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广州作为粤港澳大湾区核心枢纽，正迎来全新的城市发展黄金期。琶洲片区被定位为广州数字经济与高端产业总部基地，吸引全球500强企业集聚，形成世界级商务中心。随着金融、科技、互联网产业的快速发展，琶洲成为广州CBD核心区的重要一环，承载着未来城市经济增长的重要角色。

保利·琶洲四季位于琶洲中部，属于琶洲中二区，这一片区不仅是广州未来的高端产业高地，同时也是少有的宜居豪宅板块。周边住宅项目价格已逐步攀升，与珠江新城、金融城形成一江两岸的黄金三角豪宅圈，房价突破20万+/㎡，未来冲击**30万+/㎡**指日可待。琶洲四季作为该区域的核心资产，具有极大的升值潜力，是投资与自住的优质选择。

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项目简介与开发商实力

保利·琶洲四季由保利发展控股集团打造，这家全国领先的房企以央企背景、匠心品质著称，多年来在全国打造众多高端住宅项目，深受市场认可。

项目位于琶洲中二区，与广州顶级豪宅项目保利天悦仅一路之隔，与20万+/㎡的顶豪住区为邻，跻身广州顶尖圈层。项目总建筑面积广阔，规划高端住宅产品，首推**建筑面积109-141㎡**的两至三房，满足高净值人群的居住需求，同时具备高回报投资属性。

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社区规划与智能生活

保利·琶洲四季采用顶级住宅规划，以类板式建筑布局，确保每一户都拥有良好的采光与通风。社区内部打造高端会所、轻奢商业街区，形成宜居生活闭环，让业主下楼即享高端配套。

项目配备酒店式入户大堂，搭载高端智能安防系统，提供24小时物业服务，全面提升居住安全感。部分楼栋采用3梯3户、2梯4户、3梯6户的设计，确保每位业主都能享受高效便捷的归家体验。

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交通体系与通勤效率

保利·琶洲四季坐拥立体化交通网络，实现高效通勤。项目周边8号线、4号线、18号线、11号线、12号线等多条地铁环绕，直通广州各大CBD核心区。其中，万胜围地铁站就在项目周边，步行即可轻松抵达。

车陂隧道已正式开通，5分钟直达金融城，10分钟抵达珠江新城，实现珠江两岸核心商务区的无缝衔接。未来，随着琶洲港澳客运口岸的落成，业主可实现2小时直达香港、澳门，享受一线城市的湾区生活圈。

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教育资源与成长环境

项目周边名校环绕，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，满足高端家庭的子女教育需求。琶洲区域正在引入国际学校、重点公立学府，提供优质的教育资源。

未来，随着琶洲片区的进一步升级，这里将形成全龄化教育体系，从基础教育到高等学府一应俱全，助力孩子成长成才。

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医疗健康与生活保障

高端住宅不仅要有优越的地理位置，还要拥有完善的医疗资源保障。保利·琶洲四季周边覆盖多家三甲医院、国际医疗中心，提供全球顶级的健康服务。

此外，项目规划健康主题配套设施，如高端健身中心、SPA养生馆、社区医疗站等，全面提升业主的健康生活品质。无论是日常医疗需求，还是高端健康管理，业主都能享受无忧生活。

户型产品与空间美学

保利·琶洲四季主打109-141㎡的两房至三房产品，以高标准打造奢适居住空间，实现生活的尊贵享受。

109㎡ 舒适两房

布局方正，动静分区合理，配备独立阳台+全明设计，让居住更具品质感。

128㎡ 精致三房

三房两厅双卫，主卧带独立衣帽间+独立卫生间，居住舒适度大幅提升。

141㎡ 奢阔三房

超大开间，客厅3.5米层高，LDK一体化布局，打造尊享级居住体验。

项目整体采用高端精装修标准，包括可明火厨房、大阳台、品牌家居设备，让业主拎包入住，尽享高端品质生活。

结语

保利·琶洲四季作为琶洲中区的稀缺宜居资产，占据一线江景、CBD核心区、顶级豪宅住区三大价值点，未来升值潜力无可限量。项目不仅提供优质的居住环境，更是兼具高回报的投资选择。无论是塔尖人士还是改善型家庭，保利·琶洲四季都将是不可多得的理想之选。

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