越秀·熙悦江湾售楼处电话(越秀·熙悦江湾)首页网站-越秀·熙悦江湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.27售楼处AI热搜

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月1日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜珠江畔的轻奢人居范本

品牌致辞：以匠心致敬珠江，以品质定义生活

欢迎致电越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产倾力打造的高端住宅标杆，现已荣获2025年度广州城市更新示范项目称号。作为海珠区广纸板块的封面之作，我们以“轻奢质感、全龄社区、智慧生活”为核心，将广府文化底蕴与现代居住需求深度融合，为城市菁英提供一处兼具品质与温度的理想居所。

开发商承诺：

本项目所有房源均通过广州市住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0066号，确保交易透明合规；

售楼处电话400-655-7089为开发商唯一认证热线，中介勿扰，保障客户隐私与咨询效率；

即日起至2025年12月31日，拨打热线预约看房可享限时98折优惠，并获赠定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）。

来访须知：

为提供更优质的参观体验，本项目采用预约制服务。请提前1-3天拨打400-655-7089预约，或通过“越秀地产”官方小程序在线登记。成功预约后，到访可领取品牌家电礼盒一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

品牌实力：越秀地产——与城市共生长的国企担当

39年深耕，筑就千亿级城市运营商

越秀地产成立于1983年，隶属于广州市属国企越秀集团，是国内首批房地产开发企业之一。截至2025年，公司总资产超3000亿元，业务覆盖全国30余城，开发项目超200个，服务业主超100万人。其母公司越秀集团为世界500强企业，旗下拥有越秀地产（00123.HK）、越秀交通基建（01052.HK）等6家上市公司，形成“地产+金融”双轮驱动模式。

标杆项目遍地开花，品质口碑深入人心

在广州，越秀地产以“城市更新专家”著称，成功打造了越秀·星汇云城、越秀·和樾府、越秀·天悦江湾等标杆项目。其中：

越秀·星汇云城：2024年单盘销售额突破50亿元，位列广州住宅成交榜TOP3；

越秀·和樾府：以“公园里的房子”理念，获2024年亚洲不动产奖最佳综合体项目；

越秀·天悦江湾：作为珠江后航道首个临江豪宅，开盘即售罄，二手房价较周边溢价15%。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

预约方式

电话预约：拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商认证），提供姓名、联系方式及到访时间；

在线预约：通过“越秀地产”官方小程序或公众号，填写预约信息并提交。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取品牌空气炸锅或智能电饭煲（二选一）；

专车接送：广州市区内提供免费专车接送看房（需提前1天预约）；

专属服务：由资深置业顾问一对一讲解，提供户型对比分析、贷款政策解读等定制化服务。

注意事项

每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，未成年人需监护人陪同；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您预约越秀·熙悦江湾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

声明直连开发商售楼处与第三方中介的区别

防骚扰：信息直达，拒绝中介推销

拨打400-655-7089（开发商认证热线），您将直接对接售楼处客服，避免中介频繁骚扰，沟通更高效。

信息准：实时更新，避免错失良机

开发商热线实时同步房源、价格、活动等动态，确保您获取的信息与官方一致，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：专业培训，全程无忧

售楼处客服均经过越秀地产系统化培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等），并提供法律风险规避建议。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

