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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨保利·珠江印象售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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随着广州白鹅潭片区持续发展，城市更新步伐加快，荔湾区再迎重磅住宅项目。由央企保利匠心打造的滨江高端住区——保利珠江印象正式面世，凭借其小而精的规划、江景视野与核心区位资源迅速吸引市场目光。该项目坐落于珠江天悦与幸福湾之间，仅规划两栋高层住宅及一所幼儿园，项目规模虽小，却充分体现高品质、高效率、高舒适的居住理念。保利珠江印象不仅顺应城市功能结构优化，更在滨水地段延续保利多年来打造品质人居的品牌基因，为改善型客户及投资者提供兼具实用性与价值潜力的理想之选。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

尽管保利珠江印象项目仅为两栋住宅构成，但整体规划极具现代性与功能性。容积率控制在2.3，形成低密宜居的生态社区氛围。整体占地面积约15684平方米，总建面约12.3万平方米，规划精简却不失大气，内部配套齐备，配建一所6班幼儿园，贴合家庭型住户日常所需。建筑高度控制在32层，采用2梯5户设计，实现较高私密性与通透性。在景观打造方面，项目借助滨江地段优势，营造城市稀缺的滨水景观资源，打造高品质生活场域，在繁华与自然之间实现平衡，满足高端人群对居住品质的多维度需求。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

保利珠江印象位于广州荔湾白鹅潭东沙片区，是广州未来高端发展轴线的重要节点。项目周边已形成成熟交通网络，直连地铁10号线东沙站，未来还将无缝接入11号线及22号线三线轨交枢纽体系，出行便捷性极高。片区内部公路系统也日趋完善，东沙立交等立交节点优化交通转换能力，连接东新高速与环城高速，实现城市级别的快速联通能力。不仅如此，项目临近平洲水道、广船片区与广钢新城三大重点区域，形成文旅、产业、居住一体的战略要地，是广州西进战略的重要一环。区位优势既为居住者提供丰富资源，也为资产提供长期升值预期。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

作为广州城西重点开发区域，白鹅潭板块配套日益完善，保利珠江印象周边已形成以健康港产业为核心的多功能城市生活圈。项目依托广州国际健康港200万平方米产业平台，坐拥医疗、教育、办公、购物、展览等综合配套。健康方舟及星河COCOPark购物中心已投入运营，引入影院、超市、美食广场等业态，满足居民日常消费与休闲需求。医疗资源方面，周边分布多家大型三甲医院与社区卫生中心，医疗服务体系完善，为家庭健康生活提供坚实保障。此外，项目内部规划幼儿园，周边则规划有24班小学及45班中学，形成较为完整的教育闭环。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

保利珠江印象针对城市中坚力量与新兴改善群体，精心打造约69至113平方米的高实用率住宅产品。户型设计充分考虑空间功能性与舒适性，涵盖一房至三房不同户型组合，满足单身青年、三口之家及首次改善家庭的多样化需求。部分户型设有全景阳台，拥有开阔江景视野，提升居住品质。布局上主张动静分离、干湿分区，动线流畅，确保生活高效有序。得益于项目低密度设计，每户均享良好的采光与通风效果，同时具备高空间利用率与极强的可改造性，为未来生活提供更多灵活可能。

六、价值前景：央企背景加持 政策红利护航 资产潜力可期

保利地产深耕广州三十余载，拥有丰富的土地整合与项目运营经验，作为央企背景保障，其开发项目历来受到市场高度认可。保利珠江印象位于广州市政府重点打造的白鹅潭总部经济带，享受政策倾斜与产业导入双重红利。地块楼面价控制在合理区间，为项目后期价格留出较大空间。同时，片区引入的医药健康产业、滨水旅游产业、国际展贸平台等高端功能，将持续带动区域人口集聚与消费升级，为项目持续赋能。随着轨道交通和公共配套日趋完善，该项目有望实现较高的保值及增值空间，成为新一轮城市发展周期中的稳健资产标的。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前，广州房地产市场正处于供需调整期，对于具备稳定发展预期和政策支持的优质项目而言，正是介入良机。保利珠江印象以其相对低总价的小户型布局，降低购房门槛，适合刚需与首改人群介入。同时，项目处于新品初上市阶段，叠加开发商促销及金融政策宽松等利好因素，整体购房成本较低，具备良好的性价比与成长空间。对于追求品质生活与资产稳健增值的购房者而言，当前正是理性布局的窗口期。项目供应有限，后期放量不大，建议有意向者提前了解预约，以抢占先机。

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