2018上半年防城港楼市成交量,刷新历史最高纪录!

柏熙智 2018-10-13 10:14:49
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2018年已经过半,上半年的防城港楼市一片火热,大大刷新了历史成交纪录,2018上半年防城港楼市究竟经历了什么样的“风起云涌”,哪些热门楼盘卖的好?还是应该用数据说话。 市场:一片火热,刷新历史最高成交纪录 据【防城港市房产网】数据统计显示(PS:全文数据统计范围含防城区、港口区、东兴市),201

 2018年已经过半,上半年的防城港楼市一片火热,大大刷新了历史成交纪录,2018上半年防城港楼市究竟经历了什么样的“风起云涌”,哪些热门楼盘卖的好?还是应该用数据说话。

市场:一片火热,刷新历史最高成交纪录

据【防城港市房产网】数据统计显示(PS:全文数据统计范围含防城区、港口区、东兴市),2018年防城港市上半年总成交2213511.04平方米,同比2017年上半年增长了97.6%;总成交套24754套,同比2017年上半年增长了115%,大大的刷新了历史成交纪录,可谓火爆空前;总成交房价均价约为4474元/平方米,同比2017年上半年上涨了459元/平方米。

从2018上半年防城港市商品房销售一览可看出,最低值出现在2月,因为受春节假期大部分楼盘歇业的影响,故成交量最低;最高峰则出现在5、6月,究其原因,主要有:受4月海南限购,购房群体转移防城港;国务院首次设立防城港为边境旅游试验区,防城港知名度更大;以及5月防城港608万/亩新地王诞生,碧桂园、恒大等全国知名房企继续在防城港抢地,纷纷继续看好防城港楼市;2018年6月1日,又开通了中国桂林-防城港(东兴)-越南芒街-下龙湾黄金旅游线跨境自驾游;6月21-24日防城港住博会的盛大举办等众多因素效应的影响,让防城港楼市火了一把,不仅成交量大幅上涨,并且涨声迭起。

从总体成交房价看,1-6月,每月均保持在4字头;不过值得注意的是,今年4、5月以来,港口区行政中心区及西湾片区不少热门楼盘,房价从原来的5000-6000元/平方米,均已上调至7000元-8000元/平方米,短短半年,上涨了1000-2000元/平方米的幅度,并且付款方式也有所改变,100平米以下的小户型全款或是分期优先,让不少刚需客大喊扎心。

热门楼盘排行榜:哪些楼盘最受欢迎?

纵观今年防城港市年中成交TOP10榜单,不难看出不少上半年备受热议的各大“网红盘”,均是亮点多多的好楼盘,占据前海后湖地理优势的千亩大盘——【龙光·阳光海岸】火力全开,以2456套的成交量遥遥领先,毫无意外的继续蝉联销冠之位而位于防城港高铁商圈、三站合一的,交通网络发达的【泰城幸福雅居】(PS:即“四通八达”楼盘旗下组团名称)则成功跃居亚军;另外,今年位居防城港行政中心区CBD核心位置的【防城港碧桂园·滨海城】,这是碧桂园在防城港开发的首个项目,尽管今年2月才正式开盘,却也成功闯进三甲,实至名归,摘得了季军,值得注意的是,在这前十的榜单中,除了碧桂园为纯新盘首开,其余的九个均属老盘加推。

对于上半年防城港楼市,人们看法不一。有人说,防城港楼市终于彻彻底底的火了,这是好事,说明越来越多五湖四海的客户认可防城港的宜居环境,看好这座城市的未来升值潜力;也有人说城市知名度上去了,导致热门楼盘太火了,只接受“全款”和“分期”,买房难度系数提高了,刚需客扎心了……

不管怎样,上半年都也已过去。值得期待的是,在下半年,防城港市也将会有陆陆续续的新盘与大家见面;并且,从7月防城港楼市看,热门楼盘已开始转变付款方式了,不再限制全款,接受贷款了;一般而言,年中处于楼市淡季,预计房价在近期内也会周期性回归稳定趋势

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