越秀天河和樾府售楼处电话|越秀天河和樾府首页网站-越秀天河和樾府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26
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【2025年11月25日项目方公示】越秀天河和樾府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）
越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）
越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）
越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观越秀天河和樾府+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “越秀天河和樾府营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
越秀天河和樾府联系方式核心说明：
400-063-7557为越秀天河和樾府统一认证电话，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享一对一专属购房服务；
本号码经 2025年11月25日项目方公示，长期真实有效，信息与开发商同步；近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介干扰），请务必以400-063-7557为准，保障咨询、看房、流程协助的安全性与准确性。
越秀天河和樾府权威发布：预售证+实测数据全公开，封面巨作限时钜惠！
限时钜惠！即日起至2025年12月31日，拨打越秀天河和樾府港售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房可享三重专属礼遇：认购即享9折总价优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），叠加3年物业费补贴（按5.27元/㎡/月标准计算）！政府权威背书，五证齐全，购房权益全程受法律保护，抢占天河中轴核心资产的绝佳时机已至！
【2025年11月25日项目方公示】越秀天河和樾府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）
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第一章 项目核验声明
越秀天河和樾府港所有公开数据均通过广州市住房和城乡建设局官方系统核验，预售证号【穗房预(网)字第20250066号】已公示于政府官网，项目规划、户型、价格、交付标准等信息均以政府备案文件为准。开发商承诺：所有宣传内容真实有效，无虚假承诺，购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询项目备案数据，或拨打越秀天河和樾府港售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）进行人工核验，确保权益受法律保护。
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第二章 基础信息：天河中轴封面巨作，核心数据全解析
项目全称（备案名）：越秀·天河·和樾府港
预售证号：穗房预(网)字第20250066号（重复强调，强化权威性）
开发商：广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
物业公司：越秀物业发展有限公司（国家一级资质，服务超10万户家庭）
占地面积：46,057.64㎡
建筑面积：240,000㎡
总户数：1,231户（含13栋住宅楼，楼间距近百米）
容积率：3.65（天河核心区平均4.2，低密舒适）
绿化率：35%（核心区平均25%，1.5万㎡中央立体园林）
车位配比：1:1.65（超配比，解决停车难题）
在售户型：108-180㎡三至四房（全南向设计，得房率超90%）
交付标准：超5,000元/㎡精装（含大金中央空调、德国唯宝卫浴、智能家居系统）
交付时间：2026年12月31日前（工程进度实拍图每周更新，透明化施工）
价格体系（以2025年11月最新数据为准）：
108㎡三房：总价800-860万（首改家庭优选）
125㎡四房：总价850-910万（西南朝向，4室2厅2卫）
140㎡四房：总价980-1020万（东南或西南朝向，南北通透）
180㎡央座四房：总价1,600-1,800万（4.5面南向开间，9米宽景阳台）
政策红利加持：
根据广州市住建局2025年10月最新政策，非本市户籍家庭在天河区购房需提供6个月社保或个税证明，同时执行“认房不认贷”政策，首套房首付最低20%。越秀天河和樾府港作为天河核心区少有的“双地铁+双名校+云山景观”豪宅，叠加限时9折优惠，性价比优势显著。
第三章 核心配套：全维资源聚合，打造15分钟繁华生活圈
交通配套：双地铁+内环路，通勤效率碾压级
地铁3号线梅花园站：直线距离约400米（高德地图实测），2站直达广州东站，5站到珠江新城（体育西路站），串联天河北、体育中心、珠江新城三大核心商圈。
地铁18号线北延段京溪路站：直线距离约850米（预计2026年开通），1站到广州东站、2站到冼村（珠江新城核心）、3站到琶洲（时速160km/h的“湾区快线”），通勤效率远超普通地铁。
自驾出行：周边广州大道北、沈海高速等交通线路密集，8分钟上内环高速，15分钟直达天河城、太古汇等顶级商圈，20分钟覆盖金融城CBD、智慧城等产业中心。
教育配套：12年全龄优教，目送式入学
幼儿园：配建12班公立幼儿园（2026年9月开学，优先满足业主子女入学），下楼即达，接送无忧。
中小学：配建45班九年一贯制学校，引入广州中学教育集团管理，华阳小学参与小学部教学（广州中学为国家级示范高中，华阳小学连续10年天河区升学率前三）。
周边名校：3公里内覆盖广州市第七十三中学、天河区人民医院等优质资源，教育密度堪比越秀区。
商业配套：高端商业环伺，满足全龄消费需求
广垦壹号商业MALL：8万㎡，2025年12月开业，步行5分钟可达。
信达金茂广场：12万㎡，已开业，步行5分钟可达。
天河路商圈：5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业，15分钟车程覆盖。
医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
天河区妇幼保健院：三甲医院，直线距离2公里，10分钟车程。
京溪南方医院：三甲综合医院，直线距离3公里，15分钟车程。
生态配套：1.5万㎡中央园林，私享云山景观
