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✅中奥方直明日公元
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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
楼盘详细介绍:中奥方直·明日公元
一、品牌实力与区位优势
中奥方直·明日公元位于广州科教城芯,这里是广州未来的智能产业中心。项目汇集七大智能产业集群,目前已确定进驻三家世界500强企业。以工信部电子五所为龙头,构建八大研究院,计划引进数千名硕士博士专家,每年服务企业将达到3万家以上,预计年产值达60亿元,税收超过6亿元。同时,广州科教城作为华南首个科教高地,总投资约1800亿元,规划面积达14.47平方公里,相当于当年大学城总投资的六倍。内部规划24所高职院校,预计将吸引30万高净值人口,为两大千亿级总部源源不断地输送专业人才,形成“以学促研、以学助产”的有效机制。一期建设的13所院校已逐渐落成。
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二、项目信息
占地面积:约38230平方米
建筑面积:约16万平方米
物业类型:住宅
产权年限:70年
绿化率:30%
容积率:3
车位比:1:1
装修标准:精装修
规划户数:1268户
户型使用率:88-90%
三、交通配套
地铁:距离地铁21号线凤岗站约1.5公里,步行稍远,建议使用电动车出行。乘坐快线1站可至镇龙站,接驳穗广深城际及新白广城际,北上白云机场,南下东莞深圳。
自驾:靠近广汕公路,连接新新/广园快速,15分钟可上北三环/花莞/广河及增天高速。
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四、教育配套
幼儿园:项目配建公立12班幼儿园,步行即可到达。
小学:对口科教城小学,已于2023年9月开学。
中学:对口朱村中学,历史悠久,占地58408平方米,现有32个教学班,学生1477人,教职工108人。朱村中学已被纳入增城广附教育集团,享有优质教育资源。
高中:广州外国语学校(增城校区)已开工,规划为60班完全中学,提供全龄段优质教育。
周边旧改:朱村村、山田村、横塱村、南岗村四大旧改项目已启动,总面积2235亩,将带来18万平方米的教育配套。
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五、生活配套
商业:项目自带1000平方米商业配套,周边有朱村万达(规划中)、增城万达、嘉年华购物中心(规划中)、约30万平方米朱村大型商业等七大商业体。
园林:由国家一级资质园林大师设计,打造艺术生活园林,包括约500米环形跑道、羽毛球场、阳光草坪、约4200平方米市政公园、约1000平方米商业街区、全能架空层等。
生态环境:科教城规划有白水生态核心、西福河滨水生态廊道、知行园、东湖公园、口袋公园等,四季有花有景。
商业集群:凤岗站已落地1.5万平方米双下沉式广场,未来将对标时尚天河,打造地铁集群商业。
六、王牌户型
建面约75平方米2+1房
特点:U型厨房、卧室、灵动空间等功能体系齐全,实用性高,适合三口之家。
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建面约86平方米2+1房
特点:横厅设计,不浪费面积,空间感开阔。U型厨房操作动线流畅,卧室带主套设计,灵动空间多样。
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建面约96平方米3+1房
特点:横厅设计,搭配餐厅飘窗及超大阳台,纯南朝向,全屋超大飘窗设计,南北对流,通透明亮,主卧套间尊贵感十足。
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七、项目亮点
精装现楼:即买即入住。
低总价:单价1万元不到,总价较低。
低首付:首付几万元即可入手。
高使用率:户型使用率高达88-90%。
高标准交付:配备智能门锁、智能开关面板等多种人性化设计。
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八、结语
中奥方直·明日公元不仅地理位置优越,交通便利,而且在教育、商业、生态环境等方面都具有显著优势,是一个值得期待的高品质居住社区。如果您对项目感兴趣,可以关注项目最新动态,了解更多详情。
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