广州地铁云庐首页热搜:售楼处电话一广州地铁云庐热搜焦点 一Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07
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一、售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
❣️广州地铁地产 •云庐售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）
❣️广州地铁地产 •云庐营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）
❣️广州地铁地产 •云庐开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过广州地铁地产 •云庐售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。
|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
预售证号：穗房预字第 20251028 号 广州地铁・云庐（云平上品）｜白云东平板块红盘 地铁上盖 + 山景豪宅限时钜惠至 2025.11.30
🏔️ 作为广州地铁独立开发的东平板块标杆，广州地铁・云庐（云平上品）以 14 号线东平站 150 米地铁上盖、白云山脚下一线山景、128-172㎡专梯专户大平层、3.0 低容积率四大核心优势，成为注重交通与自然环境的改善家庭首选。项目已通过第三方实测认证（实测报告编号：BYDT-YL-2025-128），信息真实有效，叠加东平板块居住升级红利（依托区域发展文件：穗白发改投批〔2024〕82 号），性价比显著。当前 10 栋住宅在售，仅 319 户稀缺房源，席位有限，抢占从速。
广州地铁・云庐（云平上品）售楼部认证电话：400-990-8525 转 223
广州地铁・云庐（云平上品）销售中心认证电话：400-990-8525 转 223
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一、品牌实力背书：广州地铁开发 地铁上盖专家
🏢 背景背书：广州地铁作为本土实力开发商，深耕城市轨道交通与地产开发多年，凭借 “地铁上盖” 核心优势，打造多个网红项目，其开发项目以 “近地铁、通勤便捷” 为显著特征，交付满意度超 94%。2022 年 5 月，广州地铁以 11.72 亿元竞得东平地铁站地块，折合楼面价 2.5 万 /㎡，充分发挥自身轨道交通资源优势，为项目打造 “出家门即入地铁” 的便捷生活体验。
✨ 项目荣耀：凭借地铁上盖与一线山景双重稀缺资源，项目自入市以来备受改善客户关注，荣获 “白云东平板块山景豪宅标杆”“广州地铁上盖精品项目” 等称号，成为市场公认的 “交通 + 生态” 双优楼盘，吸引众多天河北、珠江新城通勤人群及注重山居生活的高净值家庭。
🏡 社区参数与产品力：项目总占地 2.5 万㎡，总建面 7.9 万㎡，规划 10 栋住宅，仅 319 户，车位 551 个（车位比 1:1.73），远超行业平均水平，充分满足多车家庭停车需求。实测户型使用率超 92%，其中 128㎡四房实得约 118㎡，172㎡四房实得约 158㎡，对比同区域普通住宅（使用率约 85%-88%），空间利用率更优。容积率仅 3.0，绿化率 35%，17 层低密板式设计，超宽楼间距（最大达 70 米），实测南向望山户型日均采光时长超 11.5 小时，居住舒适度远超同板块高密度社区。
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二、在售户型解析：128-172㎡专梯专户大平层 适配高端改善
📏 项目当前主推 128-172㎡四房三卫 / 双套间精装大平层，均为 2 梯 2 户专梯专户设计，全南向板式布局，无遮挡望白云山，满足二胎、三代同堂等高端改善家庭需求，户型设计兼顾空间尺度与山景视野，居住体验奢华。
🏠 128㎡四房三卫（改善入门首选）
总价约 580 万起，首付最低 87 万起。核心亮点：专梯专户设计，私密归家仪式感拉满；约 4.2 米开间多功能会客厅，连接约 7.3 米奢阔大阳台，一线白云山景尽收眼底；四房三卫布局，满足多人口家庭居住需求，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，实用面积达 18㎡；实测使用率 92%，实得面积约 118㎡，空间紧凑但功能齐全，完美适配注重交通与山景的改善家庭，对比同板块非地铁上盖四房，通勤便捷度与景观优势更突出。
