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一、项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨琶洲·樾｜华樾售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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琶洲·樾 | 华樾作为广州地标性豪宅项目，由越秀地产与华发集团两大国企强强联手打造，承载着越秀地产传世系豪宅的升级与迭代，是“樾系3.0”产品的典范。项目占据琶洲CBD核心位置，定位为广州地王级别豪宅，市场关注度极高。依托越秀地产在区域深耕多年积累的经验，华樾不仅在设计和品质上实现创新，更提升了生活理念和居住体验。它不仅是一个住宅项目，更是展现广州城市生活理想和豪宅标准革新的代表之作，充分体现了央企打造精品的实力和远见。

二、空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目占地约2.37万平方米，总建筑面积接近5万平方米，规划单栋住宅楼，户数控制在96户以内，保持低密度和高私密性。绿化率高达35%，整体环境营造精致且富有层次感。项目通过架空4层设计，实现居住区与会所的高度差隔离，形成约十米高的视觉优势和更优视角。架空层打造的船舷花园融合林泉、瀑布、溪流等自然元素，塑造立体化的都市秘境空间。这样的设计不仅隔绝了周边噪音，保障居住私密性，也极大提升了社区的生态品质和生活舒适度，体现出高端住宅的空间智慧与艺术感。

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三、地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

琶洲·樾位于广州琶洲CBD核心区域，直线距离珠江新城约三点八公里，金融城CBD约三点九公里，地理位置优越。琶洲西区作为华南总部企业集聚地，已吸引阿里巴巴、腾讯、小米等众多知名企业入驻，区域发展前景广阔。交通方面，项目紧邻地铁八号线和十八号线，方便居民快速抵达城市主要商务区，并可换乘三号线、四号线、十一号线及十二号线等多条线路，轨道交通体系完善。此外，附近新光快速、华南快速等多条快速路形成便捷路网，连接城市各大区域，助力业主轻松享受都市高效出行体验。

四、生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边配套设施丰富多样，兼顾都市繁华与生态宜居。虽然不及广州老城区的成熟烟火气息，但所需生活配套一应俱全，包括底商、便利店、咖啡厅及高端酒店等，为居民日常生活提供便利。教育资源虽未在项目内配建，但邻近琶洲南TOD项目所引入的省实集团九年制名校，为子女教育提供优质保障。医疗方面，近邻南方医科大学中西医结合医院及多家综合性医院，医疗条件完善。片区未来规划强调会展产业配套与岭南水乡生态特色相融合，力图打造创新设计、文化休闲与生态居住并重的高品质生活环境。

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五、户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

项目专注于高端大平层产品，户型面积涵盖248至330平方米，主要为四至五房配置，适合高净值家庭及改善需求客户。户型设计方正，注重南北通透与全明格局，营造舒适宽敞的居住空间。通过合理的空间布局实现生活功能区分明，保证动静分区合理，兼顾私密性和社交互动。项目采用双梯双户或双梯单户的梯户比设计，提升住户私密性与便利性。结合豪宅标准的设计语言与现代居住理念，为业主营造集尊贵感、舒适度与实用性于一体的居住体验。

六、价值前景 央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为央企越秀地产与华发集团联合打造的地标性豪宅项目，琶洲·樾享有强大的品牌背书和雄厚的资金保障。琶洲CBD区域聚集大量高新产业和总部经济，区域发展迅猛，未来产业链完善，商业活力充沛。政府对琶洲片区的持续支持与投入，轨道交通体系不断完善，进一步提升区域吸引力。项目低密度高绿化的居住品质以及稀缺大面积户型，赋予其长期保值和增值空间。随着琶洲区域向高端商务及生态生活的双重转型，琶洲·樾的市场竞争力和资产潜力均被看好。

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七、购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

目前，琶洲·樾项目处于市场热度高涨阶段，因户数有限且为纯大平层豪宅，供应极为稀缺，吸引大量关注。项目凭借央企品质保障、卓越地段及高端配套优势，成为改善型及投资型买家的首选。购房者应结合自身实际需求和资金条件，理性评估市场环境，抓住优惠政策和入市良机。预计随着区域配套的不断完善和交通利好兑现，项目价值将稳步增长。当前阶段是入手优质豪宅资产的黄金时机，有望实现理想的居住体验和资产增值目标。

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