热搜焦点:保利珠江天悦售楼处电话→保利珠江天悦首页热搜24小时电话→最新房价→保利珠江天悦楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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继琶洲保利天悦成为珠江两岸传奇标杆后，保利历经十二年沉淀，在白鹅潭沿江经济带打造广州第二座 “天悦”—— 保利珠江天悦。作为全国仅 15 座的保利顶序 “TOP 系” 作品，项目以 8 万方内港湾、IMAX 环幕江景等创新设计，开创新型豪宅赛道，截至 2025 年 5 月网签金额已近 10 亿元，稳居区域豪宅成交榜首。

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核心区位：白鹅潭芯，三维交通畅达全城

项目坐落于白鹅潭沿江经济带核心，这里是环珠江经济带最后一片大规模连片开发土地，更是登顶广州五大世界级商圈之首的重奢商业聚集地。交通方面，距已开通的 10 号线东沙站直线距离不足 100 米，4 站直达中大，6 站抵达滨江东，零换乘贯通珠江新城；自驾经白鹅潭大道、东沙石岗隧道，4 分钟即可连接海珠西；规划中的水上巴士及港湾码头（3 年内完工），将构建起 “地铁 + 自驾 + 水运” 的三维通勤网络。

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项目概况：央企匠造，32 万㎡滨水综合体

开发商保利发展深耕广州 32 年，开发超 100 个高质量项目，2023 年业绩突破 4000 亿，荣登《福布斯》世界第 243 位。项目以约 83 亿竞得宗地，分南北地块开发，当前主推的南地块占地约 8 万方，总建面约 32.2 万㎡，规划 12 栋住宅及办公、商业等业态，总户数 1607 户，绿化率达 35%。联袂 LWK+PARTNERS 王权等国际大师，采用 “只定制不复制” 理念，以龙型布局环抱内港湾，打造广州罕见的滨水共融综合体。

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户型设计：新规臻品，超 100% 使用率享江景

户型涵盖 128-450㎡多元面积段，适配不同改善需求。其中 A1 栋为 450㎡三梯一户顶奢户型，仅 13 套稀缺供应；A2、A3 栋主打 255-295㎡三梯两户江景大宅；B 区则以 128-225㎡户型为主力。依托 7+7 共 14 米抬高式盖板设计，实现户户望江的 “江景平权”，搭配新规带来的超 100% 使用率，再加上 3.45 米层高、多梯多大堂配置，尽显豪宅尺度。

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配套设施：全维顶配，港湾生活触手可及

教育配套堪称亮眼，配建 2 所幼儿园及 24 班省一级康有为小学，周边规划 45 班完全中学，2 公里内形成全龄教育圈。社区内部打造安缦酒店同款度假风园林，三级叠水景观与悬浮茶室相映成趣，园林公区大量采用雪山银狐、安哥拉黑等奢石，单方造价达普通住宅 5 倍多。8 万方内港湾将引入滨水餐饮、游艇体验等业态，营销中心未来将变身滨江会所，为业主提供高端社交空间。

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周边环境：三江汇流，坐拥千亿级配套

项目独占约 700 米江岸线，地处珠江后航道三江汇流处，一江之隔便是海珠创新湾，周边广州幸福湾、广船等豪宅盘形成连片高端居住区。背靠千亿级广州国际健康港，已投入运营的星河 COCOPark 涵盖影院、超市等业态；辐射万象城、双太古等超百万方商业体，南方医科大学珠江医院等医疗机构环绕，自然景观与城市繁华完美融合。

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