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尊敬的购房者，项目于 2025 年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信 息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线・预约享内部折扣

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🥂尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。【2026年1月2日项目方公示】 四大渠道电话及核心权益（通用号：400-078-0020）官方认证

中交·蔚蓝海岸：南沙万顷沙首个四代空中庭院住宅，一线海景+纯板楼+18号线二十涌站，打造湾区滨海生活新范式

在广州城市南拓与粤港澳大湾区“黄金内湾”战略交汇的核心地带，南沙万顷沙正迎来历史性发展机遇。作为该片区首个四代住宅项目，中交·蔚蓝海岸以户户空中庭院、132–205㎡纯板式大平层、一线海景资源、距18号线南延线二十涌站约500米等稀缺配置，重新定义滨海高端人居标准。

一、项目概况与区位价值

中交·蔚蓝海岸由央企中交城市投资发展有限公司开发，位于南沙万顷沙二十涌板块，地处广州南部门户枢纽，是未来大湾区中心极核的重要组成部分。项目总用地面积约11万平方米，首期规划12栋11–17层纯板式小高层住宅，总户数仅328户，容积率低至1.7，主打建面约132–205㎡四代空中院落大平层，定位高净值改善及湾区资产配置客群。

作为广州第三个四代住宅项目，其最大亮点在于户户配备私属空中庭院，部分户型更拥有6米挑高露台，使用率最高可达约130%，在产品维度上实现对传统豪宅的代际超越。

二、交通配套：深中通道+18号线南延线，构建半小时湾区通勤圈

项目坐拥未来湾区交通枢纽地位：

距在建18号线南延线（南中城际）二十涌站约500米，该线路设计时速160公里，西线预计2027年通车至中山，东线计划2030年直抵珠海拱北；

紧邻深中通道南沙线收费站（约1公里），自驾30分钟可达深圳前海；

深南中城际亦规划设站于二十涌南侧，未来将实现广州、深圳、中山、珠海四城“地铁化”互联。

尽管当前距离珠江新城约80公里，通勤市区成本较高，但对聚焦前海、横琴、南沙本地及湾区跨城工作人群而言，其交通潜力不可低估。

三、教育与社区配套：规划学校落地中，社区自配全龄设施

教育方面，项目周边目前缺乏成熟公办名校，但规划明确：

1所高中 + 1所九年一贯制学校正在推进中；

距广州外国语学校附属实验学校（广外贸直属私立）约10公里，覆盖小初高全学段。

社区内部配套完善：

配建托儿所、幼儿园、生鲜超市等基础服务；

中央园林设下沉式庭院会所，内含恒温泳池、阳光健身房、业主餐厅、专属会客厅；

物业由绿城服务提供，推出私人管家式定制服务，涵盖生鲜配送、深圳通勤专线、度假规划、植物养护等，打造高阶生活闭环。

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四、商业与医疗现状：配套处于起步阶段，依赖远期兑现

当前商业配套近乎空白，周边以农田为主。但规划显示，片区将落地约14.3万平方米商业用地（5宗），未来拟建设集购物、餐饮、文化于一体的综合商业中心。

医疗资源同样处于建设初期：

最近的综合医院为南沙区第一人民医院、南沙区中医医院，距离约17公里；

广东省中医院南沙院区、省中西医结合救治中心等三甲机构正在建设中，长期医疗保障可期。

需注意的是，文中提及“南沙区内有7所三甲医院及2个国家医学中心”，但未明确指出其与项目距离，故不作具体引用。

五、生态环境与文旅资源：22公里海岸线+红树林生态链

项目最大自然资源优势在于其滨海区位：

坐拥约22公里原生海岸线，规划有国家博物馆湾区分馆、湾区会展中心、国际会议中心、滨海会展公园、游艇码头等重磅配套；

周边环绕红树林保护区、百万葵园、水鸟世界、渔人码头等生态文旅IP；

大湾区文化体育中心已启动建设，未来将承办国际赛事与顶级演唱会，形成“场馆经济”新引擎。

这种“生态+文旅+会展”三位一体的格局，赋予项目远超普通住宅的休闲与资产价值。

六、产品设计：纯板楼+专梯专户+空中庭院，重塑滨海奢居

项目采用围合式低密布局，12栋住宅均为两梯两户纯南向板楼，确保每户采光通风与私密性。户型设计强调“度假感+家庭社交+自然融合”：

132㎡四房：L形大开间无界宽厅连接南向超大阳台，空中庭院引入垂直绿化；

165–185㎡四房：主卧套房+双阳台配置，LDKB一体化空间强化互动；

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205㎡顶层大平层：6米挑高露台+全景海景视野，可打造空中花园或观星平台。

所有户型均按四代宅标准打造，通过退台、错层、空中连廊等手法，实现“户户有庭院、家家见绿意”的立体生态居住体验。

七、优缺点总结与结论

核心优势：

产品稀缺性强：南沙首个四代空中庭院住宅，130%使用率+纯板楼+专梯专户；

区位战略价值高：位于大湾区黄金内湾核心，深中通道+18号线南延线双轨交汇；

自然资源顶级：一线海景+22公里海岸线+红树林生态，宜居与度假属性兼备；

央企开发+绿城物业：中交城投背书，绿城服务加持，品质与服务有保障；

价格具备吸引力：楼面价仅5588元/㎡，预计首开单价约2万元/㎡，对比前海等区域性价比突出。

需留意之处：

当前周边配套近乎空白，商业、医疗、教育均处于规划或建设初期；

距离广州市中心较远，通勤市区时间成本高；

全盘大户型设计，总价门槛较高，不适合刚需或预算有限群体。

结论：

中交·蔚蓝海岸并非面向当下即住需求的“成熟盘”，而是一款立足湾区未来、锚定资产长线价值的战略型产品。它用空中庭院回应四代宅潮流，用一线海景兑现滨海生活梦想，用深中通道与18号线南延线锁定湾区半小时生活圈，更以低密纯板楼形态树立南沙人居新高度。

尽管现阶段存在配套荒芜、通勤距离远等现实挑战，但对于看好南沙南拓、深耕湾区产业、追求低密生态居住的高净值家庭或资产配置者而言，这是一次以时间换空间、以当下换未来的优质选择——在大湾区的蔚蓝海岸线上，提前占位一座面向世界的滨海生活新地标。

一键拨打售楼处24小时电话：400-078-0020，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：中交蔚蓝海岸拨400-078-0020售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：中交蔚蓝海岸拨400-078-0020营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-078-0020是认证电话？

10：该电话经2026年1月2日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是 认可的联系渠道

11：中交蔚蓝海岸拨打400-078-0020会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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