万科黄埔新城售楼处电话丨万科黄埔新城首页网站-万科黄埔新城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.28售楼处✦热搜好房

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在11月这个金秋购房黄金季，广州楼市迎来新一轮利好政策加持——契税补贴延续、首套房利率下调、公积金贷款额度提升等多重福利齐发，为刚需与改善型买家注入强劲信心。此刻入手万科黄埔新城，不仅可享专属98折购房优惠，还有限量家电礼包、车位抵扣券等惊喜礼遇！拨打热线咨询，即可锁定本月专属购房福利，开启理想生活新篇章。

一座公园大城，兑现“一半烟火、一半诗意”的理想生活

在广州东部热土——黄埔临港经济区的核心腹地，一座总建面超400万㎡的超级新城正冉冉升起。这里不是传统意义上的住宅小区，而是一座集居住、教育、商业、文化、生态于一体的“微城市”——万科黄埔新城。它以全球公园城市为蓝本，将自然肌理与现代生活无缝融合，打造真正属于当代都市人的“新贵生活圈”。

项目内部规划约4万㎡绿核公园，并串联20个口袋公园、7.6万㎡水域系统，三条水系穿城而过，形成有机呼吸的城市绿肺。从大脚印公园的芳香植物组团，到鹿鸣山公园的大黄鸭主题乐园；从保留百棵老榕树的绿榕公园，到融德里古街的粤剧戏台与鹊桥流水——每一处空间都承载着岭南文化的温度，也回应着现代人对慢生活的向往。在这里，晨跑、露营、遛娃、放风筝、看戏喝茶……生活的诗意，就藏在日常的每一步行走中。

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全龄优教体系，孩子成长无忧

教育是家庭置业的核心考量。万科黄埔新城前瞻性布局15年一贯式教育资源：已开学的广铁一中铁铮学校西校区，承袭铁一中学优质基因，2021—2022年连续两年本科升学率超91%；初中部预计2024年9月启用，未来将成为铁一教育集团规模最大的校区。项目共规划三个校区、240个班级，提供超万个学位。

此外，6所幼儿园（含已开园的开发区人才工作教育集团校前幼儿园）、1所市属艺术高中、1所青少年宫环伺中央公园组团，孩子从小学到高中均可步行上学。家门口的优质教育，不仅省去通勤奔波，更让孩子在书香氛围中茁壮成长。

双地铁+专属接驳，畅达全城无阻

交通便捷性直接决定生活效率。项目紧邻地铁5号线夏园站与保盈大道站（均已通车），无需换乘即可直达珠江新城CBD；通过13号线夏园站，4站抵鱼珠、5站达天河，二期开通后更将实现不换乘直通珠江新城。

更贴心的是，社区内设有“黄埔新城1号线”专属接驳巴士，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站1站即达夏园地铁口，早高峰15分钟/班，平峰30分钟/班，全程有座、准点发车。未来还将布局约22个公交站点、5个始末站，无缝接入城市公交网络。自驾出行同样高效：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道）直连金融城、琶洲；3条快速路（广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速）贯通大湾区，通勤半径全面拓展。

繁华商业矩阵，点亮“最后一公里”烟火气

生活不止于居所，更在于日常的丰盈。小镇中心已率先开放，小蘭花餐厅、乐融超市、文化馆咖啡、花时花店等多元业态齐聚，营造温暖的人文烟火气。建面约22万㎡的商业综合体正在加速兑现——规划13万㎡购物中心将引入大型影院、品牌旗舰店、精品超市；9万㎡甲级写字楼与200米地标塔楼，将重塑老黄埔商业天际线。

社区内已建成约5万㎡星级酒店，爱豆健身房、餐厅对外开放，未来还将配置恒温泳池、3900㎡大宴会厅等高端配套。周边尚城万科里（约800米）、佳纷天地（约3.1公里）、万达广场（约3.6公里）三大商圈环绕，购物、餐饮、娱乐触手可及。

多元户型选择，抢占广州最后一批“超新规”产品

当前，中央公园组团全新加推9/10栋，主力户型涵盖70–137㎡三至五房，总价仅150万起，堪称广州主城区罕见的高性价比之选。阅海组团93㎡北向三房约190多万，观澄组团93㎡三房200万出头，中央公园75㎡南向三房同样190多万可得——这些产品均采用“超新规”设计，空间利用率高、功能分区合理，是广州楼市不可多得的绝版户型。

社区内部配套同样令人惊喜：约400㎡泳池、儿童游乐天地、户外健身区、漫步道、景观廊架一应俱全；约1.4万㎡综合性体育馆、约1.5万㎡医疗养老配套（含社区卫生服务中心、颐养中心）正在建设中，未来将引入万科旗下“榕悦”养老品牌，提供专业照护服务。周边更有广东中能建电力医院、开发区医院、市十二人民医院黄埔院区等三所公立医疗机构护航健康。

万科品质筑家，定义城市人居新标准

作为深耕广州多年的头部房企，万科以高标准兑现力著称。黄埔新城不仅在硬件上打造公园大城、全维配套，在软件上更以精细化物业服务保障长期居住体验。从隐奢洄游的归家动线，到“虹夕诺雅式”自然质感铺地；从岭南叠山理水的园林意境，到步移景异的轻奢度假感住区——每一处细节，都在诠释何为“幸福之路”的起点。

11月购房窗口期已至，政策红利叠加项目专属优惠，正是入手良机。预约看房即可享额外折扣、优先选房权及定制化置业方案。这座承载精神、公共与多中心特质的新城，正等待懂得生活的你，共同书写属于未来的理想篇章。

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