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项目简介

中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城南区，占地面积约5.09万平方米，建筑面积约为22万平方米。该项目由保利发展与中海地产两大央企联手开发，提供从约98㎡至182㎡的三至四房平层住宅。小区绿化率为35%，容积率为4.33，层高为31层，梯户比分别为1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户。

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开发商实力介绍

本项目由保利发展和中海地产联合打造，两家均为中国房地产行业的龙头企业。保利发展深耕广州市场已有30年，连续11年获得广州销冠，并且是广东人最喜爱的开发商之一。中海地产则以其豪宅缔造者的美誉著称，拥有全球多个高端住宅及地标建筑的成功案例。自2014年以来，两家企业在广钢新城共拿下13块地，占据了该区域业主户数的75%。

项目价值优势排列

双央企联袂：保利发展与中海地产共同开发，保证了项目的品质和服务。

精工建筑：采用玻璃幕墙设计，彰显第五代人居典范。

一站式生活配套：包括教育、医疗、商业在内的全面配套设施，让居住更加便捷。

岭南新式园林：以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，提供丰富的休闲空间。

国际级CLD居住区：规划中的中央公园将连接广船滨江主题公园，形成超60万㎡的城市绿洲。

在售户型及价格

中海保利朗阅提供了多种户型选择，包括：

98㎡三房两厅两卫：

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130㎡阔绰3+1房两厅两卫：

140㎡南北通透四房两厅两卫：

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177㎡四房两厅三卫：

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮

【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活

182㎡四房两厅三卫：

【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底

【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

每种户型都注重实用性和交互性，部分户型还配备了隐藏式储物柜、IMAX尺度阳台以及双主卧套房等特色设计。

小区园林设计优势

小区以岭南新式园林为主题，设计灵感来源于“余荫山房”，形成了独特的“两轴一环”园林布局。园林内设有五大雅趣生活场景，包括度假风无边泳池、休闲林下书吧、熊猫主题国潮乐园等，为居民提供了丰富的生活体验。

通勤交通建设介绍

中海保利朗阅周边交通便利，小区前有双向六车道接驳东沙大道、东新高速及环城高速。板块内有六条地铁线环绕，其中广佛线和1号线已经运营，预计未来还将开通环城11号线和10号线，进一步提升区域的交通便利性。

优质教育

项目自身配建了2所中小学，其中一间已确定为广东省实验初中。此外，项目一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，整个板块将形成32所学校集群，实现从小学到高中的一站式全龄教育覆盖。

周边商业配套

项目附近拥有三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已经成熟，南区则规划有广钢总部，包含218米高的总部大楼和4.8万平方米的地下商业设施。另外，广船板块正在建设一个总面积达125万平方米的大型商业综合体，未来将成为区域内的商业中心。

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周边医疗实力

项目周边4公里范围内分布着5所三甲医院，其中包括正在进行升级改造的广钢医院，其床位数量将达到1200张。此外，项目临近广州国际医药港，拥有千亿级别的大健康产业集聚平台，为居民提供了优质的医疗资源。

项目总结

中海保利朗阅凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及强大的开发商背景，在广州荔湾区崭露头角。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的投资者而言，该项目都是一个不可多得的选择。通过精心规划的一站式生活圈、丰富的教育资源、便捷的交通条件以及优美的生活环境，中海保利朗阅无疑为未来的居住者们提供了一个理想的生活居所。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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