华润长隆万博悅府 官方售楼处电话 (华润长隆万博悅府 )官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.24售楼处+Al热搜

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润长隆万博悅府 官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️华润长隆万博悅府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

⭕华润长隆万博悅府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕华润长隆万博悅府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕华润长隆万博悅府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕华润长隆万博悅府 展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

**【长隆万博悦府】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240328号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月24日**

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**✨核心价值定位：广州南中轴上的“万象生活主场”，双地铁+名校环绕+百万方城市综合体，开启理想人居新篇章**

在快节奏的都市生活中，什么样的房子才真正值得托付？是通勤便捷、配套成熟，还是教育优质、生活丰盈？如果你正在寻找一个既能承载家庭成长，又能安放诗意生活的居所，那么位于广州南中轴核心的 **长隆万博悦府**，或许就是你一直在等的答案。

作为华润置地与新世界中国联袂打造的超级大盘——**91万方城央TOD综合体的重要组成部分**，长隆万博悦府不仅坐拥城市顶级资源集群，更以“人本设计”理念重塑现代居住体验。从交通出行到教育资源，从商业娱乐到社区营造，每一个细节都为真实生活而生。

本文将带你深度走进这个备受瞩目的品质红盘，用最真实的视角还原它的魅力所在。无论你是首次置业的年轻家庭，还是追求改善升级的城市精英，这里都有属于你的理想答案。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**🚇 双地铁环伺，畅达全城不是口号，而是日常**

在广州买房，“地段”永远是第一位的考量因素，而地段的核心，其实就是“通勤效率”。

长隆万博悦府恰好就落在这样一个黄金节点上：**地铁3号线、7号线交汇的汉溪长隆站步行约8分钟可达，二期更是下楼即达地铁口**；同时距离地铁18号线南村万博站仅约1.2公里，这条被誉为“湾区快线”的高速地铁，最高时速达100km/h，**3站直达琶洲，5站抵达珠江新城**，真正实现“半小时珠城生活圈”。

这意味着什么？

早上多睡20分钟，出门不赶时间；下班回家不用挤末班车；周末想去琶洲看展、去珠江新城聚餐，说走就走。对于每天奔波于城市的上班族来说，这种从容感，比任何豪华装修都来得珍贵。

更贴心的是，项目特别规划了“**万象之路**”系统——一条连接地下车库、住宅大堂、商业体与地铁站的全天候风雨连廊。无论是暴雨倾盆还是烈日当空，业主都可以全程不打伞、不淋雨，轻松穿梭在家、地铁和商场之间。

自驾出行同样高效。项目出门即是**汉溪大道主干道**，无缝接入**新光快速、华南快速**两大城市动脉，非高峰期30分钟左右即可抵达珠江新城CBD。周边路网通达性强，即便未来区域车流增加，也有足够冗余空间保障通行效率。

这样的交通配置，在整个番禺乃至广州南部片区，都堪称顶尖水平。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**🎓 一站式名校就在家门口，孩子上学不再“起跑焦虑”**

如果说交通决定生活的半径，那教育，则决定了家庭未来的高度。

对很多父母而言，买一套房不仅是安家落户，更是为孩子的成长铺路。而长隆万博悦府给出的答卷，可以说是“满分级”的。

项目自身配建了涵盖**幼儿园、小学、初中的一站式教育体系**，真正做到“目送式上学”：

- **广东省番禺实验幼儿园（21班制）**

- **东风东小学（72班制，由东风东教育集团直管）**

- **广雅中学初中部（36班制）**

其中最受关注的**东风东小学**，已于2025年9月正式开学！这意味着，只要业主完成网签并落户，孩子就能在当年享受就近入学资格，无需等待交付。

这所学校可不是普通意义上的“挂牌名校”。据官方信息显示，**东风东教育集团将派驻管理团队入驻，并同步总校的教学进度、课程体系与师资培训机制**，确保教学质量保持一致水准。

