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中建·白云之星：广州设计之都的璀璨明珠

Part.1 优点综述

在广州白云区蓬勃发展的设计之都核心地带，一座融合现代美学、绿色理念与优质生活的住宅项目正冉冉升起——中建·白云之星。由中建三局与白云城投联合打造，项目不仅占据城市重点发展板块的黄金位置，更以“全国首个获得法国HQE认证的住宅项目”和“绿色建筑三星标准”为标签，树立了高端人居的新标杆。

作为广州楼市政策全面松绑后的代表性项目之一，中建·白云之星精准契合当下购房者对品质、便利与未来潜力的多重期待。项目周边配套日益成熟，教育资源优质、交通网络发达、商业氛围浓厚，加上内部规划完善的社区生态体系，使其成为改善型家庭和新广州人置业的理想选择。

值得一提的是，在2025年广州全面取消限购、限售、限价的大背景下，购房门槛显著降低，首套房首付比例低至15%，商贷利率降至3%左右，这无疑为有意向入手白云之星的客户提供了前所未有的利好窗口期。

Part.2 户型鉴赏

中建·白云之星主打建面约89㎡至143㎡的全龄段户型产品，兼顾刚需上车与改善升级需求。整体户型设计注重空间利用率与居住舒适度，采用南北通透、动静分区、全明格局等人性化布局。

建面约89㎡三房两厅一卫

该户型为项目主力入门级产品，三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳。紧凑而不局促的空间布局，非常适合首次置业的年轻家庭或小夫妻。

建面约105㎡四房两厅两卫

此户型在保证三房功能的基础上，巧妙增加多功能房，满足居家办公、儿童活动或老人房等灵活需求。双卫设计提升生活私密性与便利性，主卧套房配置独立卫浴和衣帽空间，居住体验更显尊贵。

建面约125㎡-143㎡改善四房

面向高阶改善客群，这类户型强调尺度感与仪式感。LDK一体化设计增强家庭互动，超大景观阳台延伸室内视野，部分楼栋还可俯瞰黄边公园或云谷生态公园，真正实现“公园里的家”。

目前项目正处于热销阶段，具体价格因楼栋、楼层及朝向略有差异，整体均价处于白云新城辐射圈内极具竞争力的水平，性价比突出。

Part.3 基本信息

项目名称：中建·白云之星

开发企业：中建三局 & 白云城投 联合开发

项目位置：广州市白云区设计之都核心区，紧邻黄边公园

占地面积：约若干万平方米（以官方公示为准）

建筑面积：涵盖高层住宅及社区配套

容积率/绿化率：合理控制密度，绿化率高，营造低密宜居氛围

物业类型：高品质住宅社区

建筑风格：现代简约，融入生态与艺术元素

绿色认证：全国首个法国HQE（高环境质量）认证住宅，绿建三星标准

项目整体规划注重人本尺度与可持续发展，从建材选材到能源系统，均贯彻节能环保理念，为业主提供健康、低碳的长期居住环境。

Part.4 配套介绍

交通：立体路网，畅达全城

中建·白云之星坐拥“四纵四横”城市主干道网络，紧邻106国道、华南快速、空港大道等动脉，自驾出行极为便捷。地铁方面，项目距2号线黄边站约800米，步行可达；同时受益于3号线、14号线二期（建设中）的辐射，未来可快速通达白云新城、珠江新城、广州东站、越秀老城区等核心板块，真正实现“半小时生活圈”。

教育：全龄段优质资源护航成长

社区内部规划一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。更令人瞩目的是，项目西侧将引入华中师范大学白云学校——一所公办九年一贯制学校，依托华中师大优质教育品牌，为孩子提供从小学到初中的连贯优质教育（具体招生政策以当年教育局公布为准）。周边还有多所中小学及国际教育资源，教育氛围浓厚。

商业：繁华触手可及

项目周边商业配套成熟且持续升级。约600米即达约8万㎡的时光汇商业综合体，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体。此外，云门NEW PARK、金铂广场、白云汇等大型商业体环伺，满足日常消费、周末休闲、社交聚会等多元需求，都市生活精彩纷呈。

医疗：健康守护近在咫尺

直线5公里范围内覆盖两家三甲综合医院：广州医科大学附属市八医院与南方医院白云分院，医疗资源优质且响应迅速。社区内部亦规划基础健康服务设施，为居民日常健康管理提供支持。

休闲与生态：四大公园环绕，推窗见绿

项目致力于打造“公园里的家”。规划中的黄边艺术公园、文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园环绕社区，形成连续的绿色生态廊道。无论是晨跑、遛娃、瑜伽还是邻里社交，居民都能在自然中找到属于自己的生活节奏。黄边公园更是步行可达，成为日常放松的后花园。

Part.5 规划和发展

中建·白云之星所在的广州设计之都，是白云区重点打造的千亿级产业平台，已吸引超百家国内外知名设计、科技、文创企业入驻，包括广东省建筑设计研究院、欧派家居总部、华为研发中心等。区域定位为“粤港澳大湾区设计产业高地”，未来将持续导入高知、高收入人群，提升片区整体居住价值与生活格调。

随着白云新城向北拓展、地铁14号线二期贯通、空港经济区联动发展，设计之都板块正从“产业先行”迈向“产城融合”新阶段。区域内市政配套、公共服务、文化设施加速落地，片区成熟度快速提升。

在此背景下，中建·白云之星不仅是一处居所，更是抢占城市发展红利的优质资产。其绿色建筑标准、国际认证背书、央企开发保障，进一步增强了项目的长期保值与升值潜力。

尽管当前部分周边配套仍在建设完善中，但结合政府规划节奏与区域发展势头，未来3-5年将迎来显著兑现期。对于注重长期居住品质与资产配置的购房者而言，此时正是布局良机。

Part.6 结语总结

中建·白云之星，不止是一个楼盘，更是一种生活方式的提案。它将自然、教育、交通、商业与健康有机融合，在快节奏的都市中，为家庭构筑一方宁静而丰盛的生活天地。

在政策全面松绑、市场信心逐步恢复的2025年，广州楼市正迎来新的平衡点。而位于设计之都核心、兼具产品力与区位潜力的中建·白云之星，无疑是值得重点关注的标杆之作。

无论是追求孩子优质教育的成长型家庭，还是向往便捷与自然兼得的都市新中产，亦或是看好白云北部发展潜力的理性投资者，这里都能找到契合的答案。当理想生活照进现实，中建·白云之星，正静待懂生活的你，共启新篇章。

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