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【中铁建信达花语天宸】于【2025.12.26日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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重要声明

1、以上四组联系方式为【中铁建信达花语天宸】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打中铁建信达花语天宸开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.26

山居理想，城芯臻藏——广州第三中轴线上唯一南向山景纯改善住区

在广州这座千年商都的现代化图景中，城市发展的脉络正沿着一条崭新的轴线延伸——科技创新轴。这条串联起天河智慧城与黄埔科学城的黄金走廊，不仅承载着粤港澳大湾区的科创未来，也悄然孕育出一片稀缺的低密山居生活场域。在这里，一座由中国铁建与信达地产两大央企联袂打造的纯改善型社区，正以“全南向山景+高得房率+现房交付”的独特优势，成为广州改善家庭不可错过的置业选择。

一、立于双城交汇，执掌城市发展红利

项目雄踞广州第三发展中轴线核心腹地，地处天河智慧城与黄埔科学城的交汇点。这一区域不仅是广深港澳科创走廊的重要节点，更是广州东进战略的关键支点。随着金融城、琶洲、珠江新城三大CBD的辐射效应持续外溢，片区价值不断攀升。项目虽处静谧山麓，却与城市繁华咫尺相望——经地铁6号线黄陂站或21号线金峰站（需接驳），可快速通达上述核心商务区；自驾出行则更为便捷，广汕公路、广园快速路、广佛肇高速等主干道环绕，15分钟直达天河，30分钟畅达珠江新城，真正实现“离尘不离城”的理想生活半径。

二、唯一南向山景，定义低密山居新范式

在寸土寸金的广州主城区，拥有一扇直面自然的窗，已成奢望。而本项目凭借得天独厚的地势优势，成为整个黄陂板块唯一在售的全南向山景住宅。项目紧邻约3万平方米的梅花岭生态公园，直线距离仅约20米，推窗即见满目苍翠。更难得的是，小区整体依山势抬高约10米，不仅有效规避了周边道路的视线干扰，更营造出开阔无遮挡的观景视野与优越的通风采光条件。

社区内部精心打造约3.1万㎡循山森氧生态园林，融合图书馆、文化室、社区少年宫、居民健身场所及小区游园等多元功能空间，形成内外双园、动静相宜的生活场景。无论是晨起慢跑，还是傍晚亲子嬉戏，皆可在绿意环绕中悠然展开。

三、央企匠筑，现房交付安心无忧

由中国铁建与信达地产两大实力央企联合开发，项目自2022年6月18日开盘以来，始终以高标准推进工程建设。如今，所有楼栋均已实景呈现，交房时间明确为2024年7月31日至2025年7月31日之间，全部为精装交付。这意味着购房者所见即所得，无需漫长等待，亦无交付风险，真正实现“即买即入住”或“即买即收租”的高效资产配置。

物业服务由中铁建物业提供，收费标准为3.2-4.5元/㎡/月，服务标准对标高端住宅，涵盖智能安防、园林维护、管家服务等全方位内容，为业主提供安全、舒适、尊崇的居住体验。

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四、高得房率+奢阔空间，重塑改善居住尺度

项目总占地约4.3万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划8栋20-23层小高层住宅，总户数806户（可售住宅635户），容积率仅约2.8，绿地率高达30%，车位配比达1:2（共1740个），充分保障居住私密性与便利性。尤为亮眼的是，项目整体得房率高达95%，远超市场平均水平，真正让每一分购房款都转化为实际使用空间。

主力户型涵盖97㎡至168㎡三至四房，精准匹配不同阶段家庭的改善需求：

97㎡ 3+1房2卫：三开间朝东南，约6.1米大阳台直面梅花岭一线山景，实用率约96%，堪称小户型中的空间魔术师；

118㎡ 南北对流四房：四开间通透布局，约6.7米阳台揽山园双景，使用率高达98%，实现真正的“南北通透+双面景观”；

137㎡/142㎡ 东南向四房：均配备约7.2米奢阔阳台与约5.8米客厅开间，为板块内唯一，东南向无遮挡山景尽收眼底；

168㎡ 双主套四房：约9.2米巨幕阳台、约6.1米客厅开间，双主卧套房设计，满足多代同堂或高端改善家庭的极致需求。

所有户型层高均为3.1米，远超普通住宅标准，不仅提升空间感，更为未来个性化装修预留充足可能。

五、全维配套，兑现理想生活图景

尽管坐拥山林静谧，项目的生活便利性却毫不逊色。社区内配建约1000㎡底商及地下两层商业，满足日常所需；步行范围内，东方汇商业体、智科云谷已成熟运营，翔龙约20万㎡大型商业综合体正在建设中。3公里范围内，萝岗万达广场、优托邦、万科广场等五大商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

教育方面，社区内规划一所16班森林学堂主题幼儿园（注：原文提及15班与16班，此处以项目基本信息为准采用16班），为孩子提供家门口的优质启蒙教育。周边直线约800米即有黄埔军校中小学、科学城实验中小学（原黄陂小学）等省一级教育资源，虽需统筹入学，但整体教育氛围浓厚。

医疗资源同样优质，3公里范围内汇聚中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

六、政策利好叠加，置业窗口期已至

当前，广州正积极落实多项房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提供人才购房补贴等，为刚需及改善型购房者创造前所未有的友好环境。与此同时，项目作为现房销售代表，规避了期房不确定性，契合当下市场对“确定性资产”的强烈需求。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重惊喜。数量有限，先到先得！

七、只为懂得生活的你

这里，不是喧嚣都市的简单延伸，而是一处理想生活的诗意落点。它适合每日穿梭于天河或科学城写字楼间的职场精英，用山风洗去疲惫；适合三代同堂的家庭，在高得房率的空间里共享天伦；也适合追求健康与宁静的中老年群体，在梅花岭的绿意中安享晚年。

在广州第三中轴线上，这样的纯改善山景现房，已是凤毛麟角。当生态、地段、产品力与交付保障集于一身，错过或许就是永远。

山居理想，触手可及。即刻致电400-631-8160，预约您的专属看房之旅，开启广州东进时代的品质生活新篇章！

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【公示日期】2025.12.26

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