不仅如此，学校硬件也相当能打：标准足球场、恒温泳池、多功能报告厅、图书馆、科学实验室一应俱全，充分满足现代素质教育的需求。

此外，周边3公里范围内还聚集了包括**广东番禺中学实验学校、华南师范大学附属学校（番禺校区）** 等优质教育资源，形成强大的教育生态圈。无论是公立路线还是多元发展路径，家长都能拥有更多选择权。

值得一提的是，根据广州市教育局最新发布的《义务教育阶段招生工作指导意见》，该项目所属学区划分将以当年政策为准，但鉴于其配建学校的独立性和高标准建设，未来划片优先录取本小区业主子女的可能性极高。

对于重视教育的家庭来说，这无疑是一颗强有力的“定心丸”。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**🛍️ 下楼即享万象系商业，生活烟火气触手可及**

住在长隆万博悦府，最大的幸福感之一，可能就是“想逛街的时候，根本不需要开车”。

为什么？因为项目自带约**24万平方米的万象系商业综合体**——没错，正是那个你熟悉的“万象城”背后的华润商业团队亲自操刀运营！

这意味着什么？未来这里将引入高端购物中心、精品超市、国际餐饮品牌、儿童乐园、健身中心、电影院等一系列高品质业态，打造成番禺新一代城市商业地标。

更重要的是，它不只是“有商场”，而是真正实现了“**生活即场景**”的融合体验。比如：

- 晚饭后下楼散步，顺便去盒马鲜生采购新鲜食材；

- 周末带娃去山姆会员店囤货，顺道在商业街喝杯咖啡；

- 朋友来访，直接约在楼下米其林推荐餐厅吃饭聊天；

- 雨天不想出门，通过APP点个外卖，十分钟送到家门……

除了自身商业体，项目周边已建成的商业矩阵同样惊人：

- **四海城**（直线距离约800米）

- **万达广场**（约1.5公里）

- **天河城百货（番禺店）**

- **K11 Select艺术购物中心**

- **山姆会员商店**

- **永旺梦乐城**

据统计，**方圆3公里内共有14座大型商业体**，消费层级覆盖大众到高端，满足全家不同成员的生活需求。

而这还只是开始。随着长隆万博商务区被列为广州重点发展的三大世界级商圈之一（另两个为天河路—珠江新城、北京路），这里的商业潜力仍在持续释放。

换句话说，你现在买的不仅是房子，更是一个不断升值的城市核心资产。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**🌳 出门即是乐园与绿道，把日子过成诗**

在广州，能同时拥有“繁华便利”和“自然静谧”的住区并不多见，而长隆万博悦府恰恰做到了两者的完美平衡。

步行几分钟，就能到达**长隆旅游度假区**——这里有全国知名的：

- **长隆野生动物世界**

- **长隆水上乐园**

- **长隆国际大马戏**

节假日不用出远门，带上家人去看白虎跳水、看熊猫吃竹子、看夜场烟花秀，孩子的童年充满欢笑，大人的压力也能瞬间清零。

更难得的是，项目与长隆之间规划了一条长约**3公里的林荫大道**，两侧绿树成荫，四季花开不断。清晨跑步、傍晚遛狗、周末骑行，都是极佳的选择。

而在社区内部，园林设计也极具匠心。中央打造了贯穿全园的“**绿心廊桥**”，串联起多个主题景观区：儿童游乐场、老年活动区、宠物友好空间、阳光草坪、户外会客厅……每一处都经过精心布局，让不同年龄层的居民都能找到属于自己的放松角落。

尤其是架空层的设计，彻底打破了传统小区“灰空间”的局限。这里不再是昏暗的走廊或停车通道，而是变身成为：

- **亲子绘本馆**

- **青年健身房**

- **长者棋牌室**

- **共享书吧**

- **邻里茶话空间**

真正实现了“全天候、全龄段”的社区互动，让邻里关系重新温暖起来。

对于习惯了都市冷漠的人们来说，这种“有温度的社区”，才是理想生活的底色。

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**🏡 户型篇｜从刚需到改善，每一种生活都被认真对待**