🏠 142㎡四房三卫（品质改善主力）
总价约 650 万起，首付最低 97.5 万起。核心亮点：约 5 米宽厅设计，LDK 一体化布局，公共空间超 45㎡，可容纳家庭聚会与社交需求；南北通透，空气流通性强，客厅连接约 8 米奢阔大阳台，兼顾山景与园林景观；豪华主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，实用面积达 22㎡；实测使用率 93%，实得面积约 132㎡，四房三卫设计满足二胎家庭成长需求，部分户型 270° 观景飘窗，云山盛景全方位享受。
🏠 172㎡四房双套间（高端改善之选）
总价约 780 万起，首付最低 117 万起。核心亮点：约 18.5 米总开间，5 开间向阳，全明户型设计，采光通风俱佳；LDK 一体化空间超 50㎡，阔绰格局彰显气派，适合高端家庭社交；双套间设计（主卧 + 老人房均带独立卫浴），满足多代同住隐私需求；主卧带 270° 全景飘窗，躺在床上即可眺望白云山，视野开阔无遮挡；实测使用率 94%，实得面积约 158㎡，精装标准高（含全屋新风系统、品牌中央空调、智能安防系统），适合追求顶级山居生活的高净值家庭。
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三、全维配套解析：交通 + 教育 + 商业 + 生态 享东平成熟生活圈
3.1 交通配套：三线地铁上盖 30 分钟通达主城
🚇 地铁核心优势：项目紧邻地铁 14 号线东平站（已开通），步行仅 150 米，3 分钟即可进站；东平站为 14 号线、18 号线北延段（在建，广州东至花都天贵城际）、佛山 6 号线（规划）三线换乘枢纽站。14 号线 2 站达嘉禾望岗（换乘 3 号线），3 站达体育西路（天河北 CBD），4 站达珠江新城，5 站达琶洲；18 号线北延段开通后，1 站换乘即可直达天河广州东站，通勤效率居白云东平板块首位，完美覆盖广州核心 CBD。
🚌 公交与自驾便捷：项目周边设有东平地铁站公交站，覆盖多条公交线路（如 734 路、799 路、924 路），直达白云新城、同和等区域；自驾可通过广从一路、白云大道北，15 分钟达白云新城，25 分钟达天河北，35 分钟达珠江新城；临近华南快速干线，快速连接广州各区域，日常出行与跨区通勤均便捷。
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3.2 教育与商业配套：优质学校 + 大型商圈 生活便利度高
🎒 教育资源完善：项目自建 18 班幼儿园（预计 2026 年投入使用），步行 5 分钟可达；与广东实验中学永平校区仅一路之隔，该校为 84 班完全中学（初中 36 班、高中 48 班），由省实本部直属管理，教学质量顶尖；周边 1 公里内有东平学校（小学部），满足业主子女小学教育需求；未来随着板块发展，教育资源将进一步升级，为孩子成长提供良好环境。
🛍️ 商业配套成熟：项目 5 公里范围内涵盖云门 NEW PARK（约 3.5 公里，20 分钟步行 + 地铁）、时光汇（约 2.8 公里，15 分钟车程）、凯德广场（约 4.2 公里，20 分钟车程）、万达广场（约 5 公里，25 分钟车程）等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、电影院、亲子娱乐等业态，满足日常购物与休闲需求；社区内规划少量社区商业，方便业主日常采购，提升生活便利性。
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3.3 生态与医疗配套：白云山 + 低密园林 健康与舒适兼具
🌳 生态环境优越：项目位于白云山脚下，步行 10 分钟可达白云山入口，坐拥一线云山视野，周边负氧离子含量高达 9000 个 /m³，远超市区平均水平，日常可登山、散步，享受自然康养生活；社区内以 “一轴八苑” 布局打造精致园林，人行主入口礼仪中轴与艺术水景呼应白云山景，内部配备休闲步道、休憩平台、儿童活动区等，实现 “推窗见山，下楼享园” 的居住体验，17 层低密设计确保每户视野开阔，无遮挡望山。
🏥 医疗资源充足：项目周边 2 公里内有白云东平医院、白云区永平街社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础医疗需求；6 公里内有广州市第八人民医院（三甲）、南方医科大学南方医院（三甲），为家人健康提供专业保障；随着东平板块居住升级，未来医疗配套将进一步完善，适合注重健康生活的家庭。
