面约2万㎡四季园林，绿化率高达35%，结合生态理念营造绿色住区。社区内还设有邻里花园，一轴三横的设计不仅提升了居住品质，也打造了归家礼序。周边有六大绿地公园环绕，如南海神庙、龙头山森林公园等，居民可以享受到城市稀缺的生态资源。

交通配套如下

地铁：5号线庙头站（建设中）上盖，预计2023年建成开通；13号线南海神庙站C2出口旁，二期预计2024年建成开通。

BRT：主城BRT庙头站旁，一线直达天河中心。

道路：临黄埔大道城市级道路，连接第二CBD经济核心地带。

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学校配套如下

社区内设有一所9班幼儿园和一所24班小学。此外，庙头板块旧改后将新增6所学校，周边多所优质学校如省重点文冲小学、石化小学和石化中学均在直线距离约3.9公里内。庙头旧改完成后，还将增加一所60班完全中学、两所小学和三所幼儿园，极大地补充了教育资源。

商业配套

下楼即享商业综合体（在建中），直线距离5KM内有多家大型商业配套，如尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家等。丰富的商业设施让居民能够轻松实现“时间极致的生活感”，享受万象生活的都市繁华。

项目价值优势总结

【卓越招商·臻珑府】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、优美的生态环境以及完善的社区配套设施，成为了广州第二CBD区域内不可多得的理想居所。随着黄埔临港经济区的不断发展，该项目的价值也将持续攀升，为追求高品质生活的人们提供了一个理想家园的选择。无论是投资还是自住，这里都将是您通向美好未来的起点。

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