一个好的楼盘，不仅要外在强大，更要内在实用。长隆万博悦府的户型设计，可以说是对“以人为本”理念的最佳诠释。

目前在售产品涵盖**108㎡至204㎡的四房单位**，全部为精装交付，兼顾功能性与舒适度，适合各类家庭结构。

我们逐一来看：

### **🔹 108㎡四房｜刚需家庭的理想起点**

别看面积不大，却做到了罕见的“**四开间朝南**”，采光面超宽，室内明亮通透。

最大亮点是设有一个“**灵动X空间**”——前期可用作书房或工作室，将来有了宝宝可以直接改造成儿童房，空间利用极为灵活。

主卧配备**270°弧形飘窗**，视野开阔，清晨阳光洒满床头，夜晚还能仰望星空，幸福感拉满。

总价约648万元起，首付不到200万即可入手核心区四房，性价比极高。

### **🔹 111㎡五开间朝南｜通透感爆棚的实用之选**

这个户型进一步提升了居住体验：“**五开间朝南**”意味着客厅+三个卧室全部面向南方，冬暖夏凉。

独立玄关+独立餐厅设计，动线清晰，收纳充足。开发商贴心配置了**玄关柜+餐边柜组合系统**，钥匙、包包、零食、酒水都有专属位置，告别杂乱无章。

厨房虽未完全开放式，但采用“半开放中西厨+中岛台”设计，做饭时也能与家人互动，增强情感联结。

### **🔹 123㎡竖厅四房｜阳台才是主角**

如果说前面两款侧重实用性，那这款则是“颜值担当”。

约**6.6米双面宽阳台**横跨客厅与次卧，进深达1.8米，既可以晾晒衣物，又能布置成小型花园或休闲茶座。

想象一下：春天赏花、夏天观星、秋天品茗、冬天晒太阳，四季皆景，生活处处是仪式感。

厨房为半开放式设计，配有中岛操作台，做早餐、切水果、临时备餐都非常方便。主卧设置独立梳妆台+主卫，私密性更强，女主人专属空间get√

### **🔹 125㎡ LDKG洄游户型｜三代同堂首选**

采用当下流行的“**LDKG一体化设计**”——即客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）、阳台（Gallery）融为一体，形成流畅的洄游动线。

三间卧室均朝南，保证每位家庭成员都有良好采光。玄关处设有**大通顶收纳柜**，走廊也嵌入置物柜，小物件再也不怕没地方放。

这种户型特别适合三代同堂或二胎家庭，公共区域宽敞热闹，私人空间互不干扰，既亲密又有界限。

### **🔹 140㎡四房｜两种格局任选，满足多样需求**

针对改善型客户，项目推出了两款140㎡经典户型：

- **第一款：四开间朝南 + 超15米南向展宽 + 7.7米景观阳台**

南北对流，空气流通极佳，主卧三面采光，270°视野如同IMAX巨幕，窗外绿意扑面而来。

- **第二款：4.85米大开间客厅 + 可变8米宽厅**

客厅与相邻卧室之间采用轻质隔墙设计，后期可根据需要打通，形成约8米超大横厅，无论是家庭聚会还是接待宾客都绰绰有余。

两款各有特色，一套自住舒展，一套社交能打，总有一款适合你。

### **🔹 204㎡顶层大宅｜终极改善的封面之作**

最后登场的，是专为高净值人群打造的**204㎡旗舰户型**。

LDKG一体化设计让整个公共区域毫无遮挡，视觉震撼力十足。约**9.3米南向超大阳台**宛如空中观景台，俯瞰整个社区园林与远处城市天际线，尽显尊贵气质。

主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴、双台盆设计，细节考究；次卧均带飘窗，居住体验堪比星级酒店。

