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广州地铁·珑岄上城：低密TOD社区的典范
项目总览
老黄埔新地标，40万方综合社区
广州地铁·珑岄上城占地约40万平方米，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性大型社区。该项目位于广州市黄埔区，紧邻5号线双沙站，仅需步行50米即可到达地铁口，为居民提供了极大的出行便利。首期开发面积达11.5万平方米，容积率仅为2.17，保证了居住环境的舒适度。
地理位置分析
便捷交通网络，无缝连接城市核心区域
珑岄上城的地理位置极为优越，距离5号线双沙站仅50米，通过地铁可以快速直达珠江新城、金融城等核心商务区。无需换乘，通勤效率极高，使得该项目成为追求高效生活的理想之选。周边配套齐全，包括公交车站、停车场等，进一步提升了居住的便捷性。
教育资源丰富
优质教育资源，助力孩子成长
珑岄上城不仅在交通和生活配套设施方面表现出色，在教育资源上也毫不逊色。项目一期将建设一所幼儿园，二期计划建设一所小学，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育服务。尽管项目本身没有配建初中，但周边有中建海丝城配建的华中师范大学附属学校，为孩子的升学提供更多选择。
生活设施完备
立体花园与空中会所，打造高品质生活
作为一个综合性社区，珑岄上城除了提供丰富的教育资源外，还配备了大量的生活设施。项目内部规划了约1.5万平方米的围合式大园林，以及多达20米的抬高设计，为业主打造私享的立体花园、立体商业、空中会所、阳光车库等高端配套设施。北边紧邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观资源。
户型设计多样化
满足不同需求，户户朝南
珑岄上城提供多种户型选择，从70平方米的小户型到120平方米的大户型不等，涵盖了三房至四房的设计，适合各类家庭结构。所有户型均采用南北对流设计，确保室内采光充足、通风良好。特别是70平方米小户型，其高达110%的使用率，使其在市场上具有很强的竞争力。
未来展望
持续兑现的城市配套
随着项目的逐步推进，二期工程及周边商业综合体也将陆续建成并投入使用。其中，距离双岗地铁站直线距离约1公里的地块将被打造成一个集地标办公、购物中心、公寓于一体的31万平方米商业综合体。这一综合体将引入华润万象汇，成为老黄埔首个万象系商业中心，大大提升区域内的商业氛围和生活品质。
综上所述，广州地铁·珑岄上城以其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型设计以及高品质的生活体验，成为了老黄埔乃至整个广州市的一个亮点项目。无论是对于刚需购房者还是改善型购房者，这里都是一个值得考虑的理想居所。✨✨（珑岄上城）✨✨
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