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越秀·万博城：广州新CBD的生活理想国

项目概述

越秀·万博城，位于广州市番禺区长隆万博超级CBD的核心位置，是一座融合了办公、商业、文化、教育、医疗、住区和公园等多元业态的综合大城。该项目由越秀地产开发，总建筑面积接近500万平方米，旨在打造一个“以人为本，共享共建，不断迭代”的未来城市典范。

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优越的地理位置与交通便利性

越秀·万博城位于发展成熟的长隆万博超级CBD中心地带，紧邻南村万博地铁站（7号线及18号线交汇），距离珠江新城等重要区域一站直达。项目内设有大量商服文娱配套设施，并被锦绣香江别墅群环绕，提供了低密度绿化和开阔居住视野，为居民带来了宁静舒适的居住环境。

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教育资源亮点

越秀·万博城规划有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，其中CBD组团内的54班小学和36班初中已确定引入番广实验教育集团办学，并由广大附中番禺实验学校具体管理。这些学校的教学理念、师资力量均处于广州前列，为家长提供了一个无需因孩子升学而换房的理想选择。

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生活配套设施

在生活配套方面，越秀·万博城同样表现出色。整个社区中轴线上规划有约5万平方米的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心等。此外，项目还拥有高达6万平方米的医疗配套，是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目之一。值得一提的是，约116万平方米的商业配套通过立体环廊系统、慢行步道等设计将各个空间节点有机串联起来，形成无缝连接的便捷生活环境。

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户型设计与居住体验

越秀·万博城首开CBD组团占地约2.32万平方米，分三期开发。一期地块虽然面积不大，但通过一块巨大的盖板将一二三期连成一体，形成了约7.2万平方米的超大园林，提升了居住舒适度。建筑抬高3-8米的设计不仅改善了采光、通风条件，也增强了景观视野。二期主打建面约105平方米和128平方米的户型，属于超高使用率的新规户型。

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总结

越秀·万博城凭借其优越的地理位置、完善的教育体系、丰富的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州新CBD中的佼佼者。对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是理想的居住之地，更是一个集生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能于一体的未来城市。无论是从投资角度还是自住角度来看，越秀·万博城都展现出了极高的价值潜力。

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