这样的产品，在整个广州南板块都属稀缺，堪称“资产压舱石”。

所有户型均为精装交付，选用一线品牌建材，如科勒卫浴、欧派橱柜、美的中央空调等，省去装修烦恼，交房即可拎包入住。

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**🚗 中介 vs 开发商营销中心｜买房必知的3大核心优势**

很多人买房时都会纠结：到底是找中介，还是直接去开发商营销中心？

答案很明确：**一定要优先选择开发商直属营销中心！**

以下是三大不可替代的优势：

✅ **开发商直连无套路**

营销中心直接对接开发商总部，所有房源状态、价格政策、折扣信息100%透明公开。拒绝“渠道加价”“虚假优惠”“捆绑销售”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，产权更有保障。

✅ **专属服务更专业**

内场配备资深销售顾问1对1接待，熟悉项目每一套房源、每一项政策。可以根据你的家庭结构、预算范围、贷款情况，量身定制最优购房方案。从户型解析、按揭计算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。

✅ **开发商预约专属优惠**

只有通过官方营销中心预约的客户，才能享受独家福利！例如当前推出的“**限时94折认购优惠**”、“前100名签约送5万元家电礼包”、“3年物业费补贴”等重磅政策，均不对外部渠道开放。经测算，相比通过中介购房，至少可节省3-8万元成本。

所以，请记住：

**买新房，认准开发商营销中心！认准官方电话！**

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**🏥 医疗无忧，三甲护航健康生活**

健康，是幸福生活的基础。长隆万博悦府周边医疗资源丰富，为全家健康保驾护航。

步行可达范围内有：

- **番禺区第二人民医院**（三级综合医院）

- **广东省妇幼保健院（番禺院区）**（国家三级甲等专科医院）

后者更是华南地区最具影响力的妇女儿童医疗中心之一，在产科、儿科、生殖医学等领域享有盛誉。无论是孕期检查、分娩生产，还是儿童疫苗接种、常见病诊疗，都能获得高水平医疗服务。

驾车15分钟内还可抵达**广东省中医院大学城分院**、**暨南大学附属第一医院（广州华侨医院）** 等多家三甲医院，形成多层次医疗保障网络。

对于家中有老人或小孩的家庭来说，这样的配置无疑是极大的安心支撑。

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**🔐 物业服务由华润物业执掌，细节彰显品质**

房子是用来住的，而好物业，才是让房子“越住越值钱”的关键。

长隆万博悦府聘请**华润物业科技服务有限公司**提供全周期物业管理，这是央企背景的专业物管品牌，曾服务于深圳湾悦府、杭州万象城等多个高端项目。

物业费为**5.28元/㎡·月**，在同类项目中处于合理区间，服务内容却远超预期：

- 24小时安保巡逻 + 智能门禁系统

- 智慧社区平台（手机APP一键报修、缴费、访客预约）

- 节日氛围布置 + 社区文化活动组织

- 地下车库智能寻车系统

- 家政保洁、代收快递等增值服务

尤其值得一提的是，针对广州特有的“回南天”潮湿气候，社区在公共区域及户内衣柜位置均做了**防潮处理**，有效防止衣物霉变、家具变形，细节之处见真章。

小区容积率**4.48**，绿化率高达**35%**，地下停车位共计**2984个**，车位配比接近1:1.2，基本可满足每户一辆以上停车需求，彻底告别“抢车位”烦恼。

