珠江·未来城售楼处)首页网站-珠江·未来城营销中心-珠江·未来城欢迎您-楼盘详情-备案价-珠江·未来城户型图-珠江·未来城容积率@售楼处

🎈🎈（珠江·未来城）🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈售楼处电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈开发商电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈营销中心电话：400-622-0051🎈🎈

✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！（）

珠江・未来城：琶洲南 106 万㎡产城融合范本

以 35-68㎡创意空间与 53-68㎡全能户型，鼎立广州双中轴交汇核芯。项目融合 “千亿新能源产业 + 15 分钟 CBD 通勤 + 4.5 米挑高产品” 资源，打造 “产业驱动・枢纽互联・空间革新” 的湾区综合体，为投资者与新市民定制 “产城共生・资产增值” 的理想选择。以下从八大维度深度解析项目亮点。

1、【品牌】珠江实业 38 载城市运营者

珠江实业，广州本土老牌房企，38 年深耕大湾区，参与广州塔、西塔等城市地标建设。未来城作为其产城融合标杆之作，依托莲花湾战略布局，以 “产业先行 + 配套兑现” 模式，推动区域从价值洼地向科创高地蜕变，彰显国企开发实力与前瞻性眼光。

🎈珠江·未来城🎈售楼处电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈开发商电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈营销中心电话：400-622-0051🎈🎈

2、【区域】双中轴交汇 湾区科创枢纽

占位广州第三科创中轴与番禺财智中轴黄金交点，雄踞莲花湾核芯。作为广深科技走廊战略支点，链接琶洲、大学城、科创城三大科创极，承接大学城科研成果转化，汇聚人才、资本与产业资源。区域土地价值年均涨幅 32%，依托 “双中轴 + 湾区核芯” 定位，锁定未来十年发展红利。

🎈珠江·未来城🎈售楼处电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈开发商电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈营销中心电话：400-622-0051🎈🎈

3、【配套】千亿产业 + 百万客流 全维生活圈

构建 “产业 + 商业 + 生态” 黄金配套体系：

产业：广汽领衔 47 家新能源企业（宁德时代、中航光电），2025 年预计超 100 家，年产值 1700 亿；

商业：106 万㎡综合体规划，自带商业街区，15 分钟万博 / 亚运城商圈；

生态：莲花湾年接待游客超 100 万，周边生态湿地环绕，宜居宜业。一站式满足就业、消费、休闲全场景需求。

4、【交通】1 港 2 铁 3 隧 3 轨 8 路 30 分钟湾区通勤

地铁：8 号线东延线（规划）、17 号线（规划），3 站琶洲、4 站广州南站；

城轨：穗深琶洲支线（2023 年开通）、佛莞城际、广中珠澳城际（2023 动工）；

干道：新化快速 15 分钟琶洲、南大干线 15 分钟万博、广州绕城高速 40 分钟东莞；

枢纽：莲花港直航港澳，无缝衔接湾区交通网络。立体交通网络，定义科创板块通勤效率标杆。

5、【地标】106 万㎡综合体地标 三重稀缺价值

三大地标级价值支撑：

规模地标：番禺最大综合体之一，涵盖住宅、商业、产业多元业态；

产业地标：千亿新能源汽车城核心，对标北京中关村、深圳华强北；

资产地标：35-68㎡不限购产品（实用率超 150%），低门槛抢占湾区科创红利。成就 “规模 + 产业 + 资产” 三位一体的产城标杆。

6、【教育】产业人才配套 菁英成长圈

周边规划 5 所中小学（含 2 所九年一贯制），社区配建幼儿园，满足产业人才子女教育需求。联动大学城高校资源，打造产学研合作平台，社区定期举办科创讲座、技能培训，构建 “学习 - 工作 - 生活” 一体化生态。

7、【景观】城芯生态绿洲 多维景观体系

外揽 “江 + 园 + 城” 三重景观：

江景：毗邻珠江支流，部分户型瞰江视野；

园景：社区内打造生态花园、夜光跑道，1 公里内莲花湾湿地公园；

城景：高层俯瞰琶洲天际线与产业园区繁华。低密布局与绿化设计，营造产城融合中的生态宜居样本。

8、【设计】4.5 米挑高 空间革新范本

四大维度定义投资价值：

产品形态：35-68㎡创意空间（4.5 米中空挑高），可隔层设计实现 2-3 层使用；

空间创新：百变格局（居住 / 办公 / 出租），实用率超 150%，租金回报率可达 5%+；

精工细节：品牌卫浴、全屋收纳系统，预留智能家居接口；

资产属性：不限购不限贷，低总价撬动湾区科创资产。从空间利用率到功能灵活性，重塑产城综合体投资标杆。

🎈珠江·未来城🎈售楼处电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈开发商电话：400-622-0051🎈🎈

🎈珠江·未来城🎈营销中心电话：400-622-0051🎈🎈

项目价值总结

珠江・未来城以 “双中轴区位 + 千亿产业 + 空间革新” 三重壁垒，领跑番禺投资市场。其产业发展红利、交通枢纽优势及高性价比产品，精准匹配投资者与新市民资产配置需求。建议关注 53㎡全能户型，珍藏 “一套未来城・一座科创芯・一种产城红利生活”。

✅免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-622-0051