汉国置业·港汇台(售楼处电话)广州热搜-汉国置业·港汇台营销中心位置-欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-03

项目2025年12月03日更新

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2025 越秀购房优选：汉国置业・港汇台 7 万 + 入主珠江畔奢装现房

在广州核心城区置业，越秀区始终是多数改善型购房者的心头好，而能同时占据北京路文脉地段与珠江一线江景的新盘更是可遇不可求。2025 年购房补贴政策加持下，汉国置业・港汇台以7 万 + 的惊喜单价、118-145㎡奢装现房的产品形态，成为越秀珠江畔的置业 “香饽饽”。无论是老城情怀的地缘客，还是看重教育与地段的改善家庭，都能在这里找到理想人居的答案。

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户型鉴赏：118-145㎡三至四房 现房即买即享

汉国置业・港汇台的户型设计精准契合改善家庭的居住需求，主推建面约 118-145㎡的三至四房奢装户型，部分户型还能享受到一线珠江景观。

从空间尺度来看，户型格局方正通透，实现了动静分区与公私领域的合理划分。客厅阔绰的开间搭配观景飘窗，既能满足家庭聚会的社交需求，又能随时俯瞰珠江的粼粼波光与北京路的繁华盛景；卧室空间均预留了充足的收纳与休憩区域，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间，保障了居者的私密生活；餐厨动线流畅，U 型厨房格局适配多人协作，连接的餐厅可轻松摆放六人餐桌，满足家庭日常用餐与亲友小聚的需求。

更值得一提的是，项目为现房交付，且是高标准奢装配置，无需等待漫长工期，也不用费心装修，购房者实地看房时就能直观感受户型的采光、通风与空间质感，真正实现 “买即入住”，大大降低了置业的时间成本与风险。

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项目基本信息：港企匠心打造 老城核心品质住区

汉国置业・港汇台坐落于广州越秀区北京路板块，是区域内目前距离珠江最近的在售新盘，其项目基底就自带 “硬核” 基因。

从开发背景来看，开发商汉国置业是香港上市企业，拥有超五十年的地产开发经验，在品质把控与服务体系上有着成熟的体系，为项目的居住品质筑牢了根基。项目占地面积约 5400㎡，总建筑面积约 36000㎡，住宅部分分为 C1、C2 两栋，楼栋设计充分考量了居住的私密性与舒适性：C1 栋为 2 梯 3 户配置，C2 栋为 2 梯 4 户，低梯户比保障了住户的出行效率，也减少了公共区域的拥挤感。

住宅均位于 6 层以上，底层规划为商业及办公用房，实现了居住与工作、消费场景的有效区隔，既保障了社区内部的静谧，又能便捷享受楼下的商业配套。在交付标准上，项目配备世界级一线品牌家装，全屋搭载高端智能新风空调系统，大金、松下、欧派、博世等知名品牌的入驻，让业主从入住之初就能享受高品质的人居体验。物业方面则由港汇物业负责，并引入第一太平戴维斯作为物业顾问，为业主提供专业、贴心的社区服务。

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配套介绍：老城核心全能生活圈 教育交通商业全覆盖

越秀区的核心优势在于成熟且优质的配套，而汉国置业・港汇台更是占据了板块内的顶配资源，从交通到教育，从商业到休闲，全方位满足生活所需。

交通配套：双地铁加持 快速通达全城

项目地理位置优越，紧邻沿江路、北京路等城市主干道，可快速接驳内环路，自驾出行约 15 分钟就能抵达珠江新城，轻松串联起越秀老城与天河新城两大核心区。公共交通方面，步行约 2 分钟即可到达北京路地铁站，这里是 6 号线与 2 号线的交汇站点，2 号线可直达广州南站、白云机场等交通枢纽，6 号线则串联起荔湾、天河等区域，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。

教育配套：名校环伺 优享优质教育资源

越秀区是广州的教育强区，汇聚了近 20 所省重点学校，港汇台周边更是名校扎堆，广州三中、广州七中、广州培正中学等一级名校环伺，教育氛围浓厚。项目对口的小学为八旗二马路小学，中学为第七组，优质的教育资源链为小业主的成长提供了坚实的保障，满足了众多家庭对教育配套的核心诉求。