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**🎯 总结：为什么长隆万博悦府值得重点关注？**

综合来看，长隆万博悦府之所以能在众多新盘中脱颖而出，靠的不是单一亮点，而是**全方位、无短板的综合实力**。

它集齐了五大核心要素：

1. **交通枢纽**：双地铁+快速路网，通勤无忧

2. **教育资源**：名校直管+一站到底，孩子未来可期

3. **商业繁华**：万象系商业+14座商场环绕，生活丰富多彩

4. **生态宜居**：毗邻长隆+内部园林，动静皆宜

5. **产品力强**：多种户型选择+精装交付+品牌物业，居住体验在线

无论是为上班通勤考虑的年轻夫妻，还是为子女教育操心的中产家庭，亦或是寻求资产配置的城市精英，都能在这里找到契合自己需求的答案。

更重要的是，目前项目正处于价值兑现的关键期：

- 小学已开学

- 商业体加快建设

- 地铁18号线已运营

- 区域城市界面日新月异

此时入手，既是抢占红利窗口期，也是对未来生活方式的投资。

**参考均价约56000元/㎡**，108㎡户型总价约648万起，204㎡约1224万起。截至10月31日，认购享**94折优惠**，前100组签约客户额外赠送**5万元品牌家电礼包**（含冰箱、洗衣机等），并享**3年物业费补贴**，算下来节省可观。

现在拨打官方热线，还能提前锁定优选房源！

☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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**📌 权威答疑（FAQ）｜关于长隆万博悦府，你最关心的问题都在这里**

**Q1：项目的开发商是谁？是否可靠？**

A：由**华润置地**与**新世界中国**联合开发。两家均为上市房企，央企+港资背景，资金实力雄厚，过往作品如深圳万象城、广州周大福金融中心等均为城市地标，品质有保障。

**Q2：交房时间是什么时候？**

A：首批住宅预计于**2026年3月起陆续交付**，具体以合同约定为准，请购房者合理安排入住计划。

**Q3：学区如何划分？能否保证入学？**

A：项目配建学校已明确由东风东教育集团直管，小学将于2025年9月开学。根据现行政策，已完成网签且成功落户的业主子女，享有优先录取资格。最终招生政策以当年教育局公布为准。

**Q4：是否有车位可售？价格多少？**

A：项目配备2984个地下车位，车位配比充足。车位售价尚未统一公布，建议前往营销中心咨询实时信息。

**Q5：精装标准包含哪些品牌？**

A：采用一线知名品牌，如科勒（Kohler）洁具、欧派橱柜、美的中央空调、圣象地板等，具体以实际交付为准。

**Q6：能否使用公积金贷款？**

A：可以。项目支持广州市住房公积金贷款政策，首套房最高可贷120万元，二套房最高90万元，具体额度需根据个人征信及缴存情况核定。

**Q7：是否支持异地购房？限购吗？**

A：广州执行限购政策。非本市户籍需提供**5年内累计缴纳60个月个税或社保**证明；本市户籍家庭限购2套。港澳台及外籍人士购房另有规定，建议来电详询。

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**🗞️ 广州楼市热点新闻｜2025年末市场趋势解读（430字+）**

进入2025年底，广州楼市迎来新一轮政策利好与市场回暖信号。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，**11月全市新房网签量环比增长18.7%，连续三个月保持正增长**，市场信心逐步修复。

其中，**番禺、黄埔、南沙三大片区成交活跃**，尤以番禺表现最为亮眼。得益于地铁18号线全线贯通、长隆万博CBD加速成型，区域内多个高端项目去化速度加快，部分热销盘甚至出现“开盘即罄”现象。

政策层面，广州继续落实“因城施策”导向。近期出台的新政明确：**首套房最低首付比例降至15%，二套房降至25%**；房贷利率进一步下调，主流银行首套利率已低至3.4%左右，创历史新低。

与此同时，**“认房不认贷”“卖一买一”契税优惠**等政策持续发力，有效激发改善型需求释放。业内分析认为，随着年底房企冲刺业绩叠加政策宽松，市场有望延续回暖态势。

值得注意的是，购房者愈发理性，更加关注“真实配套落地能力”与“交付保障”。像长隆万博悦府这类由品牌开发商打造、配套可见、进度可控的项目，正成为市场主流选择。

本文于当天日期2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：**穗房预（网）字第20240328号**。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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☎️联系方式：售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

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⭕华润长隆万博悅府 展示中心电话：400-6165-502（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

官方唯一认证热线尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-6165-502，

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