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华丰·金湾：明珠湾畔的品质生活样本

位于南沙明珠湾这片承载着粤港澳大湾区战略使命的热土上，华丰金湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和一线江景资源，成为了区域人居的亮眼之选。作为明珠湾起步区的重要组成部分，该项目不仅坐拥城市发展红利，更以精工品质兑现理想生活。

项目概况

位置与规模

华丰金湾坐落于南沙区江灵南路，总占地约3.8万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了35%。项目包括5栋23-30层住宅楼、1栋办公楼及1栋3层公建配套，并配建了一所12班幼儿园，共提供500户住宅单位，车位配比为1:1.2。目前在售的是6-9栋，主推面积为98-196平方米的全南向三四房户型，均价在2.89-4.2万元/平方米之间。部分楼栋已实现精装交付，预计6栋将在2024年10月交房。

区位优势

便捷的交通网络

华丰金湾距地铁18号线横沥站车程仅需5分钟，快线30分钟内即可贯穿天河、番禺、海珠三大CBD。规划中的31号线灵山岛站距离项目仅500米，自驾方面，10分钟可达莞佛高速入口，50分钟可直达市中心。此外，庆盛站和南沙站在建中，双高铁枢纽将使广深港繁华触手可及。国际邮轮母港、南沙客运港连通港澳，而明珠湾大桥、深中通道等路桥网与五大国际机场形成一小时交通圈，无缝对接世界。

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教育资源

优质教育资源汇聚

项目自带一所12班幼儿园，周边环绕多所名校，如由广州教育研究院直管的湾区实验学校、十二年一贯制的广大附中、南沙外国语学校以及在建的香港科技大学等，覆盖了从启蒙到高等教育的全龄段需求。一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航。

生活配套设施

多元便捷的商业体验

社区内的休闲与商业空间有机融合，渔人码头、悦海钟楼码头等六大滨海主题广场，搭配南沙体育馆、青少年宫等文体设施，满足全龄段的生活娱乐需求。此外，岛尖4万平方米地下广场已竣工，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等大型商业体正在建设中，南沙万达广场、悠方广场也已经成熟运营，吃喝玩乐购一应俱全。

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坚实的医疗保障

项目周边规划有5所三甲医院，广州市第一人民医院南沙医院已投入使用，广东省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等也在建设中，先进医疗资源环伺，为家人的健康提供全方位守护。

户型设计

实用性与观景体验兼具

华丰金湾的户型以全南向设计为主，注重实用性和观景体验。例如：

98平方米三房：配置6.5米景观阳台，部分单元可享受江景。

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115-143平方米户型：南北通透，端位产品拥有6.7-7.2米阔景阳台。

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196平方米大户型：更为奢阔，适合改善家庭需求。空间布局科学，动静分区合理，但部分户型存在房间分配不均衡、实用率待提升的问题，购房者需根据自身需求选择。

结语

华丰金湾以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和精心设计的户型，在南沙乃至整个粤港澳大湾区的房地产市场中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求便捷都市生活的年轻白领，这里都是一个理想的选择。随着南沙地区的发展和政策的支持，这一项目的投资价值也将逐步显现。如果你正在寻找一个既能享受繁华都市又能贴近自然的理想家园，不妨考虑一下华丰金湾。

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