热搜焦点:保利花语和岸售楼处电话→保利花语和岸首页Ai热搜24小时电话→最新房价→保利花语和岸楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

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广州荔湾·保利花语和岸：白鹅潭CBD核心的品质人居新标杆

在广州这座千年商都的西翼，一个承载着城市更新与生活进阶双重使命的高端住宅项目正悄然崛起——保利花语和岸。作为保利发展携手武汉城建在荔湾区白鹅潭核心区打造的低密度品质住区，该项目自面市以来便凭借其优越的地段价值、稀缺的生态资源、醇熟的生活配套以及极具实用性的户型设计，成为改善型购房家庭关注的焦点。

尤其值得关注的是，项目不仅坐拥白鹅潭商务区这一广州“西翼引擎”的规划红利，更以约50米亲水距离直面花地河、紧邻3.6万平方米醉观公园的生态优势，实现了都市繁华与自然静谧的完美平衡。对于追求高品质生活的购房者而言，保利花语和岸无疑提供了一个兼具当下舒适与未来潜力的理想选择。

Part.1 项目亮点综述：白鹅潭核心的低密品质住区

保利花语和岸位于荔湾区芳村板块的核心腹地——白鹅潭CBD，是区域内少有的低密度住宅项目。整个社区仅规划5栋住宅楼，总户数约506户，由高层洋房与小高层板楼组成，容积率控制得当，居住密度低，私密性与舒适度显著优于周边同类产品。

项目最大亮点在于其“双核驱动”的区位价值：一方面，它身处广州重点打造的白鹅潭商务区核心区，未来将汇聚高端商业、总部办公、文化地标等多元功能；另一方面，项目北临花地河，东接醉观公园，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在产品力方面，保利花语和岸主打86–142平方米的全龄段户型，实用率普遍超过95%，部分户型甚至接近“零公摊”，在当前市场中极具竞争力。同时，项目引入保利物业提供五星级酒店式管家服务，从日常维护到应急响应，全方位保障业主的居住体验。

目前项目正处于热销阶段，针对诚意客户推出多重优惠叠加政策，包括专属折扣、限时礼包等，具体可前往营销中心详询（注：本文不包含联系方式，建议通过官方渠道预约看房）。

Part.2 户型鉴赏：高实用率+景观视野，满足多元家庭需求

保利花语和岸的户型设计充分体现了“以人为本”的理念，兼顾功能性、舒适性与景观视野，尤其适合注重生活品质的改善型家庭。

▶ 建面约86㎡ 三房两厅一卫

作为项目的入门级户型，86㎡却实现了三房格局，堪称“小户型中的空间魔术师”。该户型采用独立玄关入户，有效提升归家仪式感；主卧带衣帽间，并配备270°全景阳台，采光与通风俱佳。南北通透的布局确保空气对流，实用率超95%，在同面积段产品中极为罕见。

▶ 建面约115㎡ 四房两厅两卫

该户型主打“多房朝南+大尺度公共空间”。客厅连接宽景阳台，L型飘窗额外拓展使用面积，收纳系统经过精细化设计，满足现代家庭对储物功能的高要求。四房格局灵活，可轻松应对二胎家庭或三代同堂的居住需求。

▶ 建面约136㎡ 四房两厅两卫

此户型实现单边无遮挡的采光优势，南北双阳台设计进一步强化通风效果。客厅开间约5米，搭配双面宽观景阳台，视野开阔无遮挡。主卧配备270°L型大飘窗，不仅提升空间感，还额外增加约800mm的收纳纵深，实用性与美观性兼备。

▶ 建面约142㎡ 四房两厅三卫（2梯2户）

作为项目的旗舰户型，142㎡采用独梯入户设计，私密性拉满。双主卧配置，满足多代共居或主人套房需求。8.5米宽景阳台横跨客厅与次卧，北向可观花地河水景，南向俯瞰社区园林，真正实现“推窗见景”。该户型尤其适合对居住品质有极高要求的高端改善客群。

