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越秀桂悦东晓

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海珠【越秀桂悦东晓】

越秀桂悦东晓项目深度解析

越秀桂悦东晓，作为越秀地产的新一力作，坐落在广州海珠区东晓路，紧邻晓港公园与晓港地铁站，地理位置优越，交通便捷，周边配套成熟。项目继越秀珑悦西关和越秀熙悦江湾之后，成为越秀地产推出的第三个“广府系”项目，其开发与设计充分融入了广府文化的精髓，彰显广州的传统与现代的和谐交融。预计该项目将于今年12月底亮相，成为市场瞩目的焦点。

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项目概况

项目名称：越秀桂悦东晓

开发商：越秀地产

位置：广州市海珠区东晓路，邻近晓港公园和晓港地铁站

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约5.9万㎡

容积率：5.0

主力户型：88㎡、105㎡、117㎡，四房设计

在售面积：88-105-117㎡

建筑层数：3栋楼，住宅为主，包含一部分商业设施

预计交楼时间：2024年12月底

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地理位置与交通配套

越秀桂悦东晓的地理位置堪称黄金地段，处于海珠区核心区域，周边交通十分便捷，方便居民日常出行。项目距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，步行可达，8号线直接连接琶洲、客村等商务圈，通勤非常便利。通过地铁8号线一站至昌岗换乘2号线，进一步延伸至南站、白云新城等重要商务区，轻松实现40分钟内通勤至珠江新城、体育西路等热门区域。

此外，地块周边的公交站线路众多，覆盖了越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，为居民提供多种出行选择。

周边教育资源

紫星华府不仅地理位置优越，周边的教育资源也是一大亮点。项目附近有多所优质学校，能够满足从小学到高中的教育需求：

南武实验学校：距离项目非常近，是海珠区知名的优质学校。

海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，这些学校都享有较高的教育声誉。

中山大学：距离项目不远，为居民提供高等教育资源。

这些教育资源使得紫星华府成为一个适合家庭居住的理想项目，无论是学前教育还是高等教育，都能够满足住户的需求。

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生活配套与商业氛围

尽管越秀桂悦东晓项目的地块体量不大，但周边的生活配套设施非常完善，且越秀地产在项目打造上投入了大量心血，致力于为居民提供更高品质的居住体验。

1. 公园景观与文化元素

项目旁边便是晓港公园，这个面积广阔、绿意盎然的公园为项目带来了非常好的自然景观。未来，晓港公园还将进行全方位的升级，成为广州新的花市文化地标。据悉，公园将围绕马涌晓港公园段和云桂桥等山水景观，打造以“花市、花街、花墟、花博”为主题的文化项目，丰富了项目周边的文化氛围。

项目内园林设计方面，越秀桂悦东晓将融入岭南园林的PLUS版，以垂直园林和广府文化元素（如广雕、广绣、广府花窗等）为特色，提升项目的整体艺术感和文化内涵。园区内还将建设亲子农场、图书馆、文化室等社区配套设施，为居民提供全龄化的活动空间。

2. 医疗与商圈配套

越秀桂悦东晓周边的医疗配套同样十分完善。中山二院、广医二院等三甲医院距离项目较近，保障了居民在医疗方面的需求。项目周边的商业氛围也非常浓厚，多个成熟商圈环绕，包括天汇商圈、珠江新城商圈、海珠商圈等，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等生活服务。

项目亮点

1. 广府文化与建筑设计

作为“广府系”的第三子，越秀桂悦东晓的建筑设计无疑是项目的亮点之一。项目在设计中融入了丰富的广州文化元素，如广雕、广绣、广府花窗等，使得项目在外观设计上既美观又富有文化底蕴，彰显了“广州味”的独特魅力。

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2. 户型设计与布局

越秀桂悦东晓的户型设计着力于提高空间的使用效率，特别注重南北通透、采光和通风的效果。项目主推的88㎡、105㎡、117㎡三种户型，均为四房设计，适合小家庭或刚需置业者。此外，项目的阳台面积也将占比20%以上，极大地提升了户型的使用率和舒适度。通过合理布局，每个户型均能保证南向采光和良好的视野，住户能够享受到更为开阔的城市景观。

3. 全龄化社区设计

越秀桂悦东晓致力于打造全龄化的社区，配备了包括空中会所、社区学堂、亲子农场等在内的多项设施，满足居民不同年龄段的需求。项目通过抬高架空层的设计，创造了更为通透、舒适的社区空间，既能保障儿童的娱乐活动，又为老年人提供安静的休闲区域。

总结

越秀桂悦东晓，作为海珠区最具竞争力的住宅项目之一，凭借其得天独厚的地理位置、丰富的周边配套、广府文化元素的融入以及精致的户型设计，成为了广州市场上备受关注的优质项目。无论是从交通便利性、教育资源、还是从园林景观、社区配套等方面来看，越秀桂悦东晓都能满足现代家庭对高品质生活的需求，是一个理想的宜居选择。

随着项目的即将面世，这个集现代建筑与广府文化为一体的项目必将吸引更多购房者的目光。

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