商业配套：自带特色商街 坐拥老城繁华

项目自带约 12000㎡的同庆坊商业街，以岭南骑楼为设计蓝本，打造了极具广府特色的商业空间，同时也是首批都会级羊城夜市先行区商业。青砖黛瓦的骑楼长廊、精雕细琢的满洲窗花，既保留了广府文化的独特韵味，又引入了多元的商业业态，下楼即可享受购物、餐饮、休闲等一站式消费体验。此外，项目紧邻北京路商圈，千年商都的繁华触手可及，满足业主多样化的消费需求。

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休闲配套：咫尺珠江 尽享江岸诗意

项目距离珠江仅约 200 米，步行即可抵达江岸，作为 “广州第一码头” 的天字码头近在咫尺，数百年的历史底蕴与珠江的自然景观在此交融。业主闲暇时可沿江漫步，吹着江风欣赏珠水帆影，也可登上游艇体验江岸休闲时光，鸥鸟掠过水面、汽笛回荡江畔，为生活增添了不少诗意与惬意。

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规划和发展：老城核心价值 不可替代的人居高地

越秀区作为广府文化的发源地，北京路板块的历史可追溯至 2200 年前，这里不仅是广州的文化根脉，更是全市配套密度最高的区域，汇聚了省市各级核心部门和机关单位，商业、教育、医疗等配套的丰富度与优质度在广州首屈一指，在各类宜居指标评比中常年居于首位。

从城市规划来看，越秀区的核心地位不可替代，政府对老城的更新与保护持续推进，既保留了历史文脉的独特魅力，又通过基础设施的升级提升了区域的宜居性。汉国置业・港汇台作为区域内稀缺的在售江景新盘，不仅能坐享老城成熟的配套红利，还能依托区域的发展规划，实现居住价值与资产价值的双重保障。对于购房者而言，这里不仅是一处居所，更是对广州老城核心资源的占有，未来的发展前景与保值能力都十分可观。

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结语总结

在广州购房市场中，兼具核心地段、优质配套、成熟品质与江景资源的楼盘本就稀缺，汉国置业・港汇台更是其中的佼佼者。7 万 + 的单价、118-145㎡的改善户型、奢装现房的交付形态，再加上越秀北京路的核心区位与全能配套，无论是从居住舒适度还是资产保值角度，都具备极高的性价比。

对于向往老城生活、看重教育资源、追求江景人居的购房者来说，汉国置业・港汇台无疑是 2025 年的置业优选。在这里，既能感受千年广府文脉的深厚底蕴，又能享受现代都市的繁华便捷，更能拥有珠江畔的诗意栖居，真正实现了品质生活与核心资源的完美兼得。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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用数据说话：买房远比你想的更具优势

在租房与买房的长期博弈中，一组组真实数据能直观展现买房的核心价值，打破 “买房不划算” 的误区。

一、资产保值增值：跑赢通胀的硬通货

国家统计局数据显示，过去 10 年（2014-2024 年），全国商品房销售均价从 6324 元 /㎡上涨至 11083 元 /㎡，累计涨幅超75%，而同期居民消费价格指数（CPI）累计涨幅仅约25%，房产增值幅度远超通胀水平。核心城市表现更为突出，以上海为例，2014 年中心城区二手房均价约 4.2 万 /㎡，2024 年已突破 9 万 /㎡，10 年涨幅超114%，一套 100㎡房产的资产增值额可达 480 万元，远超同期银行定期存款（年化利率 2%-3%）的收益。

二、居住成本对比：长期买房比租房更省钱

以新一线城市 100㎡房源为例：

租房：月租金约 3500 元，按年涨幅 5% 计算，20 年累计租金支出约128 万元，且到期后无任何资产留存。

买房：总价 200 万元，首付 60 万元，贷款 140 万元（30 年等额本息，年化利率 4%），累计还款约 251 万元，加上首付总成本311 万元，但 20 年后房产仍归属自己，且按年均 3% 的增值率计算，届时房产价值可达361 万元，扣除成本后还能实现资产盈余。

三、教育与福利：房产绑定的隐性价值

据教育部统计，全国超90%的城市实行 “学区划片” 政策，拥有房产是优先获取优质学位的核心条件。以北京海淀区为例，学区房对应的重点中小学入学门槛中，“房产 + 户籍” 的优先级远超租房家庭，租房家庭的学位录取率仅为有房家庭的15%-20%。此外，在落户、医疗配套等公共服务上，有房群体的准入门槛和享受权益也显著优于租房群体。