星河·盛世禧悦(售楼处)首页网站-星河·盛世禧悦营销中心电话-星河·盛世禧悦最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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星河·盛世禧悦售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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星河·盛世禧悦售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
星河盛世禧悦：黄埔云埔板块的全配高拓大城
1. 区域价值与项目概况
黄埔云埔板块近年来发展迅速，依托深厚产业基础及百万体量总部中心规划，成为广州东进战略的核心阵地。星河盛世禧悦位于荷村旧改范围内，是板块内58万平方米的全配大城，由星河集团开发，去年首开便采用科学城首个新规户型，兼顾居住舒适性与空间利用率。
项目所在云埔板块产业集中，毗邻总投资约200亿元的云埔总部中心，未来将承接大量产业红利及人口流入，形成产居联动，区域潜力显著。项目规划配建玉岩中学九年一贯制学校，预计明年开学，为家庭提供优质教育闭环。
2. 基本信息
星河盛世禧悦占地约12万平方米，总建筑面积约58万平方米，容积率为3.9，绿化率约35%，规划住宅总计1017套，其中首开区推出569户。
主打户型为建面约88-108平方米的三至四房高拓实用户型，覆盖刚需至改善的全周期居住需求，户型设计注重采光、通透及空间拓展。项目定位“全配生活大城”，从教育、商业、休闲到医疗配套均有完整规划，体现居住便利性与生活品质。
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3. 产业与区域发展
黄埔云埔区域作为广州高新产业重要承载地，已聚集421家规上工业企业，总投资200亿的云埔总部中心正加速建设。
项目与总部中心一路之隔，形成“产居联动”格局，未来工作、居住、消费场景高度融合，产业发展带来的经济红利将直接提升居住价值。周边规划完善，未来云埔板块有望成为广州东部新兴核心生活区及产业中心。
4. 教育配套
教育是星河盛世禧悦的一大亮点，项目自建两所幼儿园，并配套一所九年一贯制学校——广州市玉岩中学，预计2025年开学。
玉岩中学为国家级示范性高中，2024年广州中考录取线位列全市第一梯队，并为国内985、211高校输送优秀生源。项目提供从幼儿园到初中的优质教育闭环，家庭子女可在家门口完成完整基础教育，有效减轻家长教育压力。
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5. 交通与通勤
自驾方面，沿开创大道东进，5分钟可达双高速出入口，1小时可通达广州各主要行政区域，方便通勤至科学城、老黄埔及天河核心区域。
公共交通方面，项目门口即荷村公交站，946路可8站抵达6号线香雪站，同时周边15条公交线路覆盖，满足日常出行需求。虽然地铁距离稍远，但自驾与公交网络完善，整体交通便利性仍然得到保障。
6. 商业、休闲与医疗配套
商业配套方面，项目自带约3000平方米社区商业街及3万平方米商业办公空间，日常生活便利；周边5公里范围内还有香雪广场、萝岗万达及星际云汇等约300万平方米成熟商业体，实现购物、娱乐、餐饮一站式满足。
生态与休闲方面，项目打造“内外双园林”，外部环绕四大主题公园，内部设RainbowPark四季繁花园林及约800平方米宇宙飞船主题乐园，为家庭提供绿色宜居环境及亲子互动空间。
医疗方面，10公里范围内已有三所三甲医院，并规划省人民医院黄埔院区（约2.5公里），为家庭健康提供保障。
7. 户型亮点与居住价值
项目户型设计聚焦“采光、通透、拓展”，具体如下：
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A1户型约88㎡三房两卫：三面采光，四开间朝南，主卧270°环幕飘窗，阔景阳台约5.4米，一体化大宽厅搭配开放式厨房，空间感宽敞。
B1户型约98㎡四房两卫：四开间采光，270°环幕飘窗，预留储物墙，紧凑面积实现四房功能，适合刚需及改善家庭。
C户型约108㎡四房两卫：五开间朝南，南向采光面约15米，超6米跑道式阳台，270°环幕飘窗与横厅结合，采光通风及空间感兼顾。
综合来看，星河盛世禧悦以“区域潜力、全能配套、高拓户型”为核心优势：毗邻云埔总部中心带来发展红利，玉岩中学提供教育闭环，自带商业与双园林改善居住体验，高拓户型适应多样居住需求。对于云埔及科学城产业人群、重视教育的家庭及看好黄埔东进潜力的购房者，项目具备较高吸引力。
随着云埔总部中心及周边配套的逐步落地，居住价值及升值潜力将持续释放。目前首开区房源在售，适合实地考察，体验云埔全配生活的未来可能性。
FAQ示例
Q1：项目的教育资源如何？
A1：自建两所幼儿园，配套玉岩中学九年一贯制学校，形成家门口优质教育闭环。
Q2：交通便利吗？
A2：项目门口有公交站，8站可接驳地铁6号线，步行及自驾均可高效通勤至科学城、天河等区域。
Q3：商业与休闲设施是否完善？
A3：社区自带商业街及办公区，周边5公里内约300万㎡成熟商业体，同时配有双园林与亲子乐园。
Q4：户型有哪些亮点？
A4：户型注重采光、通透与拓展，三至四房均为高拓实用户型，满足刚需及改善家庭的居住需求。
Q5：医疗资源是否充足？
A5：项目周边10公里范围内已有三所三甲医院，并规划省人民医院黄埔院区，保障居民健康。
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