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🌳天河西派序🌳

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项目简介

西派天河序，由中铁建和招商蛇口联合开发，位于广州中轴线上，原为梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。该地块在2023年经过多轮竞价后最终被中铁建摇中，成交价为59.79亿元，折合楼面价4.19万/㎡，扣除配建面积后的楼面价高达5.27万/㎡。

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开发商实力介绍

中铁建与招商蛇口作为国内知名的房地产开发商，各自拥有丰富的开发经验和成功的项目案例。两家公司强强联手，旨在打造具有前瞻性的高品质住宅社区，提供“智慧+品质”的居住体验，满足现代都市人的生活需求。

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项目价值优势排列

地理位置优越：地处广州中轴线，交通便利，周边配套设施完善。

低容积率：罕见的3.0低容积率，提供了更为宽敞舒适的居住环境。

便捷的交通：紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟，自驾出行也十分方便。

教育资源丰富：虽然小区内只配有幼儿园，但附近有较大规模的中小学，学位充足。

高端生活配套：内部配置了健身房、贵宾私宴厅等设施，周边还有信达天河金茂广场等商业综合体。

卓越的景观设计：国际大师塔瓦才·科博凯奇操刀，打造出云山珠水画卷般的园林景观。

在售户型及价格

当前主要在售的户型包括：

6-8号楼：190平方米，2梯2户，板楼设计，层高3.1米，总层高17层。

10-15-16号楼：140平方米，2梯2户，板楼设计，层高3米，总层高17层。

1号楼：125平方米，2梯4户，塔楼设计，层高3米，总层高32层。

T7栋央景楼王：主打建面约140平方米户型，货量有限，仅32套。

T5栋大平层板房：约240平方米四至五房户型，专梯专户设计，共54套货量。

小区园林设计优势

西派天河序邀请国际著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇亲自操刀，通过精心设计，营造出一幅云山珠水画卷般的园林景观。此外，小区还特别设置了约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅等设施，提升了社区的文化氛围和居民的生活品质。

通勤交通建设介绍

小区位置极佳，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达，乘坐地铁5站即可直达珠江新城。同时，周边还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，进一步增强了区域的交通便利性。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。

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优质教育

小区内配有一所9班规模的幼儿园，而中小学教育则依赖于周边现有的教育配套设施，特别是邻近的天河和樾府小区配建的45班学校，足以容纳两个小区的学生入学需求。天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。

周边商业配套

小区出门对面即是信达天河金茂广场，周边几公里内还有金铂天地、广百等商业配套，为居民提供了丰富的生活购物选择。

周边医疗实力

周边环绕着南方医院、省妇保等4座三甲医院，提供省级医疗护航，保障居民健康。

项目总结

西派天河序以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及卓越的生活配套设施，成为了一个理想的居住选择。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。中铁建与招商蛇口的合作，不仅为住户创造了一个温馨而智能的生活环境，同时也展示了广州高端住宅市场的新趋势。

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