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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

君曜府由广州市和联房地产开发有限公司倾力打造。尽管和联公司在过往的发展历程中面临诸多挑战，例如地块原涉及天河教堂土地置换及复建费用、带租约的临时建筑等遗留问题，且地块内尚有未办妥拆迁补偿协议也待协商解决，导致项目推进历经波折，但在开发君曜府时，公司仍全力以赴。从规划设计环节开始，和联公司便积极整合资源，邀请专业的建筑设计团队，深入考量地块的特点与周边环境，精心雕琢项目的建筑外观与空间布局。在施工建设阶段，严格把控工程质量，选用符合标准的建筑材料，力求为业主打造一个品质可靠的居住之所 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

君曜府坐落于市二宫板块，地理位置得天独厚。该板块处于城市核心区域，虽未明确提及具体产业类型，但凭借其优越的区位，吸引了众多企业汇聚，有力地带动了区域经济的增长与就业机会的增加，进而对房地产市场的需求起到了积极的推动作用。在景观资源方面，项目距离珠江边直线距离仅不到 600 米，未来高层住户有望饱览江景，享受稀缺的江景资源。随着城市的持续发展，周边配套设施将不断完善，商业、教育、医疗等资源将更加丰富。君曜府作为该板块内的新盘，其居住价值与投资价值也将随之不断攀升，无论是自住还是投资，都具备较大的潜力 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

虽然文中未明确指出君曜府紧邻超 4 万 /㎡地王，但近年来市二宫板块土地市场热度较高。周边土地开发活动频繁，众多开发商纷纷在此布局。随着区域的不断发展，产业持续升级，大量高收入、高素质人才涌入。这些人群对居住环境、配套设施等有着较高的要求，极大地推动了区域房地产市场的发展。未来，区域的交通、商业、教育等配套设施将持续优化升级，更多优质学校、先进医院等公共服务设施将逐步落地。这一系列发展举措将促使板块价值持续提升，君曜府作为板块内的新盘，必将随着板块的升值实现资产的显著增值，为业主创造巨大的财富增长空间 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

君曜府在交通方面优势显著。项目出门不远就是市二宫地铁站，该站点不仅有地铁 2 号线经过，未来地铁 28 号线（佛穗莞城际）也将在此交汇。目前地铁 28 号线站点已经进入勘测阶段。地铁 2 号线作为城市交通的重要动脉，可便捷地连接城市的各个区域，方便业主前往工作地点、商业中心、休闲娱乐场所等。而地铁 28 号线的规划建设，将进一步加强该区域与佛山等周边城市的联系，构建起更加完善的 4D 立体交通路网。对于自驾出行的业主，项目门口的主干道江南大道中，可快速连接城市主要干道，交通出行十分便利，极大地提升了业主生活的便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

虽然文中未提及君曜府自带 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻的信息，但其周边商业配套丰富多样。隔壁的富基广场楼上就是盒马鲜生，临街商铺人气旺盛。门口的主干道江南大道中，北上海珠桥可直达越秀海珠广场、北京路等繁华商圈，南下则是江南西商圈，吃喝玩乐购一应俱全。项目周边还有社区底商，能够满足业主的日常基本生活需求。随着区域的进一步发展，未来还将有更多商业项目规划落地，进一步提升区域的商业品质与消费体验，满足业主日益增长的多样化消费需求 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

君曜府周边自然环境虽未明确提及 “一江一山三园” 的具体信息，但临近珠江这一优势，为业主提供了休闲散步、欣赏江景的好去处。项目内部在有限的空间内，也注重园林景观的打造，种植了一些绿植，为业主营造出舒适的居住氛围。业主可以在小区内享受悠闲的时光，远离城市的喧嚣。无论是外部的江景资源，还是内部的园林景观，都让业主能够尽情享受绿色健康的生活方式，提升生活品质 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

在教育资源方面，君曜府项目周边分布着多所学校，涵盖了基础教育阶段，为孩子的成长和发展提供了良好的教育环境，从幼儿园到中小学，优质的教育资源为孩子的未来奠定了坚实的基础。在医疗资源方面，作为城市核心区域，周边配备有完善的医疗设施，能够为家人的健康保驾护航。此外，项目周边的文化、体育、休闲等配套设施一应俱全。附近设有图书馆，满足业主的阅读学习需求；还有体育馆，为业主提供健身运动的场所。同时，项目周边的生活服务设施完善，超市、菜市场等一应俱全，能够满足业主的日常生活采购需求，让业主的生活更加便捷 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

君曜府定位为满足刚需和刚改需求的项目。项目总占地面积虽只有 3038㎡，可建设用地面积仅为 1988㎡，但在规划设计上独具匠心。建成的一栋地下 4 层、地上 25 层高的单体楼，主力户型为建面约 79 - 117㎡的三至四房，满足了不同家庭结构和生活需求。在装修方面，选用质量可靠的材料，精心打造每一个细节，为业主呈现出实用的居住空间。虽然项目规模有限，但周边配套设施完善，业主可以享受便捷的生活服务。小区配备基本的物业服务，为业主提供贴心的服务，让业主享受舒适的居住体验 。

综上所述，君曜府凭借其独特的区位优势、完善的交通与商业配套，以及自身的产品特点，在市二宫板块崭露头角。尽管面临一些周边环境的挑战，如前面正对婚纱一条街，楼下小港路家装建材门店多导致人流嘈杂，附近老房子界面差，且一墙之隔是广州市第二十六中学可能带来噪音影响，但作为板块内稀缺的新盘，仍具有一定的吸引力。对于追求便捷生活、看重区位优势的刚需和刚改购房者来说，君曜府无疑是一个值得关注的选择 。

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