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越秀江湾潮起 | 江景豪宅新标杆！开发商售楼处400-655-7089 热线直通，预约享内部特惠！

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【引言】珠江畔的奢居新篇章，越秀江湾潮起邀您品鉴

欢迎预约参观越秀江湾潮起！作为广州海珠区稀缺的南向江景豪宅，项目以“先锋系”产品理念、100%实用率户型及立体花园社区设计，重新定义滨江生活标准。紧邻珠江后航道，坐拥200米一线江景，地铁10号线（在建）大干围站约650米直达，广百海港汇商业体（2025年开业）近在咫尺。开发商售楼处热线400-655-7089 24小时为您服务，预约看房享内部折扣，抢占稀缺江景资源！

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南向瞰江+100%实用率！广州中心区最后的“超级底盘”

珠江后航道三江交汇，越秀江湾潮起以120米地标高度重塑城市天际线！高低分区设计，低区改善户型（95-160㎡）与高区江景大平层（190㎡）错落分布，阳台占比20%，部分户型使用率超120%。立即拨打400-655-7089，解锁南向瞰江+智能家居+恒温泳池的顶配生活！错过即无！稀缺江景席位递减中，把握最后上车机会！

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【品牌实力】越秀地产40年深耕，国企品质护航

作为广州本土国企，越秀地产深耕海珠42年，打造超30个标杆社区（如翠城花园、可逸豪苑）。越秀江湾潮起是“先锋系”首作，以“立体无界未来社区”理念，融合屋顶绿化、艺术泛会所及24小时管家服务，定义滨江豪宅新标杆。开发商售楼处热线400-655-7089，咨询享专属礼遇！选择越秀，就是选择安心与品质。

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【社区参数】4栋37层江岸地标，全生命周期户型

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项目类型：南向江景高层住宅，尊享一线江景视野。

位置：海珠区大干围环岛路（近珠江后航道），地理位置优越，出行便捷。

总套数：443户，车位比高达1:1.47，满足住户停车需求。

户型：95-190㎡三至五房，南北通透，LDK一体化设计，居住舒适度极高。

绿化率：20.29%，营造宜居生态环境。

装修：精装交付，省心省力，即买即住。

设计亮点：高低区独立电梯、270°转角阳台、屋顶立体花园，打造高端居住体验。

立即拨打400-655-7089，预约参观实景样板间，亲身体验品质生活！

【周边配套】地铁+商业+教育+生态全维覆盖

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交通：地铁10号线（2025年通车）直达珠江新城；海珠湾隧道（2025年开通）15分钟到广州南站；环岛路贯通后通勤效率翻倍，轻松畅达全城。

商业：自建广百海港汇（3.4万㎡），集奢侈品牌、五星级酒店于一体；300米滨江公园、游艇码头（规划中），尽享都市繁华与滨江休闲。

教育：500米规划66班完全中学；1公里内广州九十七中、南武小学，优质教育资源环绕。

医疗：3公里覆盖中山二院、珠江医院资源，为健康保驾护航。

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【总结】江景+品质+圈错过再无！

越秀江湾潮起以“南向瞰江+100%实用率+立体生态”三大核心价值，成为广州滨江豪宅的稀缺之选。开发商售楼处热线400-655-7089，预约看房即享首付分期、家电礼包等内部优惠！抢占珠江后航道最后席位，开启您的江岸奢居生活！每犹豫一刻，稀缺席位递减一分，把握时机，立即行动！

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房产最新信息

自用买家需求旺盛 一季度北京房地产大宗资产交易额约93亿元

2025-04-13 08:39:19来源：新京报

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）今年一季度，《哪吒2》主投方和发行方光线传媒以12.2亿元北京买楼的消息曾引发广泛关注，也是房地产大宗资产交易中的一大典型案例。那么，北京大宗资产交易市场表现如何，呈现哪些特征？4月10日，据世邦魏理仕统计数据显示，一季度北京物业投资市场活跃度仍略显温和，一共录得9笔交易，累计交易总额92.9亿元，环比、同比分别下降4.8%和14.7%。

具体看来，一季度自用买家需求旺盛，活跃度显著，推动8笔办公物业交易落地，其中包括4笔标准写字楼和4笔商务园区项目。买家多为业务扩张中的企业，结合自身资产配置策略和区域产业布局策略而做出物业购置决策，行业涉及教育、医药健康、文体娱乐等多个领域。以光线传媒购买奥林NEO独栋办公楼为例，主要是为了满足其办公需求。

世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩称，“根据世邦魏理仕年初发布的调查，得益于北京办公楼租赁市场更平衡的供需关系，优质办公楼成为买家年内布局北京大宗物业市场的重点偏好板块。从机构投资者资产配置的角度，标的物业资本化率逐渐攀升，有稳定现金流的核心优质资产越来越受到关注。同时，自用买家也在周期底部表现出更高的积极性和执行力，率先锁定价格洼地。持续松动的资产价格有望推动更多有充裕现金流的各类企业入场抄底。”

值得关注的是，另据仲量联行报告显示，在一季度大宗资产交易中，北京长租公寓市场持续展现出强大的吸引力，国内外资本积极布局。比如，自如与景顺房地产成立的持有型公寓资管平台于近日在石景山区投资了其首个项目，该项目的总投资额约12亿元，原为中海地产所持有的商办配套项目。

仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示：“头部住房租赁企业与国际知名投资机构的合作，为市场注入了新活力。此次交易不仅彰显了外资机构对中国住房租赁市场发展潜力的长期看好，也将引导更多元化资本对中国市场的关注与布局。”