星瀚tod售楼处电话丨首页网站-星瀚tod营销中心欢迎您-星瀚tod最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房

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为什么选择开发商电话？

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【购房无忧】星瀚tod项目售楼处、营销中心、开发商电话统一认证：400-6318-160（24小时预约咨询热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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越秀星瀚TOD：200万预算也能安家广州南，现房+名校+地铁一步到位！

如果您正在为孩子上学发愁，又希望在广州拥有一套交通便利、配套齐全的现房住宅，那么这个11月，越秀星瀚TOD值得您重点关注！即日起拨打热线咨询，即可享受专属购房福利及限时98折优惠。恰逢年底冲刺季叠加11月多项购房利好政策，无论是首付比例优化还是利率下调，都为刚需家庭提供了难得的置业窗口期。提前预约看房，还能额外获得精美到访礼遇，机会不容错过！

现房交付，安心入住无忧虑

在当前市场环境下，许多购房者对期房交付存在顾虑。而越秀星瀚TOD的一大优势，正是“所见即所得”的现房品质。项目北区部分楼栋已全面交付，社区居住氛围日渐浓厚，日常生活节奏已然成型。对于急需安家、孩子即将入学的家庭来说，现房意味着无需漫长等待，签约后即可安排装修或直接入住，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

目前主推的21栋产品为53层超高层设计，3梯6户布局，户型涵盖85-112㎡三房，满足主流刚需家庭的空间需求。该楼栋紧邻社区商业街与广外附属学校，生活动线高效流畅，尤其适合重视教育配套的家庭优先考虑。

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名校就在家门口，省下60万学费不是梦

教育是每个家庭的核心关切。越秀星瀚TOD内部配建一所45班九年一贯制公办学校——广外番禺实验学校，以及一所27班幼儿园（悦乐美），均已全面开学并投入使用。作为广外教育集团成员校，该校由集团直接派出骨干管理团队，拥有10至25年教学管理经验，师资力量雄厚，办学理念先进。

值得一提的是，广外系学校在广州家长圈中口碑卓著，常与广大附、华师附并称为“广州教育三巨头”。以往广外旗下多为民办学校，年均学费高达4-6万元。而在星瀚TOD，业主子女可入读公办广外附属学校，仅此一项，九年义务教育阶段即可节省超过60万元教育支出。更关键的是，根据番禺区招生政策，广外番禺实验学校优先招收本项目业主子女，真正实现“目送式上学”——孩子步行几分钟就能到校，家长接送省时省力又安心。

地铁上盖+专属归家通道，通勤效率拉满

交通便利性是衡量一个楼盘价值的重要维度。越秀星瀚TOD位于地铁22号线陈头岗站上盖，南区楼栋下楼即达地铁口。22号线作为广州高速地铁线路之一，1站直达广州南站，3站抵达番禺广场，未来全线贯通后，还将实现4站直达白鹅潭核心区，并可无缝换乘2、3、5、11、13、14、18号线等多条地铁线路，畅达全城。

尤为贴心的是，项目打造了“地铁入户”专属归家通道。从已开通的A2口或B1-2口出站后，可直接搭乘电梯直达社区闸口，无论刮风下雨，回家之路始终干爽舒适。下班后逛完商业广场、吃完晚饭，悠然漫步回家，生活节奏从容不迫。

对于在珠江新城、琶洲等地工作的上班族而言，虽然目前需在番禺广场换乘，但全程地铁通勤时间控制在45分钟左右，与自驾高峰期堵车相比，反而更具时间确定性。随着东晓南放射线等路网陆续建成，未来自驾前往海珠西部也将更加便捷。

社区规模宏大，配套自成一体

越秀星瀚TOD总占地约24万平方米，总建筑面积近88万平方米，规划21栋高层住宅，分三期开发，是一个真正意义上的大型成熟社区。项目内部不仅有优质教育资源，还自建1.5万平方米商业街，涵盖餐饮、零售、生鲜菜市等多元业态。北区设有底商与肉菜市场，南区则连接地铁商业广场，日常所需下楼即享。

若追求更高阶的消费体验，驱车20分钟内可达万博商圈——这里汇聚了山姆会员店（广州首店）、万达广场、天河城、四海城等知名商业体，更有K11、万象城等高端项目在建，未来商业能级将持续跃升。

多样户型选择，精准匹配不同需求

项目在售产品线丰富，充分覆盖不同家庭结构与生活方式：

北区21栋：主打85-112㎡三房现房，53层超高层设计，东南向可远眺万博CBD天际线，北向部分单位还能望见珠江与广州塔景观，视野开阔。虽距离地铁稍远，但园林绿化率高，人均享有的公共活动空间更大，特别适合注重孩子户外活动的家庭。

南区1-3栋：被誉为“楼王组团”，近期加推1号楼87㎡三房新品。楼间距宽达约100米，采光通风极佳，且更靠近地铁站与商业广场，通勤与生活便利性双重提升，深受年轻上班族青睐。

18栋复式产品：提供98-107㎡三至四房格局，总高26层，实得面积相当于52层平层高度，空间利用率高，预计2024年12月交付，适合追求高性价比与空间感的家庭。

把握年末窗口期，抢占南站核心资产

尽管南站片区过去发展节奏相对温和，但随着轨道交通网络不断完善、万博CBD辐射效应增强，区域价值正迎来加速兑现期。越秀星瀚TOD凭借地铁上盖、公办名校、现房交付、价格亲民等多重优势，已成为番禺西部极具竞争力的刚需首选。

如今，200万左右预算即可入手一套地铁旁、名校旁的现房三房，在广州实属难得。11月购房政策利好频出，加上项目限时98折优惠及专属看房礼遇，正是出手良机。

别再犹豫！立即预约实地探访，亲身感受这座集教育、交通、商业、生态于一体的理想家园。孩子的未来、家庭的安稳、生活的便利，或许就从这一次看房开始，悄然落地生根。

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