首页热搜:顺景花园星悦轩售楼处电话→Ai顺景花园星悦轩热搜24小时电话→顺景花园星悦轩2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-06-21

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1. **鼎立白云新城核芯，占位城市发展价值高地**

星悦轩·顺景花园雄踞白云黄石路成熟板块，紧邻建设中的广州白云火车站——这座亚洲最大TOD综合交通枢纽，将汇聚地铁、高铁、普铁等多维交通，形成“湾区新枢纽”。项目所在的白云新城CBD与白云TOD商圈双重辐射，享“广州时尚之都”“湾区新岸”等规划红利，土地资源稀缺性显著。随着白云站2024年通车及周边产业升级，区域价值呈爆发式增长，置业于此即抢占城市发展红利先机，坐享“第二个珠江新城”的崛起机遇。

2. **三地铁环绕的立体交通枢纽，20分钟畅达珠江新城**

项目构建“三地铁+TOD”交通体系：出门即达14号线二期马务站（在建），毗邻12号线白云站、24号线黄石站（规划中），1站到白云TOD，4站换乘至广州火车站，7站直达珠江新城。自驾层面，黄石路、白云大道北等主干道构成立体路网，15分钟可上华南快速，30分钟覆盖白云机场、广州南站等枢纽。无缝接驳的交通网络，真正实现“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”，高效出行重塑都市生活节奏。

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3. **双生态景观体系，白云山与社区园林的诗意共鸣**

项目距白云山仅3公里，近享53万㎡生态林海，每日释放2100吨负氧离子；3公里范围内还有白云湖公园，形成“山-湖”双生态屏障。社区内部以新中式园林为蓝本，打造“一轴三园”景观体系：中央景观轴串联四季花庭、亲子乐园与休憩广场，灌木花树高低错落，实现“推窗见景、开门游园”的诗意栖居。约30%绿化率搭配全冠移植古树，与外部自然景观形成内外呼应，构筑城市中心的生态宜居范本。

4. **全龄教育矩阵，家门口的优质教育链**

周边教育资源形成“双省一级+多名校”格局：3公里内有广园小学（省一级）、景泰小学（省一级）、培英中学（省一级）等7所优质学校，项目楼下即设托儿所，形成“0-15岁”全龄教育链。其中，广园小学师资力量雄厚，近年升学率稳居白云前列；培英中学作为百年名校，高考重本率持续提升，家门口的名校集群为孩子成长保驾护航。

5. **国企匠造的低密社区，现代美学与实用主义融合**

由实力国企开发，采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆搭配LOW-E玻璃，线条挺拔流畅。社区规划6栋15-17层小高层，容积率仅2.5，楼间距达50米，确保每栋建筑的采光与通风。园林设计融入“互动式”理念，配置夜光跑道、儿童游乐区、老年康体设施，兼顾观赏性与功能性，打造全龄友好的低密住区。

6. **低密宜居社区，多元户型满足改善需求**

项目以“低密+高实用”为核心，容积率2.5远低于区域平均水平，仅规划500余户，人均绿地面积超10㎡。主力户型为75-110㎡二至三房，所有户型方正通透，三开间朝南设计，采光面宽达9-12米。75㎡两房实现全明格局，110㎡三房配置6.5米阔景阳台，部分户型预留家政空间，空间利用率超85%，满足首置与改善家庭的多元需求。

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7. **15分钟全能生活圈，成熟配套触手可及**

项目自带1.2万㎡社区商业，下楼即达马务市场、美食街、卫生医疗站，满足日常所需；15分钟步行范围内汇聚凯德广场、白云万达广场、5号停机坪等6大商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐等业态。医疗配套方面，3公里内有广州中医药大学第一附属医院（三甲）、白云区人民医院，为健康保驾护航，一站式生活配套让品质生活触手可及。

8. **智慧社区赋能，安全便捷双升级**

引入“5重智能安防系统”：周界防范、电子巡更、人脸识别门禁、智能梯控与户内报警，24小时保障居住安全。社区配备智能快递柜、线上报修平台，部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、温控的远程操控，以科技赋能生活，提升居住的便捷性与安全性。

9. **实景现房交付，国企保障置业无忧**

作为白云城区稀缺的实景现房项目，星悦轩实现“即买即住即办证”，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，规避期房风险。国企开发背景确保工程质量，采用铝模工艺施工，混凝土结构精度误差＜5mm，外墙保温系统达A级防火标准，从建筑到园林均为实景呈现，置业更安心。

10. **精装现房，高性价比的品质之选**

项目采用“基础精装+个性化升级”模式，标配品牌地砖、厨卫洁具，厨房预留品牌厨具安装位，卫生间干湿分离设计。75-110㎡户型单价仅2字头，对比同区域期房项目性价比突出，且省去装修等待周期，无论是刚需首置还是老城换房，都是白云城区难得的“低门槛入住主城”机会，真正实现“老城区、地铁口、精装现房”的置业理想。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。