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每个城市都有一个中心，
无论城市格局如何转变，
中心板块的“王者地位”都从未受到过丝毫影响。
而如今在广州东进大业上，
依托政府规划，
广州科学城版块有望成为下一个新中心。
广州【大壮名城】
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目前，黄埔区府中心“科学大道-开创大道”沿线5公里范围，宝能粤港澳大湾区投资总部、雪松控股金融总部、创维华南总部、日立IT中国总部等十多个总部项目次第排开，组成一道代表广州新经济发展的特色总部经济走廊，与珠江新城中央商务区“比翼齐飞”。
而大壮名城的开盘入市是科学城板块多年以来少见的超大型项目，无论是地段还是配套，都找不出像大壮名城一样突出而齐全的同类产品。
01
多中心汇聚 坐拥科学城芯
一个区域的行政中心或CBD，无疑是各种资源最为密集的地方。大壮名城所在的位置既临近萝岗区府中心，又处于科学城板块的核心，将总部经济走廊和9大shopping mall商圈与奢适住区，进行无缝串联，全方位生活配套在小区门口举步即达的范围内。
科学城是湾区“智带”——广深港澳科技创新走廊的重要节点，广州IAB战略的极点之一。
据公开信息统计，科学城有13个总部，2个总部经济区，3个中心，1个创新创业基地。这些项目沿科学大道-开创大道两侧分布，赫然画出了一条总部经济走廊带。
老黄埔主要发展临港经济产业，说到黄埔科创产业发展核心，还是以科学城为主。
种种迹象表明，科学城的未来皆可期。那么，诺大的科学城板块应该如何选择？
“稳”字当头的今天，答案依旧是：核心板块、地段的核心资产，当仁不让。
02
三地铁上盖大城 30分钟直达珠江新城
地铁是大家最为关注的出行方式，大壮名城是真正上的“三地铁”配置，已经开通的6号线以及在建的21号线苏元站距离项目700米，在建的7号线二期科丰路站规划就在小区门口。
要知道，6号线让黄埔萝岗能快速直达天河，是沟通广州东西部的要道，而21号线5站之间连通天河、珠江新城等地，至于7号线二期通过与一期的接驳直通番禺万博和广州南站。发达的地铁网络，让大壮名城的业主去往天河、珠江新城、广州南站等都十分方便。
03
家门口的华附 享受12年名校教育资源
公办义务教育免试就近入学已成大趋势，就在大壮名城内，华南师范大学附属黄埔实验学校和华附黄埔实验学校幼儿园，2月28日已正式动工。
预计2021年5月修建完成，9月开始招生，未来在校生人数将达到5000人。
值得一提的是，其幼儿园将是华南师范大学在广州对外合作办学的第一间公办幼儿园，教育资源稀缺。
根据公办义务教育免试就近入学原则，名城小区内学龄儿童具有优先录取优势。
这两所涵盖12年公办名校教育，学校有108个班级，中心区唯一公办12年华附，将会是培养精英的摇篮。
华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）效果图
不仅如此，大壮名城周边学府云集，分布着多所名校，例如：广州市第二中学（高中部）、广州市苏元二中（初中部）两大名校。
除此之外，直线距离2公里内有10家幼儿园，5公里内有10所小学和8所中学，总数近30所，教育资源密度堪比越秀。
教育资源如此优秀的大壮名城，势必在未来将成为广州东部首屈一指的教育典范大城。届时，居住于此，在大社区内，小朋友就能完成从幼儿园到小学、初中到高中阶段的素质教育。
04
公园里+全配套 全方位的生活享受
在大壮名城附近，就有包括创业公园、市民公园等9大园区环绕，加上尖峰山、狮子岭等自然山体，让业主仿佛就在公园内生活，却又不离繁华。附近更有三甲性质的岭南医院将扩建900个床位，相当于2家三甲医院的规模。
不得不承认，依托地铁构筑的新时代，完全可以在一个新区复制出天河城般繁华的PLAZA。
本期的主角大壮名城，矗立在万达广场的西南方。我从万达东门步行到大壮北门，仅用时五分钟。
萝岗万达广场和大壮的位置关系
大壮位于科学城核心位置：西联天河智慧城，东接香雪板块，北倚区府知识城，南靠老黄埔，是整个黄埔北片区和增城荔城片区前往市中心的必经之地。
单就区位而言，那是可圈可点。
大壮西向鸟瞰
大壮北向鸟瞰
大壮名城总建面高达200万㎡，大壮集团更有200万㎡商业地块即将开发，打造400万㎡全能生活大城！如此庞大的建面，不仅是科学城核心地段仅有的全新盘，也是未来十年内科学城体量最大的项目。
据现场销售介绍，大壮名城将首开A7栋，三梯六户，33层高，户型包括74㎡两房、93㎡和105㎡三房，121㎡四房。
目前项目已开放93㎡和105㎡三房示范单位，一起来看下吧：
93㎡，不仅做到三房，还做了两卫，不仅带入户花园，主卧还有衣帽间，实用性强，毫无浪费。厅侧出阳台，采光面大，可以说是以刚需的面积做到了轻奢的空间。
（实景拍摄）
105㎡三房，双阳台设计，采光通风俱佳；加上其中近3.9米景观阳台，南向视野开阔；此外，主卧还带270度全景飘窗，舒适性强。
（实景拍摄）
（实景拍摄）
（实景拍摄）
（实景拍摄）
除了已开放样板房的户型，还特别推荐【约74㎡两房】。
作为科学城最稀缺、最抢手的稀缺小面积两房，总价低，是入主科学城中心的最低门槛，加上约3.5米的大阳台，可以说是“业界良心”。
如果是二胎改善型买家，则可以考虑约【121㎡四房两厅两卫】。
尊贵豪华四房，近6.5米大阳台，客厅开间达到3.9米，而且首批只有1个梯是这个户型，相对稀缺，想买要趁早。
黄埔【大壮名城】
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