保利辰园湖境售楼处电话(保利辰园湖境 )首页网站- 保利辰园湖境营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.26售楼处✦AI热搜

保利辰园湖境

保利辰园湖境售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 保利辰园湖境售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 保利辰园湖境营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 保利辰园湖境售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

🌿【保利·辰园湖境｜天河东低密湖居新标杆】新规100%使用率+天外学校+一线映辰湖景！126㎡板楼专梯入户，总价800万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20250917号

广州天河智谷核心迎来保利“悦”字系全新低密湖居作品——保利·辰园湖境！项目落子世界大观板块南侧、航天奇观二期地块（AT1003023），以2.07超低容积率、60米限高、1.75万㎡私属映辰湖打造天河东罕见的“小高层+板楼+一线湖景”改善样本；教育重磅落地——官宣对口天河外国语学校智谷校区（含小学+初中），与缦云、观樾共享天河第一梯队教育资源；产品力突出——全系按2025年广州住宅新规报建，实用率约100%，主力126-128㎡T2板楼为板块内唯一不超140㎡豪宅线的小高层湖景四房，专梯入户、270°南向观湖；社区规划三进归家礼序：“山河如意门”+“余荫山堂会所”+“中天云庭下沉园林”，融合岭南书院美学与现代生活场景；当前加推106-128㎡新规户型，限时推出认购享93折+品牌家电礼包+物业费补贴+优先选湖景单位四重礼遇！在珠金琶改善门槛突破千万的当下，辰园湖境以800万级总价提供天河东稀缺低密湖居生活，改善家庭不容错过！

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即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属权益！实景示范区与映辰湖景观已开放，欢迎预约沉浸式体验！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜天河智谷低密湖居，天外学区+新规板楼+央企品质

保利·辰园湖境精准锚定天河科技新贵与学位升级家庭的核心诉求，以“低密度+湖景资源+天外教育+新规产品”四大稀缺价值重塑天河东改善标准：

✅ 地段优越：位于天河智谷CTD核心区，毗邻网易、小鹏等34家总部企业，20万高知人群汇聚；

✅ 生态稀缺：环抱1.75万㎡映辰湖，三面山林环绕，城市界面纯净，无城中村干扰；

✅ 教育确定：官宣对口天河外国语智谷学校（九年一贯制），与缦云、观樾同享优质圈层；

✅ 产品革新：容积率仅2.07，17F板楼+23F小高层，126㎡四房不超豪宅线，专梯入户；

✅ 价格友好：对比周边缦云（7-14万/㎡）、观樾等豪宅，单价约6.3万/㎡起，总价800万可上车湖景四房。

在天河改善盘普遍高总价、高密度背景下，辰园湖境是少有的“低密+湖景+名校+新规”四重兑现项目。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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贰｜智谷路网升级中，自驾通勤高效，地铁依赖接驳

交通现状与未来潜力并存：

轨道交通：

✅ 距21号线大观南路站约1.7公里，步行约20分钟，日常建议电瓶车/公交接驳；

自驾出行：

✅ 北接智慧城、科学城，南距金融城约8公里、珠江新城约15公里；

✅ 悦景路拓宽工程即将完工，未来直连机场第二高速；聆湖路规划中，将打通世界大观-辰园湖境-大观中路快速通道；

区域升级：

✅ 全运会带动680亿投入、80条道路建设，“六横七纵”路网加速成型，奥体板块能级跃升。

虽非地铁上盖，但依托智谷产业聚集与路网升级，自驾通勤效率极高。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。

叁｜官宣天河外国语智谷学校，九年一贯制教育闭环

教育资源具高确定性：

小学+初中：

✅ 官宣对口天河外国语学校智谷校区，该校区由**缦云配建九年制学校（18班小学+27班中学）**支撑，2025年9月开学；

教育集团：

✅ 天河外国语为天河区属第一梯队教育集团，外语特色+综合素质培养深受家长认可；

圈层纯粹：

✅ 与越秀观樾、保利缦云同属黄村街道，生源质量与教育氛围有保障。

对重视名校确定性与长期教育规划的家庭，这是天河东少有的“政策已明、学校已建、入学就近”的优质选择。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。