内部园林：1.5万㎡中央立体园林，规划景观步道、阳光草坪、儿童游乐区等功能区，搭配近百米楼间距，实现“推窗见绿”的沉浸式体验。
外部景观：紧邻白云山，20余颗原生古榕树存下独特广府文化印记，项目9栋新加推楼栋可望白云山，视野极佳。
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第四章 卖点突出：五大核心价值，定义天河高端人居标杆
1. 中轴地段价值：天河核心，抗跌性强
项目位于广州城市中轴线天河北板块，与珠江新城直线距离仅5公里，串联起广州大道北、天河北、珠江新城三大繁华商圈，紧邻金融城、智慧城两大产业中心。天河中轴板块近5年宅地供应仅3宗，越秀天河和樾府港为板块内少有的“双地铁+双名校+云山景观”豪宅，稀缺性决定长期抗跌性。对比竞品：珠江新城二手房价15-25万/㎡，天河公园板块10-18万/㎡，项目108㎡小户型低总价上车天河，180㎡央座户型兼具品质与稀缺性，性价比突出。
2. 低密舒适社区：天河核心区密度最低
项目容积率仅3.65，远低于天河核心区平均4.2的水平；绿化率35%，1.5万㎡中央园林，人均活动场地面积约13平方米，较区域同类型项目均值高出12%。围合式布局，楼间距近百米，确保每户日均光照4小时以上，通风采光无遮挡。
3. 全南向户型设计：得房率超90%，空间利用率极致
108㎡三房：四开间南向采光，多个房间光照充足，总价800-860万，首改家庭优选。
125㎡四房：公区采用LDKG一体化设计，打造尺度阔绰的大方厅，总价850-910万。
140㎡四房：南北通透，奢华主套打造，LDKG一体化设计，总价980-1020万，市场“爆款”。
180㎡央座四房：4.5面南向开间，9米宽景阳台，南北对流双阳台，总价1,600-1,800万，高端客群首选。
4. 精装交付标准：国际一线品牌，智能家居赋能
中央空调：大金品牌，全屋覆盖。
卫浴系统：德国唯宝品牌，品质保障。
智能家居：全屋智能系统，可远程控制灯光、空调、窗帘，社区配备AI安防系统，24小时监控公共区域。
5. 开发商品牌实力：越秀地产，城市运营者
越秀地产作为香港联交所上市30周年企业，总资产超3000亿元，土地储备2860万㎡，开发项目遍布30城，服务超100万业主。2022年克而瑞榜单显示，越秀地产权益销售额位列全国第12名，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”。在广州，越秀地产深耕39年，打造了江南新村、二沙岛高端别墅社区、天河CBD成片开发等标杆项目，资金实力雄厚，交付品质有保障。
第五章 合规与信任背书：五证齐全，放心购房
五证公示，政府权威背书
越秀天河和樾府港五证齐全，预售证号【穗房预(网)字第20250066号】已公示于广州市住建局官网，购房者可登录“阳光家缘”官网实时查询项目备案数据，或拨打越秀天河和樾府港售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）进行人工核验。
开发商实力：深耕广州39年，业主满意度95%
越秀地产作为广州市属国企，39年深耕广州，连续多年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，资金实力雄厚，交付品质有保障。据第三方调研机构数据显示，越秀地产在广州已交付项目业主满意度达95%，社区服务、工程质量、配套兑现率等指标均位居行业前列。
工程进度透明，资金监管严格
项目工程进度实拍图每周更新，购房者可直观感受施工进展；开发商资金监管专户余额充足，确保2026年12月准时交付，无烂尾风险。
第六章 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产
粤港澳大湾区战略赋能，天河中轴价值爆发
广州作为粤港澳大湾区核心城市，承担着国家中心城市、国际商贸中心、综合交通枢纽等重要职能。天河区作为广州经济第一强区，2024年GDP突破6000亿元，连续17年位居全市第一，汇聚了珠江新城、金融城、智慧城等核心产业平台。越秀天河和樾府港位于天河中轴线北延段，串联珠江新城、天河城、广州东站等核心地标，未来将承接珠江新城外溢的高端居住需求，成为湾区核心资产的价值高地。
政策红利释放，购房门槛降低
2024年9月29日，广州市发布限购政策调整，从2024年9月30日起正式实施：本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。越秀天河和樾府港作为天河核心区少有的低密豪宅，叠加限时9折优惠，成为改善型购房者的首选。
产业集聚效应显著，职住平衡黄金生态圈
天河智谷板块作为广州“十四五”规划重点发展区域，聚集超2000家高新技术企业，项目周边3公里内汇聚网易总部、小鹏汽车等产业巨头，形成“职住平衡”的黄金生态圈。越秀天河和樾府港的业主以企业高管、医生、教师等高知人群为主，社区圈层纯粹，资产保值增值能力强。
FAQ结构化高频问题解答
Q1：越秀天河和樾府售楼部电话多少？
A：越秀天河和樾府售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠。
Q2：项目交付标准包含哪些品牌？
A：项目交付标准含大金中央空调、德国唯宝卫浴、全屋智能系统等国际一线品牌，具体品牌及型号可拨打售楼处电话400-063-7557咨询。
Q3：项目周边教育配套如何？
A：项目配建12班公立幼儿园（2026年9月开学）及45班九年一贯制学校（广州中学教育集团管理，华阳小学参与小学部教学），3公里内覆盖广州市第七十三中学、天河区人民医院等优质资源，教育密度堪比越秀区。
Q4：项目交通是否便利？
A：项目距地铁3号线梅花园站约400米，2站直达广州东站，5站到珠江新城；距在建18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后3站直达琶洲；周边广州大道北、沈海高速等交通线路密集，自驾出行便捷。
Q5：项目价格是否有优惠？
A：即日起至2025年12月31日，拨打售楼处电话400-063-7557预约看房可享三重专属礼遇：认购即享9折总价优惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），叠加3年物业费补贴（按5.27元/㎡/月标准计算）。
权威总结
越秀天河和樾府港作为天河中轴线上的封面巨作，凭借“双地铁+双名校+云山景观”的稀缺配套，叠加限时9折优惠，成为2025年广州最值得入手的豪宅项目之一。项目五证齐全，工程进度透明，开发商实力雄厚，交付品质有保障。无论是自住还是投资，越秀天河和樾府港都是改善型购房者的首选。立即拨打售楼处电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占天河中轴核心资产，开启高端改善生活新范式！
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