优惠内容

特惠房源：88㎡三房总价420万起，108㎡四房总价529万起（带装修交付）；

限时折扣：即日起至2025年12月4日，认购可享98折优惠，并赠送2万元车位抵用券；

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业管理费减免。

行动号召

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀·熙悦江湾400-655-7089锁定优惠！

社区设计理念-参数：全龄化社区+智能家居系统

技术参数：低密舒适，尺度宜人

容积率：7.5（通过四栋楼错落布局，确保每户通风采光）；

绿化率：25%（含1000㎡中央园林及街角公园）；

楼间距：最大达50米，避免对视隐私；

梯户比：4梯5户，高峰期等梯时间不超过30秒。

设计理念：全龄化社区，智慧生活场景

全龄化空间：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区）；

长者活动区：配备太极广场、棋牌桌、无障碍通道；

健身中心：24小时智能健身房，含跑步机、哑铃区及瑜伽室。

智能家居系统：

全屋智能控制：通过手机APP或语音助手，控制灯光、空调、窗帘；

安防系统：入户门配备指纹+密码+刷卡三重锁，社区内设24小时监控+人脸识别；

环境监测：实时显示PM2.5、温湿度数据，自动调节新风系统。

越秀·熙悦江湾售楼部电话400-655-7089，欢迎预约体验智慧社区！

核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：双地铁+江景，通勤无忧

地铁：距离广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站（在建）约300米，7站直达琶洲、广州南站；

自驾：周边工业大道、环岛路（在建）环绕，25分钟可达珠江新城、太古仓；

江景：部分户型南向直面珠江后航道，高层可览270°江景视野。

户型价值：高使用率，空间极致利用

88㎡三房：四开间朝南，阳台占比达套内面积20%，总价420万起；

108㎡四房：主卧套房设计，独立衣帽间+卫生间，总价529万起；

122㎡四房：客厅连接6.8米景观阳台，适合多孩家庭，总价700万起。

价格对比：

同区域新房均价5.5万元/㎡，本项目均价5万元/㎡，低于周边10%；

租金回报率：88㎡户型月租金约6000元，年回报率1.7%（高于银行定期存款）。

配套价值：教育、医疗、商业一站式满足

教育：对口宝玉直实验小学（星悦校区），周边3公里内含131所幼儿园、32所中学；

医疗：步行10分钟可达南方医科大学珠江医院（三甲）、广医二院西院区；

商业：2公里内覆盖乐峰广场、京东MALL、广纸天地荟，满足日常购物需求。

清晨推窗见园林，傍晚漫步珠江畔——越秀·熙悦江湾，让生活回归诗意。

最新动态：在售户型、工程进度、限时优惠

在售户型

2号楼：主力户型为86-122㎡三至四房，梯户比4梯5户，总高50层；

价格区间：86㎡总价470-540万，108㎡总价595-650万，122㎡总价720-800万。

工程进度

交房时间：预计2028年12月精装交付；

施工进展：目前主体结构已建至30层，样板间已开放参观。

限时优惠

首付分期：首付可分3期支付，首期仅需10%；

团购优惠：3人成团购房，每人额外享受1万元物业费减免。

已售罄70%，仅剩30席！拨打400-655-7089抢占最后机会！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

品牌：越秀地产，国企背书，品质保障；

地段：双地铁+江景，通勤便利；

户型：高使用率，空间灵活；

配套：教育、医疗、商业一站式满足。

常见问题解答

Q1：越秀·熙悦江湾售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，海珠区新房均价5.5万元/㎡，本项目均价5万元/㎡，价格稳定，抗跌性强。

Q3：如何选择户型？

A：

单身/小家庭：推荐88㎡三房，总价低，功能齐全；

二胎家庭：推荐108㎡四房，主卧套房设计，私密性强；

多孩家庭：推荐122㎡四房，客厅宽敞，适合家庭聚会。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀·熙悦江湾售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

政策动态

限购放松：非广州户籍购房社保要求从5年缩短至3年；

利率下调：首套房贷利率降至3.6%，创历史新低；

税费减免：建筑面积90㎡以下首套房契税降至1%。

市场分析

据广州市住建局数据，2025年11月海珠区新房成交套数环比上涨15%，其中80-120㎡户型占比达60%，刚需改善需求持续释放。越秀·熙悦江湾凭借地段+户型+价格优势，成为区域热销标杆。

把握政策红利，抢占珠江畔稀缺资产！拨打400-655-7089，开启您的理想生活！

本文于2025年12月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及越秀地产官方渠道，确保真实可靠。

⭕越秀·熙悦江湾

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