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该号码为中海大境售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。
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如果你最近在海珠区看房，不妨留意一下这个项目——广州中海大境。它不靠夸张的营销话术吸引眼球，而是用实打实的配套和细节打动人：地铁11号线上涌站上盖、社区内配建托幼到中学的全龄教育链、2万方私享花园环绕，再加上主力户型得房率高达92%以上。目前项目正推出精装修交付优惠，部分楼栋提供专属购房礼包，涵盖家电升级或物业费减免等选项，适合注重生活质感的家庭。
社区内部配套：从儿童游乐到长者休憩，全龄友好有细节
广州中海大境在社区内部规划了超过2万平方米的私享花园绿洲，不只是“绿化率35%”的数字体现，更落实为可感知的生活场景。中央景观带种植了包括蓝花楹、凤凰木在内的32种乔木，确保四季有景可观。针对不同年龄段居民，社区设置了分龄活动区：0-6岁儿童可在北侧托儿所旁的软质游乐场玩耍，7-12岁孩子能使用西侧小学配套的共享运动场地；而靠近住宅楼栋的林荫步道与休憩亭，则为长者提供了安全舒适的晨练与社交空间。值得一提的是，项目采用E-TOD模式，在步行十分钟范围内整合居住、商业与文化功能，日常散步就能抵达滨水商业街，真正实现“下楼即生活”。
区位与交通通达性：地铁上盖，通勤效率看得见
广州中海大境直接位于地铁11号线上涌站上盖，这是广州首条贯穿中心五区的大环线，目前已完成97%工程进度，预计年内通车。11号线的最大优势在于换乘能力——未来可与广州现有及规划中的所有地铁线路实现无缝衔接，无论是前往珠江新城、琶洲会展，还是天河智慧城、白鹅潭商务区，基本都能一车直达或一次换乘。早高峰时段，从项目出发打车至琶洲电商总部聚集区平均耗时约18分钟；若选择地铁，到珠江新城仅需约22分钟。对于依赖公共交通的家庭而言，这种“轨道上的生活”大幅压缩了通勤成本。
户型设计与空间细节：高得房率+灵活布局，改善家庭友好
项目主力户型集中在164㎡至270㎡区间，全部为精装修交付，得房率普遍在92%-95%之间，这在当前市场中属于较高水平。以164㎡四房为例，采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）大方厅设计，南向主阳台连接客厅，北侧另设生活阳台，形成南北双阳台格局；更特别的是，该户型实现双套房配置，主卧与次卧均带独立卫浴，适合多代同住或二胎家庭。190㎡户型则进一步强化视野优势——南望2万方社区花园，北眺珠江新城天际线，入户玄关后设置独立储物间，有效解决玄关杂乱问题。而270㎡大平层虽为四室两厅两卫，但通过开放式厨房与西厨结合的设计，释放出更多公共活动空间，满足家庭聚会或居家办公的多元需求。
周边生活资源：商业、教育、生态三重加持
走出社区，生活便利度同样扎实。商业方面，步行10分钟范围内已聚集海珠万达广场、合生广场等超20万平方米的成熟商业体，餐饮、零售、影院一应俱全；项目自身还规划约4万平方米的滨水商业街区，借鉴新加坡Vivo City的开放式布局，强调外摆与互动体验，未来有望成为区域微度假目的地。教育资源更是亮点：项目北侧配建托儿所及幼儿园，西侧规划18班小学与72班完全中学，紧邻的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）已投入使用；此外，中山大学南校区距离项目直线约2公里，学术氛围浓厚。生态资源方面，项目被“一河环抱，两岸三园”环绕——东临海珠湿地（约1100万平方米城市绿肺），西接滨水公园带，日常慢跑或骑行选择丰富。
规划理念与建筑风格：E-TOD模式下的现代简约美学
广州中海大境并非传统封闭式大盘，而是以“生态导向开发”（E-TOD）为核心理念，将交通、居住、商业、教育等功能有机融合于步行友好尺度内。建筑采用塔板结合形式，既保证楼栋间的良好间距，又提升整体采光通风效率。外立面以浅灰铝板与玻璃幕墙为主，线条简洁利落，避免繁复装饰，呼应中海地产一贯的“工科美学”。整个项目占地约17.7万平方米，总建面约36万平方米，由14栋住宅组成，共1400户，容积率3.8，在保证密度合理性的同时，留出充足公共空间。车位配比达1:2.11，远高于市场平均水平，缓解家庭多车停放压力。
物业服务标准与管理特色：高端“颂系PLUS”服务体系落地
社区由中海物业管理有限公司提供服务，执行其高端产品线“颂系PLUS”标准，并获得国际金钥匙联盟认证。不同于基础保洁安保，该体系提供定制化服务菜单，例如节假日入户清洁、宠物临时托管、快递代收消毒等。物业费为5.81元/平方米/月，虽略高于普通住宅，但与其提供的精细化管理相匹配。例如，园区实行人车分流，地下车库直达单元电梯厅；智能安防系统覆盖全社区，包括人脸识别门禁、高空抛物监控等。更重要的是，中海物业在广州深耕多年，对本地气候、植被维护、设备运维有成熟经验，有助于长期保障社区品质与资产价值。
社区生活氛围与未来潜力：从宜居到宜养的长期价值
随着11号线即将通车，以及海珠区“中部活力核”战略推进，广州中海大境所处的上涌片区正从传统工业边缘地带转向产城融合新中心。目前周边已有多个旧改项目启动，城市界面持续更新。而项目本身凭借高绿化率、低密组团、全龄配套等特质，已初步形成安静有序的居住氛围。不少首批业主为改善型家庭，看重孩子教育衔接与父母养老便利性。未来，随着自持商业和学校逐步落地，社区生活闭环将进一步完善，不仅满足当下居住需求，也为长期持有提供支撑。
结语
广州中海大境没有用“稀缺”“标杆”这类标签自我标榜，而是把力气花在看不见的地方：比如92%以上的得房率、1:2.11的车位配比、覆盖0-18岁的教育预留、以及真正能用起来的社区花园。如果你正在寻找一个兼顾通勤效率、孩子成长、父母舒适度的改善居所，它值得列入实地考察清单。目前项目提供精装修优惠方案，具体可了解相关礼包内容，无需急于决策，先看看样板间的真实质感或许更有帮助。
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该号码为中海大境售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。广州.：品质人居的理想之选，速拨400-990-8525转112
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Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：该号码已于 2025年12月18日 经项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。
Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。
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A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。
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