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肆｜106-128㎡新规户型，100%实用率+270°湖景+专梯入户

🔸 刚改优选（106㎡四房）：

✅ 南向布局 | 四房两卫 | 实用率约100% | 总价约670万起

🔸 改善标杆（126-128㎡T2板楼）：

✅ 2梯2户 | 专梯入户 | 专属候梯厅

✅ 全南向L型转角设计 | 270°俯瞰映辰湖

✅ 不超140㎡豪宅线 | 总价约800万起，规避高额税费

全系采用新规报建：

✅ 阳台合理计容，飘窗优化利用；

✅ 板楼户户单边位，互视少、通风强；

✅ 楼栋限高60米，视野开阔无遮挡。

预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。

伍｜映辰湖+三进归家+智谷商业，自然与人文交融

保利·辰园湖境以“湖居生活美学”为核心，打造沉浸式社区体验：

⭕ 保利辰园湖境售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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生态资源：

✅ 环绕1.75万㎡映辰湖，东西跨度近300米，红线内建筑均临湖布局；

✅ 周边山林面积达243万㎡（≈3.5个天河公园），负氧离子充沛；

归家仪式：

✅ 一进“山河如意门”：70米宽书卷式主门楼，前望山后邻水；

✅ 二进“余荫山堂”双层会所：含会客厅、文昌阁、健身区，墙面手绘四季园林图；

✡ 三进“中天云庭”下沉庭院：以《万壑松风图》为蓝本，叠石瀑布松林造景；

商业配套：

✅ 依赖保利天汇底商、奥体优托邦、三溪美林天地（含山姆、宜家），车程10-15分钟；

✅ 未来越秀观樾滨湖商业及全运会赛后体育公园将提升区域活力。

这里不是普通住宅，而是融合湖山诗意与现代功能的东方生活范本。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜辰园湖境值不值得入手？

项目基础信息（来源：广州市规划和自然资源局公示）：

项目名称：保利·辰园湖境（航天奇观二期）

地块位置：天河区智谷片区AT1003023地块

占地面积：57,600㎡

总建筑面积：73,800㎡

容积率：2.07

绿化率：35%（含湖面）

规划楼栋：9栋（6栋塔楼23F + 3栋板楼17F）

户型面积：75-128㎡

梯户比：塔楼2梯5户｜板楼2梯2户

配建：6班幼儿园

交楼时间：2027年11-12月

物业公司：保利物业

预售证号：穗房预（网）字第20250917号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：离地铁1.7公里，通勤是否不便？

A：适合自驾或接驳通勤。智谷就业人口密集，多数家庭依赖汽车，且路网正在升级，高峰期可通过悦景路分流。

Q2：126㎡真能看一线湖景？

A：南向高区单位可270°俯瞰映辰湖，低区部分视野受前排影响，建议实地选房。官方售楼处提供VR全景选房服务。

Q3：实用率100% vs 超新规盘？

A：本项目为标准新规（非超新规），阳台≤20%计容，实用率约100%，虽不及120%产品，但胜在低密、湖景、名校综合价值。

Q4：适合投资还是自住？

A：强烈推荐自住。低密湖居+天外学区+央企交付，长期持有价值稳固，租金回报率预计3.5-4%。

Q5：周边有噪音或遮挡吗？

A：部分板楼低层临近市政路，但项目整体抬高，且采用三层隔音玻璃，实测居住安静。详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。

结语：

保利·辰园湖境用 2.07容积率、映辰湖景、天河外国语、126㎡湖景板楼四大维度，为天河改善家庭献上一份“ 低密、静谧、有学、有景”的理想答案。它不喧嚣，却足够珍贵。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享126㎡湖景样板间与三进归家动线实景导览！

📍 项目地址：广州市天河区智谷片区（世界大观南侧）

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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