2025vol.1越秀·大学·星汇城售楼中心电话→越秀·大学·星汇城楼盘百科详情→首页网站→售楼处电话→营销中心电话→24小时热线电话→售楼处-地址@定位

✨越秀·大学·星汇城售楼处☎☎：400-0637-557✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

【越秀大学星汇城】南大干线直通万博，住进大学城新家！

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

2023广州国际人文住区，大城美好正发生！

交通升级：南大干线（省妇幼-市新路路段）已通车，金光东隧道即将通车；广州巴士集团正式签约，无缝连接新造地铁站

商业升级：十字街区已开放，角落咖啡/轻乐时/皇饺/竖德生活馆已开业

板块升级：越秀配建华南理工大学广州国际校区二期已交付开学

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

湾区智核 |

位于“南中国硅谷”大学城二期板块，广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点

便捷交通 |

临近4号线新造站（直线约700米），4站万博/琶洲、5站金融城，近享三大CBD，广州巴士集团进驻，打通地铁最后1公里，接驳地铁4号线新造站

高标教育 |

社区配建1所幼儿园，9年一贯制教育在旁，孩子读书，幼儿园到大学就在家门口

高知圈层 |

毗邻华工暨大，国际人文氛围浓厚，大学城12所高校环绕；项目约40%业主是老师，60%业主来自金珠琶等名企，同质而居

全能配套 |

以伦敦国王十字街区为模板打造社区十字轴线，约3.6万方社区公园+约8000方商业街区，角落咖啡、轻乐时、皇饺、竖德生活馆已进驻开业，享受楼下逛公园、园中喝咖啡、街区看园林的生活

硬核户型 |

建面约88/107/125㎡人文三至五房热销中，户户朝南，产品实用率高达90%以上

一句话总结：极具潜力的区位优势+便捷交通+高标准教育资源+国际人文氛围+高知圈层聚集，是大学城里难得的全能配套街区公园家

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【品牌篇】千亿国企越秀 再著大学城

· 广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀，2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一

·大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作

【区位篇】湾区智核 三大智慧轴交汇

· 湾区最强大脑：项目位于“南中国硅谷”广州大学城二期板块，三大黄金智慧轴交汇点

· 一廊一轴一带：广深港澳科技走廊×广州科技创新轴×南大干线经济带

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【交通篇】4站琶洲 瞬达三大CBD

· （直线距离）约700米地铁口：临近4号线新造站，实现4站万博/琶洲，5站金融城，快速接驳5/7/8号线；广州巴士集团楼巴进驻，接驳地铁4号线新造站

· 0距离南大干线（省妇幼-市新路路段已通车）：一路串联万博CBD/广州南站，贯穿番禺核心

· 一脚油门金光东隧道（在建中）：无缝衔接大学城，15分钟到达琶洲，25分钟金融城

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【圈层篇】同质而居 全球菁英理想聚居地

· 人才荟萃：与暨大、华工国际校区为邻，国际人文氛围浓厚

· 智识高地：12所高校环绕、约20万师生聚集，高知人才的聚居地

· 同质而居：约40%业主是老师，约60%业主来自金珠琶等名企

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【配套篇】大学城里 唯一全能配套大城

建面约60万㎡全能街区公园大城，商业、教育、公园，通通配齐！

· 高质教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近

· 十字街区：打造建面约8000㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的商业十字街区

· 全龄公园：以二沙岛为蓝本，打造家楼下占地约3.6万㎡休闲运动主题公园，下楼便是诗与远方

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【户型篇】越秀独创 户户南向设计

【88㎡ 3空间2厅2卫】

· 罕见四面宽小户型，朝南居家生活

· 三卧室朝南，超11米景观线，与阳光无限亲近

· 精细化收纳，约10米收纳墙，收纳空间达约24000升，相当于50辆宾利车尾箱

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【107㎡A 4空间2厅2卫】

· 配置南向观景玄关，仪式感入户

· 五开间朝南，客厅主卧双南北对流

· 畅享双面宽观景阳台，飘窗拓宽功能空间

· 交互式方厅，可开可合

【107㎡B 4空间2厅2卫】

· 四开间朝南，经典竖厅设计，动静分区

· 多功能空间尺度宽阔，满足二胎家庭

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

【125㎡ 5空间2厅2卫】

· 五开间朝南，客餐厅南北对流，舒适阳光宅

· 餐客一体化，可变大方厅，满足生活多样使用

· 双面宽观景阳台，南北满飘窗，实用率超高

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话:

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话:400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

样板间实拍图

88㎡

107㎡

125㎡

✨越秀·大学·星汇城售楼处☎☎：400-0637-557✨

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨越秀·大学·星汇城开发商电话: 400-0637-557【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城售楼处电话: 400-0637-557【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨越秀·大学·星汇城营销中心电话: 400-0637-557【☎☎营销中心电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除：400-0637-557

房地产走势，非常明朗了

7.8亿的楼市库存，

4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，

所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。

这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，

并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，

因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。

但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，

而这轮楼市松绑的主力点就是购房补贴，一是，因为现在刺激消费给予补贴是大趋势，

二是，绝大部分城市对于楼市已经没有限制措施了，能松绑的早就松绑了，因此购房补贴就成了重点。

然后，1-3月份全国商品房销售面积以及销售额的同比降幅分别达到3%和2.1%，这样的降幅理性判断已经非常不错了，

因为2023年的同比降幅普遍在30%左右，2024年的同比降幅普遍在20%左右，现在的降幅已经收窄至个位数，

从数据上来看已经非常不错了，楼市的止跌回稳措施确实也起到了效果，

但同时我们也要意识到，降幅不断收窄的原因一部分在于销售基础是越来越低了。

比如今年1-3月份商品房的销售面积约2.18亿㎡，但2021年前三个月的销售面积可是达到3.6亿平方米，降幅接近40%，

所以现在房企的压力还是比较大，因为房企的主要回款渠道就是销售回款，

最后咱们再来看一看房地产开发投资情况，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，降幅再次扩大，

这个数据主要反映的就是资金对于房地产的开发和投资，而这个数据最近2~3年一直呈现下跌趋势，并且跌幅还在扩大。

这就意味着整体市场而言，社会资金对于房地产的开发投资意愿并不高，出现这样的现象也在情理之中，

虽然2月份，3月份各大重点城市地王不断出现，甚至形成地王潮，看似房企的拿地意愿很高，但问题是这种热度只局限在头部城市，并且整体市场而言，土地的供应量还是在减少的，

以地王频出的成都为例，2025年国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷，同比减少近5成，

所以现在成都的地王哪怕翻倍，也难以弥补土地供应同比减少近五成的缺口，

这就形成了高端楼盘供应很热，但整体市场拿地预期依旧不足的局面，因此房地产开发投资增速是一降再降。

从这个信号大家就可以感受到这轮楼市即使通过一系列松绑措施完成止跌企稳，那也是结构性的，局部性的，

你总不能指望房企都不愿意拿地，都不愿意投资的区域或者地块，周边房价有很好的反弹吧？这就是现在的房地产市场。