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区域位置：天河核心，交通便捷

越秀·天河·和樾府坐落于广州市天河区梅花园板块，距离珠江新城仅5公里。项目紧邻广州大道北、沈海高速等主要道路，自驾出行极为便利。此外，项目距离地铁3号线梅花园站约400米，步行即可到达，四站直达珠江新城；未来18号线北延段京溪路站（预计2026年开通）也将进一步提升其交通通达性。

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商业价值：高端商业环绕，生活便利

该项目周边拥有丰富的商业资源，门口即是信达天河金茂广场与广垦壹号MALL，合计面积超过10万平方米，满足日常购物需求。同时，5公里范围内还覆盖了天河城、太古汇等高端商圈，为业主提供了从日常生活到高端消费的全方位选择。居住于此，不仅能够享受都市繁华，还能体验到高品质的生活配套服务。

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生活环境：生态景观与立体园林完美融合

社区内打造了1.5万平米中央立体园林，保留了20余棵原生古榕树，并规划有登山步道、无边界泳池及1300平米“榕樾山水会客厅”，营造出一个宁静舒适的居住环境。西邻白云山，部分高层单位可以远眺山景，将自然美景融入日常生活。优越的生态环境使得这里成为了追求品质生活的理想之选。

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交通情况：双地铁加持，出行无忧

越秀·天河·和樾府不仅靠近地铁3号线梅花园站，而且在建的18号线北延段京溪路站也近在咫尺，预计于2026年开通。这两条地铁线将极大提升项目的通达性，无论是前往珠江新城还是琶洲等地，都能实现快速便捷的通勤。此外，周边紧邻广州大道北和沈海高速，驾车出行同样方便快捷。

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教育配套：名校云集，教育资源丰富

项目自建了一所12班国际幼儿园和一所45班九年一贯制学校，并已签约广州中学教育集团，由华阳小学参与管理。计划引入“钱学森班”特色教育，确保孩子从小学到初中阶段都能享受到优质的教育资源。周边3公里内还有四海小学、京溪小学等优质学校，形成了完整的全龄教育生态链。

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户型设计：南向布局，实用率高

越秀·天河·和樾府户型设计以实用性为导向，主力户型包括125平方米至180平方米的南向瞰景四房。所有户型均采用全南向四开间设计，保证了充足的采光和良好的通风效果。其中，125平方米户型采用了LDK一体化客餐厅设计，搭配7米南向巨幕阳台；而180平方米传世大宅则配备了专梯入户、南北双景观阳台以及临窗浴缸等豪华配置，充分展现了高端住宅的设计理念。

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综上所述，越秀·天河·和樾府凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及精致的户型设计，无疑是一个值得投资的理想居所。对于追求品质生活、重视子女教育的家庭而言，这里是不可多得的选择。

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