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五矿壹云台售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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黄埔长岭居现房叠墅！五矿壹云台：央企背书 + 一线山景，530 万起享低密生活
在广州东进战略的持续推进下，黄埔长岭居凭借优越的生态环境与不断完善的配套，成为改善型购房者眼中的 “香饽饽”。而央企五矿地产打造的五矿壹云台，作为片区内稀缺的半山叠墅项目，不仅以现房交付打消购房顾虑，更凭借一线山景资源、超高使用率与便捷交通，成为改善市场的热门之选。目前项目 130-150㎡低密叠墅现房在售，中叠 530 万起即可入手，无论是追求居住舒适度还是资产安全性，都极具吸引力。
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户型鉴赏：超高使用率，解锁多元生活场景
五矿壹云台的叠墅产品堪称 “空间魔术师”，依托坡地建筑优势，打造出使用率远超常规住宅的舒适格局，目前在售现房叠墅仅剩约 10 套，稀缺性不言而喻。
项目叠墅分为三叠与四叠产品，其中三叠半山墅涵盖 142-164㎡户型，空间利用率令人惊喜：上叠建面约 159㎡，使用面积可达 280㎡，使用率高达 176%，顶楼空间可打造为星空露台，闲时观山赏月、烧烤小聚，解锁诗意生活；中叠建面约 164㎡，使用面积 310㎡，使用率 190%，南北通透的格局搭配阔绰开间，满足大家庭日常居住与社交需求；下叠更是亮点十足，中户建面 142㎡使用面积 350㎡，边户使用面积高达 430㎡，使用率超 248%-305%，自带大面积庭院与地下拓展空间，可规划为私家花园、影音室、健身房或儿童游乐区，实现 “有天有地” 的墅居梦想。
四叠半山墅则推出 123-139㎡户型，同样延续了高使用率的特点，每层均做到三面单边采光，户户朝阳，就连电梯厅都能享受到阳光照射。南北对流的设计不仅让室内通风效果极佳，更能让业主推窗即赏一线无遮挡山景，有效避免邻里隔窗相望的尴尬，保障居住私密性。
价格方面，中叠总价仅 530-620 万，共 8 套房源，建面 135-150㎡的空间能实现 150-170㎡的使用面积，性价比突出；下叠总价 750-900 万，仅余 2 套，超大拓展空间适合追求极致居住体验的改善家庭，现房交付意味着即买即享，无需漫长等待。
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基本信息：央企匠心打造，低密半山墅区
五矿壹云台由世界 500 强第 92 位的央企五矿集团旗下五矿地产开发，作为五矿首次挺进黄埔的标杆之作，项目延续了央企的匠心品质与稳健基因，为购房者提供坚实保障。
项目总占地 25.6 万方，规划为纯粹的半山墅区，共 19 栋建筑，包含 8 栋洋房与 11 栋别墅，规划总户数 1308 户，其中高层 1098 户，叠墅 210 户。容积率仅 2.5，绿化率达 35%，在寸土寸金的广州东，这样的低密指标实属难得，搭配坡地建筑 5 米级差的层层递进设计，不仅让社区视野更开阔，也最大化保障了每户的采光与通风。
项目批地时间为 2018 年，2023 年 6 月已正式交楼，目前全系现房在售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，购房更放心。车位比达 1:1.2，充分满足业主停车需求，避免 “一位难求” 的困扰。社区内还规划了大量运动空间、儿童乐园、宠物乐园、农场乐园及公共交流空间，为业主提供多元化的活动场景，增进邻里互动。
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配套介绍：交通便捷 + 全维配套，满足生活所需
交通配套：有轨电车直达，快速接驳全城
项目门口即为有轨电车 1 号线岭头站，距离仅 50 米，步行几分钟即可抵达。乘坐有轨电车 8 分钟可至长平站，换乘地铁 21 号线，1 站可达区府水西站，3 站通过快线直达天河大观南站，20 分钟内可到达香雪片区，半小时左右便能抵达珠江新城，彻底打破了长岭居以往无直接轨道联通的壁垒。
公交方面，小区 100-300 米范围内设有毛坦村、干部疗养院等站点，327、330、345a、396 等多路公交经过，日常短途出行十分便利。自驾方面，项目毗邻永顺大道，可无缝对接永和大道、广汕公路、广州绕城高速等交通干线，40 分钟内可快速抵达天河、白云等区域，不过高峰期周边部分路段可能会出现拥堵情况，需合理规划出行时间。
