新世界天馥售楼处电话(新世界天馥) 首页网站-广州新世界天馥营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.14售楼处 Al热搜

【购房必藏】新世界天馥项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-078-0020（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

✅新世界天馥售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

✅新世界天馥售楼处电话：400-078-0020（工作日9:00-18:00周末无休）

✅新世界天馥营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

✅新世界天馥售楼中心热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-078-0020提前预约，避免排队等待！

荔湾【新世界天馥】深度解析：滘口地铁口精装大城，交标看齐10万+豪宅，总价280万起上车白鹅潭

在广州主城区新房供应日益稀缺的背景下，兼具地铁便利、名校资源、高规格精装与合理总价的项目尤为珍贵。位于荔湾区滘口板块的新世界天馥，正是这样一个融合品牌实力与产品力的标杆之作。项目距离地铁5号线滘口站仅400米，步行6分钟即达；自带媲美10万+豪宅的交付标准；对口西关培正小学等省一级名校资源；更坐拥白鹅潭CBD千亿规划红利，成为广佛交界区域极具性价比的改善之选。

一、项目概况：新世界中国打造，24万㎡滨江品质大城

新世界天馥由港资房企新世界中国开发，延续其在广州打造“凯德·天河壹号”“广粤天地”等高端项目的精工基因。项目占地约4.3万平方米，总建面约24万平方米，规划6栋42–47层超高层住宅，总户数2028户，容积率较高，但通过半围合式布局与45度“风车”户型排布，有效提升采光与通风效率。

项目绿化率为20%，虽不算突出，但通过立体园林与街区公园衔接，营造出都市中的归家仪式感。预计2026年3月交付，目前为在建期房，但新世界品牌背书确保了工程推进的稳定性。

二、交通配套：5号线滘口站400米，始发站优势显著

交通是新世界天馥的核心优势之一。项目距地铁5号线滘口站仅约400米，步行约6分钟可达。作为5号线西端始发站，业主无需担心早高峰“挤不上车”的问题，通勤体验优于中途站点。

线路直达珠江新城（12站）、金融城、淘金等核心商圈，且在芳村站可1站换乘6号线与11号线，快速通达越秀、天河、海珠等区域。此外，项目周边有珠江大桥、洲头咀隧道、东沙隧道、花地湾隧道四大隧道环绕，自驾出行高效便捷。

值得一提的是，地铁与社区之间规划了街区公园，不仅美化归家动线，也提升了居住舒适度。

三、教育配套：省一级名校圈成型，西关培正小学就在楼下

教育资源是新世界天馥的重要亮点。项目下楼约200米即达两所西关培正小学，该校小升初成绩稳居荔湾区前三，曾培养出诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐等杰出人才，属区域内顶尖公立小学。

初中阶段，片区实行派位制度，可覆盖广州四中、广雅中学等省一级名校。此外，新世界长期深耕荔湾教育生态，此前已引入西关培正凯粤湾校区、广州四中，并计划改建升级新校区，未来还将配建6班公立幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环（具体学区划分以教育局当年公布为准）。

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四、商业与医疗：万象城+太古里双核驱动，五大三甲护航

商业配套：

项目自带约4.3万平方米社区商业，由广粤天地原班运营团队操盘，规划电影院、咖啡厅、精品零售等业态；

全国规模最大的华润万象城已于2023年6月开工，预计2026年开业；

太古汇购物中心+太古里滨水街区已于2022年动工，计划2027年营业；

周边现有成熟社区底商，烟火气浓厚，生活便利度高。

医疗资源：

3公里范围内汇聚5所三甲医院，包括：

广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）；

广州医科大学附属第一医院；

广东省中医院芳村医院；

广州市第一人民医院鹤洞分院；

广钢新城医院（在建）。

健康保障体系完善，满足日常与紧急就医需求。

五、户型设计：70–140㎡全系南向，高使用率+望江潜力

新世界天馥主力户型涵盖70–140㎡，精准覆盖刚需上车至品质改善客群：

78㎡三房：紧凑实用，部分单位可望江，总价门槛低至280万级；

95–110㎡三至四房：主流改善段，空间舒展；

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120–140㎡四房：适合多孩或三代同堂家庭。

所有户型采用45度“风车”布局，确保主要功能空间（尤其是卧室）几乎100%朝南，最大化采光与通风。尽管为超高层建筑，但通过科学排布，有效规避传统塔楼“暗房”问题。

六、交付标准：五大科技系统，规格对标10万+豪宅

新世界天馥的精装标准堪称板块天花板，交付成本较同类项目高出约3000元/㎡，配置包括：

隐藏式中央空调（与上海汤臣一品、广州汇悦台同品牌）；

全屋智联系统（支持远程控制、场景联动）；

中央直饮水系统；

新风系统；

热水循环系统；

主卫+公卫均配备智能马桶，细节拉满。

这一标准在广州同价位项目中极为罕见，真正实现“用刚需价格，享豪宅体验”。

七、优缺点总结：高性价比品质盘，局部密度需权衡

✅ 核心优势：

地铁5号线滘口站仅400米，始发站通勤无忧；

西关培正小学就在楼下，教育确定性高；

交付标准媲美10万+豪宅，五大科技系统全配齐；

总价门槛低，78㎡三房280万起，上车白鹅潭核心区；

新世界品牌背书，开发稳健，保值预期强；

白鹅潭CBD千亿配套逐步兑现，长期价值可期。

⚠️ 客观考量：

超高层+3梯9户设计，高峰期电梯等候时间较长；

临近主干道与地铁地面段，部分低区户型或受噪音影响；

项目地块为2000年拿地，产权年限相对较短；

地处广佛交界，城市界面仍在更新中。

八、结论：谁适合买？值不值得入手？

新世界天馥并非顶级豪宅，而是一款精准平衡价格、品质与地段的高性价比改善盘。它用新世界的精工标准、地铁口位置、名校资源与白鹅潭前景，在广佛交界处打造出一个极具吸引力的“上车窗口”。

特别适合以下人群：

预算有限但追求品质的首置家庭；

认可新世界品牌的忠实客户；

在荔湾、越秀、天河工作的通勤族；

看好白鹅潭长期发展的长线投资者。

若你注重品牌可靠性、教育确定性与精装品质，并能接受超高层密度与短期城市界面现状，那么在当前价格下调的窗口期，新世界天馥无疑是荔湾最具性价比的新房选择之一。其“地铁+名校+豪宅交标”的组合，在同价位中难寻对手，值得纳入重点考察清单。

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