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广州中海江泰里
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广州中海江泰里售楼处电话:400 062 8010售楼中心，楼盘项目全面介绍：包含楼盘简介、房价、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、最新详情、周边配套、最新进展等详情咨询项目基本情况
建筑面积：约8.74万㎡
可售楼栋：2栋（1-2#，49F）,共523户
商业楼栋：1栋（3#，3F）
幼儿园配套：项目配建一所6班幼儿园
车位数：地上+地下569个
产品类型：住宅，70年产权
中海江泰里位于江南西板块，再精确一点来说是在海珠西板块，距离2号线江泰路约116米，是真正意义上的地铁上盖盘。
从江泰路1个站即可换乘8号线，不到半个小时就能到达新港东，交通十分便捷。
另外11号线也在江泰路设站，距离项目不到200米。
11号线，是广州的第一条地铁环线，串联天河、白云、越秀、荔湾和海珠，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，也就是说在这条环线上，你可以去广州任何地方。
除了交通条件优越，中海江泰里的烟火气也是十分浓厚。
项目周边汇聚了海珠区多个商圈：太古仓、江南西、沙园等；300米左右就有万科里和燕汇广场，吃喝玩乐应有尽有。
此外，中海江泰里虽然体量不大，但自身配建了一栋3层商业——潮里mall，将集合艺术展厅、咖啡厅、精酿餐吧、下沉广场以及露台外摆。
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教育上，中海江泰里体量较小（如图），自身只配建了一所6班幼儿园，小学还不确定，估计入读晓园小学。
周边有省一级昌岗中路小学（步行约2.3公里）、省一级昌岗东路小学（步行1.7约公里）、市一级海富小学（步行1.3约公里），但距离远，也不确定是否能就读。
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不利因素：紧邻变电站和垃圾厂
周边城中村面貌，改造周期长
前面说了那么多中海江泰里的优点，接下来就说说它的缺点。
从下图我们可以看到，中海江泰里旁边就是变电站，估计短时间内不会搬走。
此前周边的居民也反馈过这个变电站噪音问题，但一直未得到解决。
变电站对人体的影响大家都知道，噪音污染、产生辐射等，而且这个变电站与项目挨得特别近。
另外就是江泰路与沙泰路交界处加建的垃圾场问题，尤其是夏天天气热，垃圾发出阵阵难闻的气味实在让人受不了。
还有就是项目周边大多是城中村面貌，人口密集，流动性大，目测改造周期也比较长。
在中心区小户型如此稀缺的情况下，中海却炸出了一组小户型，最小面积75方居然有三房，这可以说是给刚需人群“解渴”了。
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具体项目规划及户型产品力如何，我们来扒一扒。
①75㎡三房，LDKB一体化，看上去十分宽敞；灵动空间若与客厅打通，可拥有5米长的开间，当然也可以作为卧室。如此极致的户型，在市中心恐怕很难找到第二个了吧。
②82㎡的三房，格局和75㎡户型差不多，不过空间更大。入门带有玄关收纳柜，全飘窗设计，极具空间灵活性。
③最后是105㎡四房，如果将其中一个房间打通，再加上约6米的南向大阳台，那就是一个约6米的宽厅。
▲76/83/105㎡户型图
▲LDKB一体化设计
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