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广州足球公园二期：教育资源、交通便利与商业繁荣的完美结合

广州足球公园项目分为两期，一期住宅总占地约5.6万平方米，总建筑面积约38.1万平方米；二期住宅总占地约5.7万平方米，总建筑面积约36.9万平方米。容积率约为4.48，绿化率高达35%，楼高约32至47层。项目不仅提供了丰富的居住选择，还配备了高质量的教育、便捷的交通和繁华的商业资源。

项目简介

该项目位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻广州南站东侧。作为集体育赛事、综合商业、健身休闲、教育培训、文娱活动为一体的“体育+”文、旅、商、住综合体，广州足球公园由广州市城市建设投资集团有限公司开发，成为城市地标之一。其中，二期项目更是以其卓越的教育资源、便捷的交通网络以及强大的商业配套而备受瞩目。

区位规划潜力

广州足球公园二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站非常近，步行仅需几分钟即可到达，二期甚至可以实现下楼即达地铁口的便利。此外，湾区高速地铁18号线及横跨五城的大号地铁广东城际也在此交汇，加上全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站——广州南站，使得这里的交通网络极其发达，无论是通勤还是出行都非常方便。

在售户型及价格

目前在售的产品包括：

约108-300平方米的全南向四房

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最小108平方米即可拥有四房，实用率达到95%

参考价格为每平方米约6-7万元人民币，并且业主网签即可落户入学，享受优质教育资源。

小区环境怎么样？

广州足球公园小区内设有大面积的城市公园绿轴，绿化率达到了35%。项目不仅提供高品质的赏园空间，还规划了下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造了一个国际化“自然+”奢享空间。此外，这里还有丰富的植被和多样的社区活动空间，极大地提升了居民的生活质量。

交通配套如下

广州足球公园二期不仅紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站，还能方便地接驳到地铁18号线和广东城际铁路。自驾车方面，项目可以通过多条主要道路快速通达广州各大城区及大湾区其他核心城市，形成一个高效便捷的交通网络。

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学校配套如下

教育资源是广州足球公园二期的一大亮点。项目引入了广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区）、广雅中学（省重点），以及番禺区实验幼儿园教育集团。其中，广州市东风东小学为72班规模，将于2025年9月开学，业主子女可直接入读。广雅中学则由广雅教育集团管理，同步总校教学体系，确保教学质量。

商业配套

广州足球公园二期自建有24万平方米的万象系商业规划，采用“街区+Mall”融合模式，并引入生态跨界设计。周边更有万达广场、四海城、奥园城市天地等多个成熟商圈，年客流量突破亿人次，形成了一个商业密度超天河路的繁华区域。此外，周围还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，满足日常消费所需。

项目价值优势总结

广州足球公园二期凭借其独特的地理位置、完善的配套设施和丰富的居住选择，成为了广州市不可多得的理想居所。其卓越的教育资源、便捷的交通网络、强大的商业配套以及华润置地的品牌保障，使得该项目具有极高的投资价值和生活品质。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的年轻人群，这里都能提供一个完美的解决方案。随着周边各项规划的逐步落地，广州足球公园的价值将进一步凸显，成为一个值得投资或自住的理想之选。

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