2018上半年防城港楼市成交量,刷新历史较高纪录!

 2018年已经过半，上半年的防城港楼市一片火热，大大刷新了历史成交纪录，2018上半年防城港楼市究竟经历了什么样的“风起云涌”，哪些热门楼盘卖的好？还是应该用数据说话。

市场：一片火热，刷新历史较高成交纪录

据【防城港市房产网】数据统计显示（PS：全文数据统计范围含防城区、港口区、东兴市），2018年防城港市上半年总成交2213511.04平方米，同比2017年上半年增长了97.6%；总成交套24754套，同比2017年上半年增长了115%，大大的刷新了历史成交纪录，可谓火爆空前；总成交房价均价约为4474元/平方米，同比2017年上半年上涨了459元/平方米。

从2018上半年防城港市商品房销售一览可看出，较低值出现在2月，因为受春节假期大部分楼盘歇业的影响，故成交量较低；较高峰则出现在5、6月，究其原因，主要有：受4月海南限购，购房群体转移防城港；国务院首次设立防城港为边境旅游试验区，防城港知名度更大；以及5月防城港608万/亩新地王诞生，碧桂园、恒大等全国知名房企继续在防城港抢地，纷纷继续看好防城港楼市；2018年6月1日，又开通了中国桂林-防城港（东兴）-越南芒街-下龙湾黄金旅游线跨境自驾游；6月21-24日防城港住博会的盛大举办等众多因素效应的影响，让防城港楼市火了一把，不仅成交量大幅上涨，并且涨声迭起。

从总体成交房价看，1-6月，每月均保持在4字头；不过值得注意的是，今年4、5月以来，港口区行政中心区及西湾片区不少热门楼盘，房价从原来的5000-6000元/平方米，均已上调至7000元-8000元/平方米，短短半年，上涨了1000-2000元/平方米的幅度，并且付款方式也有所改变，100平米以下的小户型全款或是分期优先，让不少刚需客大喊扎心。

热门楼盘排行榜：哪些楼盘较受欢迎？

纵观今年防城港市年中成交TOP10榜单，不难看出不少上半年备受热议的各大“网红盘”，均是亮点多多的好楼盘，占据前海后湖地理优势的千亩大盘——【龙光·阳光海岸】火力全开，以2456套的成交量遥遥先进，毫无意外的继续蝉联销冠之位；而位于防城港高铁商圈、三站合一的，交通网络发达的【泰城幸福雅居】（PS：即“四通八达”楼盘旗下组团名称）则成功跃居亚军；另外，今年位居防城港行政中心区CBD核心位置的【防城港碧桂园·滨海城】，这是碧桂园在防城港开发的排名前列项目，尽管今年2月才正式开盘，却也成功闯进三甲，实至名归，摘得了季军，值得注意的是，在这前十的榜单中，除了碧桂园为纯新盘首开，其余的九个均属老盘加推。

对于上半年防城港楼市，人们看法不一。有人说，防城港楼市终于彻彻底底的火了，这是好事，说明越来越多五湖四海的客户认可防城港的宜居环境，看好这座城市的未来升值潜力；也有人说城市知名度上去了，导致热门楼盘太火了，只接受“全款”和“分期”，买房难度系数提高了，刚需客扎心了……

不管怎样，上半年都也已过去。值得期待的是，在下半年，防城港市也将会有陆陆续续的新盘与大家见面；并且，从7月防城港楼市看，热门楼盘已开始转变付款方式了，不再限制全款，接受贷款了；一般而言，年中处于楼市淡季，预计房价在近期内也会周期性回归稳定趋势