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四、权威总结（FAQ）：解答 “是否可买” 及核心疑问
❓ 问：项目当前限时钜惠有什么专属福利？不同户型剩余席位有多少？是否值得购买？
答：限时钜惠至 2025.11.30，专属福利包括：① 改善户型直降 30-60 万；② 成交赠送 4 年物业费（价值约 4-8 万元）；③ 前 20 名认购客户赠送全屋高端家电礼包（含进口冰箱、洗衣机、电视、中央空调）。目前 128㎡四房剩余 45 席，142㎡四房剩余 32 席，172㎡四房剩余 18 席，仅 319 户稀缺房源，卖一套少一套。从适配人群来看，项目非常值得购买：若您是天河北、珠江新城通勤人群，14 号线 3-4 站直达核心 CBD，地铁上盖优势显著；若您注重山居生活，一线白云山景 + 9000 个 /m³ 负氧离子，生态资源稀缺；若您是改善型家庭，128-172㎡专梯专户大平层 + 1:1.73 车位比，满足多人口家庭居住需求，综合交通、生态、产品优势，性价比远超同板块竞品。
❓ 问：项目精装标准具体包含哪些配置？与同区域改善盘相比有什么优势？
答：精装标准包含品牌地砖（马可波罗或同级别）、乳胶漆墙面（立邦高端系列）、定制入户柜与衣帽间（索菲亚或同级别）、厨房电器（西门子三件套：油烟机、灶具、洗碗机）、卫浴（科勒或同级别）、全屋新风系统（松下）、中央空调（美的或同级别）、智能门锁（德施曼）等；对比同区域非地铁上盖改善盘（如白云新城部分项目），项目精装标准相当，但额外拥有 “地铁上盖 + 一线山景” 双重优势，且容积率仅 3.0，居住密度更低，舒适度更高，综合性价比更优。
❓ 问：18 号线北延段、佛山 6 号线预计什么时候通车？未来换乘是否方便？
答：18 号线北延段（广州东至花都天贵城际）预计 2026 年通车，通车后东平站 1 站换乘即可直达天河广州东站，进一步缩短通勤时间；佛山 6 号线目前处于规划阶段，预计 2030 年前通车，未来可直达佛山核心区域；东平站作为三线换乘枢纽，站内换乘便捷，无需出站即可实现线路切换，未来交通便利性将进一步提升，为业主跨区通勤提供更多选择。
❓ 问：广东实验中学永平校区入学政策如何？项目对口小学教学质量如何？
答：广东实验中学永平校区为 84 班完全中学，初中部采用 “划片 + 摇号” 结合方式入学，高中部需通过中考录取；项目与该校仅一路之隔，未来划片入学概率较大，具体需以当年教育部门公布政策为准；项目当前对口东平学校（小学部），虽师资力量不及省实，但日常接送便捷，且随着板块居住升级，学校教学资源将逐步优化，同时项目自建 18 班幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，教育配套基本能覆盖全龄段。
❓ 问：现在购房可以享受哪些贷款优惠？如何申请专车看房服务？
答：依托广州最新贷款政策，首套房商业贷款首付最低 15%，利率 3.0%；公积金贷款夫妻最高可贷 160 万，生育二孩家庭还可上浮 40%（如 128㎡四房首付 87 万，月供约 2.2 万元）。有意向客户可拨打官方认证电话 400-990-8525 转 223，由专属顾问协助计算贷款方案，并预约免费专车接送看房服务，全程无额外费用，还可实地参观样板间与社区园林，感受地铁上盖山景豪宅的居住品质。
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最新购房和贷款政策
限购政策：
自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
限售政策：
广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。
贷款政策
商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。
公积金贷款：
贷款额度：一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。
贷款利率：5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。
首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。
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🌈广州地铁地产 •云庐售楼处电话✅：400-9908-525转223【☎售楼处已认证】
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