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教育配套：全龄段覆盖，上学无忧
教育资源是五矿壹云台的一大亮点，项目自身配建 18 班小学（面积 14580㎡）与 12 班幼儿园（面积 4680㎡），学校建成后将移交政府办学，网传可能由开发区一小入驻或配备东荟城小学教学班底，具体以官方公示为准，但小区内部消化的招生模式，能为业主子女提供便捷的入学通道。
在项目 2.5 公里范围内，还分布着长岭居小学、爱莎国际学校、南方中英文学校、北师大广州实验学校（中小学）、广铁一中铁英中小学等优质学校，涵盖公办、民办、国际等多种教育类型，满足不同家庭的教育需求。初中阶段，长岭居西部片区小升初可在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所优质学校中随机派位，周边还有在建的修仕倍励国际学校（涵盖初中和高中），全龄段教育资源丰富。
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商业配套：成熟商圈环绕，生活氛围渐浓
随着众多知名房企入驻，长岭居片区人气持续攀升，生活配套不断完善。五矿壹云台周边有天健天玺、中冶逸璟台、龙湖揽境、万科山景城等多个成熟楼盘，居住氛围浓厚。
商业方面，小区自身规划有 3000㎡商业配套，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求。同时，项目可便捷抵达萝岗万达、飞晟汇、香雪购物中心、大壮国际广场、奥园广场等大型商业综合体，无论是日常采购、休闲娱乐还是朋友聚会，都能一站式满足。此外，规划中的长岭门户商业综合体建成后，将进一步提升片区的商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。
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医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满
医疗资源方面，项目周边医疗配套完善，距离广州市干部疗养院（市第十一人民医院）仅 500 米，日常体检、康养就医十分方便。此外，还有广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗康养机构，同时规划中的万达匹兹堡大学医学中心国际医院，将为业主的健康提供更全面的保障。
生态环境是长岭居的核心优势，五矿壹云台坐拥一线山景资源，周边环绕贤江公园、甘竹山公园、萝岗香雪公园等多个生态公园，闲暇时可登山散步、野餐露营，享受鲜氧生活。文化体育方面，黄埔区图书总馆、黄埔文化馆、宝能国际体育演艺中心等配套，能满足业主的精神文化与运动需求，丰富日常生活。
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规划和发展：东进战略核心，板块价值持续提升
作为广州东进战略的核心片区，长岭居定位为 “广州东部山水新城宜居示范区”，凭借优越的生态环境、完善的规划配套与便捷的交通网络，成为黄埔区重点发展的居住板块。随着有轨电车 1 号线的开通运营，片区与天河、珠江新城等核心区域的联系更加紧密，交通壁垒彻底打破，板块价值迎来质的飞跃。
目前，长岭居已吸引五矿、万科、保利、龙湖等众多品牌房企入驻，楼盘林立，居住氛围日益浓厚，商业、教育、医疗等配套也在不断落地完善。规划中的长岭门户商业综合体、万达匹兹堡大学医学中心国际医院等项目建成后，将进一步提升片区的生活便利性与宜居度。同时，随着广州东进战略的持续推进，长岭居作为连接黄埔核心区与增城、从化的重要节点，未来发展潜力不可限量，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。
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结语总结
五矿壹云台作为黄埔长岭居片区的稀缺现房叠墅项目，集央企背书、一线山景、低密社区、超高使用率、便捷交通与全维配套于一身，无疑是改善型购房者的理想之选。530 万起的总价门槛，就能入手 130-150㎡的山景叠墅，还能享受现房交付的安心与便捷，性价比十分突出。
无论是追求 “有天有地” 的墅居生活，还是看重板块的发展潜力与资产的安全性，五矿壹云台都能满足需求。随着长岭居板块价值的持续提升，项目的稀缺性与升值空间将进一步凸显。如果你正在广州东寻找改善房源，不妨实地探访五矿壹云台，亲身体验这份藏于山水间的低密惬意生活。
五矿壹云台售楼处电话：400-990-8525转698
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