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合景保利·香樾四季花园：花都新中轴CBD板块的低密学府住宅

合景保利·香樾四季花园是由合景泰富集团与保利置业两大开发商联手打造的高端住宅项目，位于广州市花都区的新中轴CBD板块。这个项目不仅以其2.2的低密度设计和卓越的教育资源吸引了众多目光，更通过其独特的园林设计、完善的配套设施以及便捷的交通条件，成为花都区内备受瞩目的居住选择。

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1. 楼盘基础介绍

合景保利·香樾四季花园占地87844平方米，总建筑面积约为139386.39平方米，由8栋高层塔楼组成，共计1240户。项目分五个地块开发，每个地块根据不同的业态产品进行布局，以确保各楼栋之间的通风和采光效果达到最佳。社区内绿化率高达35%，容积率仅为2.2，为居民提供了一个低密度、高绿化的宜居环境。此外，小区内的园林设计采用简约典雅的现代风格，融合了岭南文化和日式自然景观手法，营造出一种时尚而传统的独特氛围。

2. 地理位置

项目位于花都区秀全中学旁，地处花都新中轴CBD板块的核心区域。这里不仅是花都的政治、经济中心，也是文化活动的重要场所。随着区域内基础设施的不断完善和发展，未来的升值潜力巨大。合景保利·香樾四季花园凭借其优越的地理位置，成为了投资者和自住者眼中的热门选择。

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3. 交通路线

交通方面，合景保利·香樾四季花园紧邻双向八车道的花都大道，规划时速可达80km/h，能够快速接入区府、老城区等地。此外，项目距离海布入口仅1公里，通过许广高速可以方便地到达白云增槎；经三东大道东湖入口则可迅速抵达白云新城。同时，项目距离穗莞深城轨天贵路站约3公里，只需一站即可到达广州北站，两站即达白云机场，并能无缝接驳地铁三号线和九号线，极大地方便了居民的出行需求。

4. 教育资源

教育配套是该项目的一大亮点。社区内设有专属的秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园（幼林培英幼儿园），其中秀全中学附属实验小学与知名的秀全中学一脉相承，享有区府支持和品牌师资的双重优势，为孩子们提供了优质的启蒙教育。这不仅解决了业主子女的上学问题，也为家庭带来了更多的便利和安心。

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5. 户型介绍

合景保利·香樾四季花园提供的户型面积从75至113平方米不等，包括3房至4房的选择，满足不同家庭结构的需求。特别是推售的8号楼，层高32层，2梯5户的设计，面积段在87至96平方米之间，户型方正实用，空间利用率高。室内装修选用了国内外一线品牌的材料，旨在为业主提供高品质的生活体验。

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6. 生活商业和医疗配置

生活配套设施方面，项目周边有融创茂、汇通广场、来又来商场和骏壹万邦商场等多个大型购物中心，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。而在医疗设施方面，附近有广州花都时代妇产医院和广州市中西医结合医院，为居民的健康保驾护航。

7. 社区配套和周边环境

合景保利·香樾四季花园内部设置了水园、山园、花木园三个特色园区，形成了一个中轴线上难得一见的高格调社区整体园林。这些园区不仅美化了生活环境，也为居民提供了丰富的户外活动空间。此外，社区还配备了专业的物业管理服务，由广州市宁骏物业管理有限公司负责，确保每位业主都能享受到安全、舒适的生活环境。

8. 常见问题

问：合景保利·香樾四季花园的入学条件是什么？

答：社区内设有的秀全中学附属实验小学和省一级幼儿园为业主子女提供了优先入学的机会，具体条件需参考当年学校招生政策。

问：项目的装修标准如何？

答：项目采用带装修交付，室内各项材料均选用国内外一线品牌，注重品质与实用性，为业主带来舒适的生活体验。

问：小区的车位配比情况怎样？

答：小区共设有1478个停车位，车位充足，基本能满足每户家庭的停车需求。

问：项目周边有哪些主要公园？

答：项目周边有洪秀全公园，这是一个集休闲、健身为一体的公共绿地，非常适合居民日常散步和锻炼。

问：交通便利性如何？

答：项目临近多条高速公路入口，并且距离穗莞深城轨天贵路站约3公里，交通网络发达，便于居民前往广州各地。

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