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越秀·桂悦东晓售楼处｜海珠核心区广府系新标杆，全城热销中！预约品鉴热线：400-655-7089
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引言｜海珠西稀缺新盘，全城争抢正当时
诚邀您品鉴广州海珠区现象级红盘——越秀·桂悦东晓！作为越秀地产“广府系”标杆力作，项目以超高使用率户型、全龄配套社区、千亿国企品质三大核心优势，成为海珠西置业的“顶流红盘”。
88㎡三房总价500万起，坐拥晓港公园景观+双地铁交汇+省一级学位，海珠西改善刚需闭眼冲！立即拨打400-655-7089，抢开发商内部98折购房特惠！
品牌实力｜越秀地产39载深耕，国企品质护航
越秀·桂悦东晓由越秀地产（中国房地产TOP10企业，连续11年上榜）匠心打造，是继越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾后的“广府系”第三子。
• 数据见证：2024年销售额突破800亿，广州本土市场占有率稳居前三。
• 品质承诺：项目获国家绿色建筑二星认证，采用隔音玻璃、防潮除湿系统，厨房配备“煲汤专用炉灶”，细节铸就匠心。
为何选择越秀？
国企开发零烂尾风险，物业为越秀物业（综合实力TOP10），提供“以旧换新”专属服务。立即致电400-655-7089，预约免费验房+旧房估价！
社区设计｜广府文化+现代科技，定义“零缺陷”生活
项目参数：
• 位置：海珠区东晓南路与前进路交汇处（晓港公园南门旁）
• 占地：2.21万㎡ | 建面：5.9万㎡ | 容积率：5.0 | 绿化率：35%
• 户型：88/105/117㎡南向三至四房，全屋LDK一体化设计，阳台占比20%
• 交付：2027年6月精装现楼，配备智能门禁、人脸识别系统
设计亮点：
• 文化融合：岭南园林垂直景观+广雕花窗+广府花街元素，复刻余荫山房美学。
• 空间革命：创新“零牺牲四房、零浪费收纳、零遮挡观景”设计，88㎡户型得房率超90%。
• 全龄配套：500㎡双层空中会所（含亲子农场、图书馆、社区学堂），下楼即达晓港公园。
限时福利：前50名认购客户可享车位9折+物业费减免！速拨400-655-7089锁定名额！
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周边配套｜地铁+公园+名校，生活半径300米
交通：
• 地铁8号线晓港站（步行600米），2站直达昌岗换乘2号线，30分钟通达珠江新城。
• 东晓南路、新滘路双主干道环绕，自驾10分钟接驳内环。
教育：
• 幼儿园：晓港西幼儿园（省一级）
• 小学：海珠外国语实验中学附属小学（直线300米，已纳入省实教育集团）
• 中学：广州五中（2024年中考市排名TOP10）、南武中学
商业医疗：
• 商业：江南西商圈（广百新一城）、太古仓码头（步行10分钟）
• 医疗：广医二院（三甲，400米）、省口腔医院（三甲）
生态：
• 晓港公园（17万㎡城市绿肺，2026年升级“花市主题园”）
• 前航道景观带，部分高层可270°瞰江。
实景体验：拨打400-655-7089预约无人机看房，360°俯瞰公园+江景双景观！
市场优势｜500万级顶配，碾压同片区竞品
对比周边二手盘：
• 光华花园（楼龄20年，均价6.2万/㎡）VS 桂悦东晓（新房均价5.6万/㎡，得房率高20%）
投资潜力：
• 海珠西近5年宅地供应仅5宗，晓港板块断供新房超10年
• 11号线（在建）晓港东站（直线800米），未来3年区域房价预计涨幅15%
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总结｜海珠西最后一块宝地，错过再无！
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房产最新信息
自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元
2025-04-13 08:39:19来源：新京报
新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。
具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。
世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”
值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。
仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”
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