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海珠芯国企现楼！珠江・海珠里 3.9 万 /㎡起，即买即享城芯全维配套

在广州海珠西成熟板块，珠江・海珠里以 “国企现楼 + 城芯地段 + 高性价比” 三重优势脱颖而出。单价约 3.9 万 /㎡起的定价，搭配 398 万起买 101㎡大三房的诚意户型，让习惯老城区便利生活的购房者，无需漫长等待就能拥有新房品质。作为已交付的实景楼盘，项目将看得见的品质与触手可及的配套融为一体，成为海珠西置业的优选之作。

核心地段加持，三地铁交汇畅达全城

珠江・海珠里坐落于海珠江燕路核心位置，交通便捷度堪称板块标杆。项目紧邻三地铁交汇枢纽，2 号线 / 11 号线江泰路站、广佛线 / 11 号线燕岗站环伺，步行即可抵达，轻松实现全城快速通勤。多条公交线路交织成网，覆盖广州各大繁华地带，加上成熟的地面交通路网，半小时内可通达广州各区，无论是日常通勤还是周末出游都毫无压力。优越的交通区位，不仅提升了居住的便利性，更赋予了房产稳定的价值支撑。

国企现房保障，即买即住无需等待

作为国企打造的实景现楼，珠江・海珠里最直观的优势便是 “即买即住”。无需经历期房漫长的等待周期，也不必担忧交付风险，购房者可实地考察房屋的户型结构、采光通风、施工品质等细节，买房如同 “所见即所得”，彻底告别 “开盲盒” 式购房体验。项目总层高 26 层，容积率 3.18，在城芯地段实现了低密静谧的居住氛围，2.8 元 /㎡的物管费标准，更能让业主享受高性价比的物业服务。从购房到入住无缝衔接，大大降低了租房过渡的经济成本，让美好生活即刻兑现。

全龄教育矩阵，1 公里内 12 所公立学校环绕

教育资源的密集度，成为许多家庭置业的核心考量，珠江・海珠里在这方面堪称 “满分配置”。项目 1 公里范围内聚集了超 12 所公立学校，涵盖幼儿园至中学的全龄教育链条。其中百年老校五凤小学的对口中学阵容尤为亮眼，包括南武中学校本部（国家级示范性学校）、第九十七中学（省一级）、海珠外国语实验中学（省一级）等 9 所优质中学，为孩子的成长之路提供坚实保障。加之周边五凤村旧改带来的教育资源升级红利，未来区域教育配套将进一步优化，为房产价值增添重要砝码。

四大商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足

成熟的商业配套是老城区居住的核心优势，珠江・海珠里完美承接了这一红利。项目被万科里、江南西、乐峰广场、东晓南四大成熟商圈环绕，步行或短途车程即可抵达。无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能找到合适的场所，多元化的商业形态满足不同年龄段的生活需求。城芯地段的商业配套不仅带来了生活便利，更让居住者时刻享受都市生活的繁华与便捷，这也是海珠西板块持续吸引购房者的关键所在。

健康生态双保障，医疗公园一应俱全

居住的舒适度离不开完善的医疗资源与优质的生态环境，珠江・海珠里在这两方面均表现出色。项目 3 公里范围内覆盖四家三甲医院，包括珠江医院、广医二院、孙逸仙纪念医院、红十字会医院，以及省口腔医院、妇幼保健院两所专科医院，全方位保障家人的健康需求。同时，项目 5km 范围内坐拥海珠湖公园、庄头公园、晓港公园等 8 大城芯生态公园，闲暇之余可随时亲近自然，在城市中享受绿意盎然的休闲空间。此外，周边还有占地面积约 6 万方的燕子岗体育场和海珠体育馆，涵盖田径场、足球场、网球场等多种运动场地，满足居民日常健身需求。

高性价比户型，满足全家庭居住需求

珠江・海珠里以 75-129㎡二至四房的全能户型，覆盖了刚需到改善的全周期居住需求。398 万起即可入手 101㎡大三房，空间布局合理，满足三口之家的日常所需；461 万的 111㎡南向大三房为全盘最后一套，南向采光充足，通透性极佳，是改善家庭的优选；548 万起的 129㎡大四房，空间宽敞舒适，能轻松容纳二胎家庭或三代同堂的居住需求。在海珠新房均价超 8 万 /㎡的市场背景下，项目 3.9 万 /㎡起的单价极具性价比，让购房者以亲民价格就能拥有城芯国企现房，兼具居住价值与资产潜力。

珠江・海珠里凭借国企保障的现房品质、城芯稀缺的成熟配套、全龄覆盖的教育资源以及高性价比的户型产品，成为海珠西板块置业的稀缺之选。对于追求生活便利、看重房屋品质且不想等待的购房者而言，这样的实景现楼机会难得。

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