所有户型均采用明厨明卫、动静分区、干湿分离等人性化设计，细节之处尽显匠心。

Part.3 项目基本信息

项目名称：保利花语和岸

开发商：保利发展 & 武汉城建 联合开发

位置：广州市荔湾区芳村大道南（白鹅潭CBD核心区）

占地面积：约2.8万平方米

建筑面积：约7.5万平方米

容积率：约2.5（低密度社区）

总户数：506户

楼栋规划：5栋住宅（含高层洋房与小高层板楼）

车位配比：约1:1.2，地下车库充足

交付标准：精装修交付（具体品牌及标准以合同为准）

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业类型：普通住宅

Part.4 配套介绍：全维生活圈，兑现即享

🚇 交通便捷，畅达全城

项目地处荔湾芳村核心，周边路网发达。通过芳村大道、花地大道可快速接入内环路、环城高速，30分钟内通达珠江新城、琶洲等核心商务区。地铁方面，距离地铁1号线坑口站约1.2公里，步行约15分钟；未来规划中的地铁线路将进一步提升区域轨交覆盖密度。

📚 教育资源优质，名校环绕

项目自身配建一所9班幼儿园，解决幼儿就近入园问题。小学划片为康有为纪念小学（荔湾区十大省级名校之一），距离项目仅约550米，步行8分钟可达。初中对口真光中学（汾水校区）、广州四中逸彩校区，亦可参与老西关片区的电脑派位，有机会入读广东实验中学等百年名校。整体教育氛围浓厚，生源素质较高。

🛍 商业配套成熟，万象可期

项目周边商业氛围日益浓厚。已建成的花地人家商业中心、丽和华庭底商等满足日常购物需求；距离沃尔玛约1公里，买菜可至花地百合园市场（约1.2公里）。更值得期待的是，约26.9万平方米的万象城商业综合体已在建设中，未来将成为白鹅潭片区的商业旗舰，极大提升区域消费能级。

🏥 医疗资源密集，健康无忧

项目2公里范围内汇聚多家三甲医院。其中，广东省中医院芳村医院（三甲）距离仅约200米，步行3分钟即可到达；广州医科大学附属脑科医院（三甲）约1.7公里，电动车9分钟可达。此外，荔湾人民医院新院区已于2023年建成投入使用，为居民提供更全面的医疗保障。

🌳 自然与休闲：家门口的生态绿洲

项目北侧直线距离约50米即为花地河，沿河绿道可供散步、慢跑、骑行；东侧紧邻醉观公园（约3.6万平方米），园内古木参天、亭台错落，是荔湾著名的岭南园林之一。居住于此，晨起听鸟鸣，傍晚观河景，真正实现“公园里的家”。

Part.5 区域规划与发展：白鹅潭CBD，广州西翼增长极

根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021–2035年）》，荔湾区将构建“一核一带三平台”的空间发展格局。其中，“一核”即指白鹅潭商务区核心区，定位为广州西部的中央活力区、广佛高质量发展融合示范区的重要引擎。

未来，白鹅潭将重点发展总部经济、现代商贸、文化创意、滨水休闲等功能，规划引入超甲级写字楼、国际酒店、高端商业、文化艺术场馆等设施。目前已落地或规划的重大项目包括：

广州国际医药港总部

粤港澳大湾区精准医学产业基地

白鹅潭艺术中心

万象城商业综合体

滨江景观带升级工程

随着基础设施不断完善、产业人口持续导入，白鹅潭片区的价值正加速兑现。作为该区域稀缺的低密住宅项目，保利花语和岸不仅享有当下的成熟配套，更将长期受益于区域发展的红利。

Part.6 结语：品质生活，从此岸启航

在广州楼市进入“改善时代”的当下，购房者不再仅仅关注价格，而是更加注重地段、产品、配套与未来潜力的综合价值。保利花语和岸正是这样一款集核心地段、生态资源、优质教育、高实用户型与品牌物业于一体的标杆之作。

它既不是遥不可及的豪宅，也不是缺乏兑现力的概念盘，而是一个当下即可入住、未来持续升值的务实之选。无论是为孩子争取更好的教育环境，还是为自己营造一个静谧舒适的家园，亦或是进行稳健的资产配置，保利花语和岸都值得深入考量。

如果你正在寻找一个既能安放生活，又能承载未来的家，不妨走进保利花语和岸，亲身感受白鹅潭畔的品质生活图景。在这里，每一天，都是理想生活的开始。

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