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✨汉国置业港汇台 ✨✦✦✦

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楼盘基础信息

开发商是？

汉国置业港汇台项目的开发商为广州华银房地产开发有限公司，这是一家隶属于香港上市企业汉国置业的公司。项目位于广州市越秀区天字码头旁，紧邻沿江路和北京路，地理位置十分优越。该项目由两栋住宅楼组成，分别是C1栋和C2栋，分别提供不同户型满足多样化的居住需求。

区域定位、交通配套

区域定位与便捷路网

汉国置业港汇台坐落于广州市中心地带，具体位置在天字码头附近，周边配套设施齐全。从交通角度看，该楼盘不仅靠近沿江路、北京路等重要城市干道，而且距离北京路地铁站仅需步行约2分钟，这里汇聚了6号线和2号线两条地铁线，出行非常便利。此外，驾车前往珠江新城也只需大约15分钟，极大方便了居民的生活出行。

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学校配套、学校距离多远？

名校环伺，全龄教育

越秀区集中了近20所省重点学校，位居广州之首。汉国置业港汇台周围名校林立，包括广州三中、广州七中、广州培正中学、广东省实验中学等一级名校，提供了优质的教育资源。虽然对口的小学为市级八旗路小学，相比其他越秀区的学校略显不足，但整体教育环境依然十分优秀。

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有什么商业与医疗

甲级医疗与自带商业

汉国置业港汇台不仅享受着丰富的医疗资源，其2公里范围内就有4家三甲医院，如孙逸仙医院、广医一院等，为居民的健康保驾护航。同时，该项目还自带有万方商业裙楼同庆坊，集环球美食、时尚休闲、文化娱乐等多种主题于一体，满足居民日常生活所需，无需出门即可享受繁华万千。

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小区配套、绿化率多少？

公园环伺，人文荟萃

越秀区内共有18个公园，森林覆盖率达到41.66%以上，为居民提供了良好的生活环境。汉国置业港汇台周围有越秀公园、人民公园等多个公园环绕，同时还有南越王博物馆等国家级文物保护单位，增添了浓厚的文化氛围。尽管未明确指出小区具体的绿化率，但从其所在区域的整体绿化情况可以看出，这里的自然环境相当不错。

在售户型、使用率有多少？

精质户型，科学布局

汉国置业港汇台主打建面约69-144m²的二至四房户型，户户双阳台设计，并采用LDK一体设计，东南向望江赏景，动静分区合理。然而，由于拿地时间较长且部分户型较为老旧，导致得房率相对较低，这是该项目的一个小缺点。即便如此，通过精心的设计和布局，仍然能够为住户提供舒适的生活空间。

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总结分析

地段牛，适合特定人群

综合来看，汉国置业港汇台凭借其优越的地理位置和成熟的配套设施，在越秀区中表现突出。尽管存在一些如得房率低等小问题，但对于那些看重地段和周边配套的人来说，仍然是一个不错的选择。特别是对于周边置换客来说，考虑到越秀区长期供不应求的情况，港汇台无疑具有一定的吸引力。

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